Prachtig gelegen met uitzicht op het Segbroekplantsoen, in een vrijwel originele staat van onderhoud, licht 4 kamer appartement op de 1e verdieping met een zeer actieve Vereniging van Eigenaren.
INDELING:
Verzorgd gesloten portiek voorzien van videfoonsysteem met lift naar de 1 verdieping.
Centrale hal met visgraatparketvloer, toilet met fontein, eenvoudige keuken met bijgetrokken inpandig balkon, tussen gelegen slaapkamer met een vaste kast, ruime slaapkamer tevens met een vaste kast en annex vrijwel originele badkamer met ligbad en wastafelmeubel, woon/eetkamer voorzien van 3 vaste kasten, prachtig uitzicht op het Segbroekplantsoen en een overdekt zonnig balkon voorzien van zonwering.
In de onderbouw gelegen berging.
Voor de afmetingen van de kamers verwijzen wij u naar de plattegronden.
BIJZONDERHEDEN
Gelegen op erfpachtgrond, eindigende per 31-12-2027.
De canon bedraagt € 66,16 per jaar.
Een vervroegde heruitgifte erfpacht is reeds aangevraagd bij de Gemeente Den Haag. Kosten hiervan komen voor rekening van koper.
Aanvaarding in overleg.
Rioolheffing 2026 € 195,40 per jaar.
423/10.000ste aandeel in de gemeenschap.
Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 280,48 per maand.
Elektra 5 groepen met aardlekschakelaar.
Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Remeha, bouwjaar 2022.
Warmwatervoorziening middels elektrische boiler (huur).
De onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken is redelijk.
De onderhoudssituatie binnen is redelijk en buiten goed.
Het appartement is voorzien van aluminium kozijnen met dubbel glas.
Gemeentelijk beschermd stadsgezicht.
Verkoper heeft de woning nooit zelf feitelijk gebruikt, derhalve is de niet-bewonersclausule van toepassing.
Koper is vrij in notariskeuze, echter wel in regio Haaglanden.
De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.
Bouwjaar 1954.
Naar ontwerp van architect P. Zanstra gebouwd door bouwbedrijf B. Meijer. Kenmerkend voor de bouw is de combinatie van betonnen (Cusveller) vloeren met houten opdekvloeren. Ontworpen met grote dagopeningen in de gevel wat een essentieel onderdeel is voor veel daglichttoetreding.
Woonoppervlakte ca. 86 m².
De inhoud van het appartement is ca. 295 m³.
Model NVM-koopakte van toepassing.
NABIJ
Winkels aan het de Goudsbloemlaan, Fahrenheitstraat, Thomsonlaan, Frederik Hendriklaan en Haagse binnenstad.
Bosjes van Poot, Bosjes van Pex, duinen, strand en zee, Haven van Scheveningen, restaurants en musea.
Openbaar vervoer, (tramlijn 12, bus 24), uitvalswegen via Hubertustunnel en Westlandroute.
Nabij Europese en/of International School of The Hague, basisscholen en diverse sportfaciliteiten.
KADASTRALE INFORMATIE
Gemeente : ’s-Gravenhage
Sectie : AN
Nummer : 5605
Appartementsindex : -7
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen,afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
*********************************************
Beautifully situated overlooking the Segbroekplantsoen, in a virtually original state of maintenance, bright 4-room apartment on the 1st floor with a very active Homeowners Association.
LAY-OUT
Well-maintained enclosed entrance hall equipped with a video intercom system and elevator to the 1st floor.
Central hall with herringbone parquet flooring, toilet with hand basin, simple kitchen with an integrated indoor balcony, intermediate bedroom with a built-in wardrobe, spacious bedroom also with a built-in wardrobe and an adjoining virtually original bathroom with bathtub and vanity unit, living/dining room with 3 built-in cupboards, beautiful view over the Segbroekplantsoen and a covered sunny balcony with sun blinds.
Storage unit located in the basement.
For the dimensions of the rooms please refer to the floor plans.
SPECIAL FEATURES
Situated on lease-hold land, ending at 31-12-2027.
The rent charge is € 66,16 per year.
An early offer of the ground lease from the Municipality of The Hague for the purpose of the mortgage is already requested. The costs for this requested will be for account of the buyer.
Acceptance in agreement.
Sewerage charges 2026 € 195,40 per year.
423/10.000th share in the community.
Active Owners Association, contribution € 280,48 each month.
Electricity 5 groups with circuit breaker.
Central heating system, brand Remeha, model 2022.
Hot water supply by electric boiler (lease).
The condition of the bathroom and the kitchen is reasonable.
The condition of the interior is reasonable and of the exterior good.
The apartment has aluminum window frames with double glazing.
Part of the conservation area of the village or town (beschermd stads- of dorpsgezicht)
Seller has the apartment itself never actually used, therefore the non-resident clause applies.
The buyer is free to choose a notary, but must be located in the Haaglanden region.
The lead-/asbestos and age clauses will be applied.
Built in1954.
Designed by architect P. Zanstra, the building was built by construction company B. Meijer. The building is characterized by the combination of concrete (Cusveller) floors with wooden screeds. The design incorporates large openings in the facade, essential for allowing ample daylight to enter.
Living surface approx. 86 m².
The volume of the apartment approx. 295 m³.
NVM model deed applicable.
NEAR
Shops at the Goudsbloemlaan, Fahrenheitstraat, Thomsonlaan, Frederik Hendriklaan and City Center of The Hague.
Bosjes van Poot, Bosjes van Pex, dunes, beach and sea, Harbor of Scheveningen, restaurants and museums.
Public transport (Tram line 12, Bus 24) and main roads through Westland Road and Hubertustunnel.
Close to European- and International School of The Hague, various schools and sport facilities.
The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.
