Op loopafstand van strand, duinen en de winkels aan de Goudsbloemlaan gelegen, sfeervol 3-kamer appartement op de 2e woonlaag met ruime woon/eetkamer en zonnig balkon op het zuidoosten met prachtig uitzicht over het groen van het Segbroekplantsoen.
Het appartement is voorzien van nieuwe kozijnen met dubbel glas en heeft een eigen berging in de onderbouw.
INDELING
Gesloten entree met bellen- en brievenbussentableau en videofoonsysteem, hal. Via lift of trappenhuis naar de 2e woonlaag.
Entree appartement, ruime hal met videofoon, meterkast en toilet met fontein.
Ruime woon/eetkamer met schouw en openslaande deuren naar het zonnige balkon voorzien van markies op het zuidoosten met prachtig uitzicht op het Segbroekplantsoen.
Eenvoudige keuken met opstelplaats c.v. ketel en toegang tot de loggia met wasmachine aansluiting. Ruime slaapkamer met vaste kast en toegang tot badkamer met douche en wastafelmeubel met spiegel.
Voor de afmetingen van de kamers verwijzen wij u naar de plattegronden.
BIJZONDERHEDEN
Gelegen op erfpachtgrond, eindigende per 31-12-2027.
De canon bedraagt € 1,13 per jaar en wordt niet geïnd door de gemeente Den Haag.
Een vervroegde heruitgifte erfpacht is reeds aangevraagd bij de Gemeente Den Haag. Kosten hiervan komen voor rekening van koper.
Aanvaarding in overleg.
Rioolheffing 2025 € 191,15.
6/64e aandeel in de gemeenschap.
Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 185,83 per maand.
Elektra 3 groepen met aardlekschakelaar.
Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Remeha, bouwjaar 2015. Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel.
De onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken is redelijk/matig.
De onderhoudssituatie binnen en buiten is goed.
Het appartement is voorzien van aluminium kozijnen met dubbel glas.
Gemeentelijk beschermd stadsgezicht.
Verkoper heeft de woning nooit zelf feitelijk gebruikt, derhalve is de niet-bewonersclausule van toepassing.
Koper is vrij in notariskeuze, echter wel in regio Haaglanden.
De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.
Bouwjaar 1954.
Woonoppervlakte ca. 75 m².
De inhoud van het appartement is ca. 255 m³.
Model NVM-koopakte van toepassing.
NABIJ
Winkels aan de Goudsbloemlaan, Fahrenheitstraat, Thomsonlaan, het De Savornin Lohmanplein, Frederik Hendriklaan en Haagse binnenstad.
Bosjes van Pex, duinen, strand en zee, Badplaats Kijkduin, Haven van Scheveningen, restaurants en musea.
Openbaar vervoer, (RandstadRail lijn 3, tramlijn 12, bus 24), uitvalswegen via Hubertustunnel en Westlandroute.
Nabij Europese en/of International School of The Hague, basisscholen en diverse sportfaciliteiten.
KADASTRALE INFORMATIE
Gemeente : ’s-Gravenhage
Sectie : AN
Nummer : 5584
Appartementsindex : -10
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen,afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
Located within walking distance of the beach, dunes, and shops on Goudsbloemlaan, this charming 3-room apartment on the second floor features a spacious living/dining room and a sunny southeast-facing balcony with a beautiful view on the greenery of Segbroekplantsoen.
The apartment has new double glazing and a private storage unit in the basement.
LAY-OUT
Closed entrance with doorbells, mailboxes, and a video intercom system, hallway. Access to the second floor via elevator or stairs.
Entrance apartment, spacious hallway with video intercom, meter cupboard, and toilet with hand basin.
Spacious living/dining room with a fireplace and French doors leading to the sunny southeast-facing balcony with an awning and a beautiful view on the Segbroekplantsoen.
Simple kitchen with central heating boiler and access to the loggia with washing machine connection. Spacious bedroom with built-in wardrobe and access to the bathroom with a shower and vanity with mirror.
For the dimensions of the rooms please refer to the floor plans.
SPECIAL FEATURES
Situated on lease-hold land, ending at 01-07-2025 . The rent charge is € 1,13 per year but is not collected by the municipality of the Hague.
An early offer of the ground lease from the Municipality of The Hague for the purpose of the mortgage is already requested. The costs for this requested will be for account of the buyer.
Acceptance in agreement.
Sewage charges 2025 € 191,15.
6/64th share in the community.
Active Owners Association, contribution € 185,83 monthly.
Electricity 3 groups with circuit breaker.
Central heating system, brand Remeha, model 2015.
Hot water supply by central heating system.
The condition of the bathroom and the kitchen is reasonable/moderate.
The condition of the interior and exterior is good.
The apartment has aluminum window frames with double glazing.
Part of the conservation area of the village or town. ( beschermd stads- of dorpsgezicht)
Seller has the apartment itself never actually used, therefore the non-occupancy clause applies.
The buyer is free in his choice of notary, but in the Haaglanden region.
The lead-/asbestos and age clauses will be applied.
Built in 1954.
Living surface approx. 75 m².
The volume of the apartment approx. 255 m³.
NVM model deed applicable.
NEAR
Shops on the Goudsbloemlaan, Fahrenheitstraat, Thomsonlaan, the De Savornin Lohmanplein, Frederik Hendriklaan and center of The Hague.
Bosjes van Pex, dunes, beach and sea, Boulevard of Kijkduin, Harbor of Scheveningen, restaurants and museums.
Public transport (RandstadRail Line 3, Tram Line 12, Bus 24) and main roads through Westland Road and Hubertustunnel.
Close to European- and International School of The Hague, various schools and sport facilities.
The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.
