Op toplocatie in de Vogelwijk gelegen, verrassend zonnig en 3-kamer TOPappartement, gelegen op de 2e verdieping.
Dit sfeervolle en goed onderhouden hoekappartement heeft een luxe woonkeuken, 2 slaapkamers, een zonnig balkon, zolderkamer en aparte fietsenberging.
In directe omgeving gelegen van scholen, openbaar vervoer, diverse sportfaciliteiten, winkels en op steenworp afstand van het bos, duinen, strand en zee!!
INDELING
Afgesloten portiek met brievenbus-/bellentableau, trap naar de 2e verdieping.
Entree appartement, centrale overloop voorzien van houten vloer doorgelegd in de woonkamer.
Garderobekast, modern toilet met fontein, zwart/wit betegelde moderne badkamer voorzien van ligbad, ruime inloopdouche en wastafelmeubel.
Prachtige lichte sfeervolle L-vormige living voorzien van luxe woonkeuken met onder- en bovenkasten, hardstenen topblad en diverse inbouwapparatuur van het merk Siemens zoals 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, grote koelkast en vriezer (3-laden).
Lichte achterslaapkamer met deur naar het achterbalkon, gelegen op het westen met avondzon, weids uitzicht over de duinen.
Ruime achterslaapkamer met 2 vaste kasten en schuifpui naar het balkon.
Via trappenhuis toegang tot de kapverdieping met aparte afgesloten zolderkamer voorzien van een dakkapel, opstelplaats CV-ketel, wasmachine en aansluiting voor droger.
Afzonderlijke fietsenberging achter het gebouw, bereikbaar vanuit de Kruisbek- en Spotvogellaan.
Voor de afmetingen van de kamers verwijzen wij u graag naar de plattegronden.
BIJZONDERHEDEN:
Aanvaarding per 1 september 2023.
Huisvestingsvergunning niet van toepassing.
Appartement wordt deels gemeubileerd verhuurd.
De huurprijs is exclusief gas/licht/water.
Huurperiode minimaal 1 jaar.
Huisdieren in overleg.
De onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken is uitstekend.
De onderhoudssituatie buiten is goed en binnen uitstekend.
Afzonderlijke fietsenberging in de onderbouw.
Woonoppervlakte ca. 80 m².
De inhoud van het appartement is ca. 306 m³.
Model NVM-Haaglanden van toepassing.
NABIJ:
Winkels aan Goudsbloemlaan, Savornin Lohmanplein, Fahrenheitstraat, Frederik Hendriklaan en op fietsafstand van Haagse binnenstad.
Bosjes van Pex met tevens diverse sportfaciliteiten zoals tennis, voetbal, hockey en paardrijden.
Boulevard van Kijkduin en Haven van Scheveningen, restaurants en musea.
Openbaar vervoer, (bus 24 en tramlijn 12), uitvalswegen via Hubertustunnel en Westlandroute.
Europese, Duitse en Franse en International School of The Hague, middelbare-, basisscholen en diverse kinderopvang.
KADASTRALE INFORMATIE:
Gemeente : Loosduinen
Sectie : I
Nummer : 6278
Appartementsindex : -3
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-makelaar in.
Uw NVM-makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-makelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
########################################
Located in a prime location in the Vogelwijk, surprisingly sunny and 3-room TOPapartment, located on the 2nd floor.
This attractive and well-maintained corner apartment has a luxury kitchen, 2 bedrooms, a sunny balcony, attic room and separate bicycle shed.
Located in the immediate vicinity of schools, public transport, various sports facilities, shops and a stone's throw from the forest, dunes, beach and sea!!
LAYOUT
Closed porch with letterbox/bell tableau, stairs to the 2nd floor.
Entrance apartment, central landing with wooden floor laid in the living room.
Wardrobe, modern toilet with hand basin, black/white tiled modern bathroom with bath, spacious walk-in shower and washbasin.
Beautiful light, atmospheric L-shaped living room with luxury kitchen with lower and upper cabinets, hard stone top and various built-in appliances from the Siemens brand such as 5-burner gas stove, extractor hood, dishwasher, large fridge and freezer (3 drawers).
Bright rear bedroom with door to the rear balcony, facing west with evening sun and wide view over the dunes.
Spacious back bedroom with 2 fixed cupboards and sliding doors to the balcony.
Access via staircase to the top floor with separate closed attic room with a dormer window, central heating boiler, washing machine and connection for dryer.
Separate bicycle shed behind the building, accessible from Kruisbek- and Spotvogellaan.
We refer to the floor plans for the dimensions of the rooms.
SPECIAL FEATURES
Available per 1 September 2023.
Housing permit not applicable.
Apartment is semi fully furnished.
The rent is exclusive gas/electricity/water.
Minimum rental period 1 year.
Pets are negotiable.
The maintenance situation of the bathroom and the kitchen is excellent.
The maintenance situation outside is good and inside excellent.
Living area approx. 80 m².
The content of the apartment is approx. 306 m³.
NVM model deed applicable.
NEARBY
Shops at Goudsbloemlaan, Savornin Lohmanplein, Fahrenheitstraat, Frederik Hendriklaan and within cycling distance of The Hague city center.
Bosjes van Pex with various sports facilities such as tennis, football, hockey and horse riding. Boulevard of Kijkduin and Harbour of Scheveningen, restaurants and museums.
Public transport, (bus 24 and tram line 12), exit roads through Hubertus tunnel and Westland route.
European, German and French and International School of The Hague, secondary, primary schools and various childcare facilities.
The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.
