Centraal gelegen in de populaire Vruchtenbuurt, een sfeervol, licht en goed onderhouden 4-kamer appartement voorzien van originele woonkamer en suite, half open keuken, 2 ruime slaapkamers, moderne badkamer en een zonnig balkon met vrij uitzicht. EIGEN GROND
Om de hoek van de winkels en horeca aan de Appel- en Vlierboomstraat, het De Savornin Lohmanplein, openbaar vervoer, diverse (Internationale) scholen, sportfaciliteiten, Bosjes van Pex, strand, zee en duinen.
INDELING
Via ‘’Haagsch portiek’’ en 2 deuren, entree appartement op de 1e verdieping.
Centrale overloop voorzien van eiken lamelparketvloer doorgelegd in de slaapkamers, meterkast, separaat ruim toilet met fontein en op maat gemaakte kastenwand.
Sfeervolle en lichte L-vormige woonkamer en suite voorzien van originele schuifdeuren met fraaie glas in lood deuren, visgraat parketvloer met bies, 4 vaste kasten, 2 marmeren schouwen. De voorkamer is extra breed (5.46 meter) en is voorzien van een erker, 2 zijramen en op maat gemaakt TV-meubel.
Vanuit de achterkamer toegang tot de goed onderhouden half open keuken voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koel/vriescombinatie, vaatwasser en extra opbergruimte.
Vanuit de keuken toegang tot het zonnige balkon, gelegen op het zuidoosten met vrij uitzicht op het groen, met balkonkast en opstelplaats cv-ketel.
Ruime voorslaapkamer met schouw, erker en toegang tot de moderne badkamer voorzien van ruime inloopdouche, wastafelmeubel en wasmachine-aansluiting.
Lichte achterslaapkamer met tevens toegang tot het balkon.
Voor de afmetingen van de kamers verwijzen wij u naar de plattegronden.
BIJZONDERHEDEN
Het appartement is gelegen op eigen grond.
Aanvaarding in overleg.
Rioolheffing 2025 € 191,15.
31/100e aandeel in de gemeenschap.
Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 150,-- per maand.
Elektra 8 groepen met aardlekschakelaar.
Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Intergas, bouwjaar 2018. Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel.
De onderhoudssituatie van het sanitair is goed tot uitstekend en van de keuken goed.
De onderhoudssituatie binnen en buiten is goed.
Het appartement is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas.
Koper is vrij in notariskeuze, echter wel in regio Haaglanden.
De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.
Bouwjaar 1933.
Woonoppervlakte ca. 84 m².
De inhoud van het appartement is ca. 310 m³.
Model NVM-koopakte van toepassing.
NABIJ
Winkels aan de Vlierboom- en Appelstraat, het De Savornin Lohmanplein, Fahrenheitstraat, Thomsonlaan, Goudsbloemlaan en Haagse binnenstad.
Bosjes van Pex, duinen, strand en zee, Badplaats Kijkduin, restaurants en musea.
Openbaar vervoer, (RandstadRail lijn 3, tramlijn 2, bus 23), uitvalswegen via Hubertustunnel en Westlandroute.
Nabij Europese en/of International School of The Hague, basisscholen en diverse sportfaciliteiten.
KADASTRALE INFORMATIE
Gemeente : Loosduinen
Sectie : I
Nummer : 6996
Appartementsindex : -2
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen,afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
Centrally located in the popular Vruchtenbuurt, an attractive, light and well-maintained 4-room apartment with original living room en suite, semi-open kitchen, 2 spacious bedrooms, modern bathroom and a sunny balcony with unobstructed view. FREEHOLD LAND.
Around the corner from the shops and restaurants on the Appel- and Vlierboomstraat, the De Savornin Lohmanplein, public transport, various (International) schools, sports facilities, Bosjes van Pex, beach, sea and dunes.
LAY-OUT
Via ‘’Haagsch portiek’’ and 2 doors, entrance apartment on the 1st floor.
Central landing with oak laminated parquet flooring laid throughout the bedrooms, meter cupboard, separate spacious toilet with hand basin and custom-made cupboard wall.
Attractive and light L-shaped living room en suite with original sliding doors with beautiful stained glass doors, herringbone parquet flooring with border, 4 fixed cupboards, 2 marble fireplaces. The front room is extra wide (5.46 meter) and has a bay window, 2 side windows and a custom-made TV cabinet.
From the back room access to the well-maintained semi-open kitchen with induction hob, extractor hood, oven, fridge/freezer, dishwasher and extra storage space.
From the kitchen access to the sunny balcony, facing southeast with unobstructed views over greenery, with balcony cupboard and central heating boiler.
Spacious front bedroom with mantelpiece, bay window and access to the modern bathroom with spacious walk-in shower, washbasin and washing machine connection.
Bright back bedroom with access to the balcony as well.
For the dimensions of the rooms please refer to the floor plans.
SPECIAL FEATURES
The property is freehold.
Acceptance in agreement.
Sewage charges 2025 € 191,15.
31/100th share in the community.
Active Owners Association, contribution € 150,-- monthly.
Electricity 8 groups with circuit breaker.
Central heating system, brand Intergas, model 2018.
Hot water supply by central heating system.
The condition of the bathroom is good/excellent and of the kitchen good.
The condition of the interior and exterior is good.
The buyer is free in his choice of notary, but in the Haaglanden region.
The lead-/asbestos and age clauses will be applied.
Built in 1933.
Living surface approx. 84 m².
The volume of the apartment approx. 310 m³.
NVM model deed applicable.
NEAR
Shops on Vlierboom- and Appelstraat, the De Savornin Lohmanplein,
Fahrenheitstraat, Thomsonlaan, Goudsbloemlaan and Center of The Hague.
Bosjes van Pex, dunes, beach and sea, Boulevard of Kijkduin, restaurants and museums.
Public transport (RandstadRail Line 3, line 2, Bus 23) and main roads through Westland Road and Hubertustunnel.
Close to European- and International School of The Hague, various schools and sport facilities.
The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.
