Een goed onderhouden verhoogd parterreappartement voorzien van lichte woon-/ eetkamer, 3 slaapkamers, riant balkon en berging in de onderbouw. Het appartement is volledig voorzien van triple beglazing.
Gelegen op steenworp afstand van badplaats Kijkduin, Meer en Bosch, winkelcentrum Waldeck en Savornin Lohmanplein, openbaar vervoer, scholen (o.a. International School), sportfaciliteiten en uitvalswegen.
INDELING
Entree via gesloten portiek met bellen- en brievenbussentableau, trap naar verhoogde parterre.
Entree appartement, ruime centrale hal welke toegang biedt tot alle kamers/ruimtes en voorzien van laminaatvloer, doorgelegd in het appartement.
Separaat modern toilet, moderne geheel betegelde badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en design radiator.
Nette keuken voorzien van 4-pits gasfornuis, afzuigkap, inbouwvaatwasser en deur naar het riante balkon aan de voorzijde, gelegen op het noordwesten, met balkonkast.
Twee achterslaapkamers, één voorslaapkamer met deur naar het balkon. Via openslaande deuren naar de lichte woon-/eetkamer voorzien van zijramen en groen uitzicht aan de achterzijde.
Riante (fietsen)berging in de onderbouw voorzien van elektra en wasmachine-aansluiting.
BIJZONDERHEDEN
Gelegen op erfpachtgrond, eindigende per 31 december 2030. De canon bedraagt € 88,98 per jaar.
Een vervroegde heruitgifte erfpacht is reeds aangevraagd bij de Gemeente Den Haag. Kosten hiervan komen voor rekening van koper.
Aanvaarding in overleg.
Rioolheffing 2025 € 191,15.
23/880ste aandeel in de gemeenschap.
Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 343,76 per maand + voorschot stookkosten € 111,70 per maand.
Verwarming middels blokverwarming.
Warmwatervoorziening middels elektrische boiler (eigendom).
De onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken is goed.
De onderhoudssituatie binnen en buiten is goed.
Het gehele appartement is voorzien van kunststof kozijnen met triple glas.
Verkoper heeft de woning nooit zelf feitelijk gebruikt, derhalve is de niet-bewonersclausule van toepassing.
Koper is vrij in notariskeuze, echter wel in regio Haaglanden.
De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.
Bouwjaar ca. 1957.
Woonoppervlakte ca. 91 m².
De inhoud van het appartement is ca. 310 m³.
Model NVM-koopakte van toepassing.
NABIJ
Winkels aan het Alphons Diepenbrockhof, het De Savornin Lohmanplein, Centrum en Haagse binnenstad.
Meer en Bos, duinen, strand en zee, badplaats Nieuw Kijkduin, restaurants en musea.
Openbaar vervoer, (RandstadRail lijn 3), uitvalswegen via Westlandroute.
Nabij Europese en/of International School of The Hague, basisscholen en diverse sportfaciliteiten.
KADASTRALE INFORMATIE
Gemeente : Loosduinen
Sectie : H
Nummer : 5923
Appartementsindex : -1
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen,afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
########################################
Heliotropaan 392, Kijkduin
A well-maintained raised ground floor apartment with a bright living/dining room, 3 bedrooms, a spacious balcony and a storage room in the basement.
The apartment is fully equipped with triple glazing.
Located a stone's throw from seaside resort Kijkduin, Meer en Bosch, shopping center Waldeck and Savornin Lohmanplein, public transport, schools (including International School), sports facilities and roads.
LAYOUT
Entrance through closed porch with doorbells and mailboxes, stairs to raised ground floor.
Entrance apartment, spacious central hall which provides access to all rooms / areas and equipped with laminate flooring, laid in the apartment.
Separate modern toilet, modern fully tiled bathroom with walk-in shower, washbasin and design radiator.
Neat kitchen with 4-burner gas stove, extractor hood, built-in dishwasher and door to the spacious balcony at the front, facing northwest, with balcony cupboard.
Two rear bedrooms, one front bedroom with door to the balcony. Through French doors to the bright living/dining room with side windows and green view at the rear.
Spacious (bicycle) storage in the basement with electricity and washing machine connection.
SPECIAL FEATURES
Situated on lease-hold land, ending at December 31st, 2030. The rent charge is
€ 88.98 per year.
An early offer of the ground lease from the Municipality of The Hague for the purpose of the mortgage is already requested. The costs for this requested will be for account of the buyer.
Acceptance in agreement.
Sewage charges 2025 € 191,15.
23/880th share in the community.
Active Owners Association, contribution € 343.76 monthly + advanced payment heating costs € 111.70 monhly.
Central heating via block heating.
Hot water supply by electric water heater (owned).
The condition of the bathroom and the kitchen is good.
The condition of the interior and the exterior is good.
The apartment has synthetic window frames with triple glazing.
Seller has the apartment itself never actually used, therefore the non-occupancy clause applies.
The buyer is free in his choice of notary, but in the Haaglanden region.
The lead-/asbestos and age clauses will be applied.
Built in approx.. 1957.
Living surface approx. 91m².
The volume of the apartment approx. 315 m³.
NVM model deed applicable.
NEAR
Shops on the Alphons Diepenbrockhof, the De Savornin Lohmanplein and Center of The Hague.
Meer en Bos, dunes, beach and sea, seaside resort Kijkduin, restaurants and museums.
Public transport (RandstadRail Line 3 and main roads through Westland Road.
Close to European- and International School of The Hague, various schools and sport facilities.
The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.
