In uitmuntende staat van onderhoud, ruim 3 kamer appartement op de 1ste verdieping met berging in de onderbouw, balkon, riant dakterras en vrij uitzicht op het Segbroekplantsoen en het Mezenplein.
INDELING
Gesloten portiek, entree van het appartement op de 1ste verdieping, gang met meterkast, modern geheel betegelde badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en vloerverwarming.
Ruime ouderslaapkamer met vrij uitzicht op het Segbroekplantsoen en toegang naar een ruim zonnig balkon gelegen op het zuidoosten.
Riante kamer ensuite met schuifseparatie voorzien van glas-in-lood en 2 vaste kasten, originele schouw, toegang naar het balkon en uitzicht op het Mezenplein aan de voorzijde.
Moderne keuken met aan weerszijde een wit keukenblok met houten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur zoals 5-pits gasfornuis, oven, vaatwasser, magnetron, koel-/vrieskast (3 laden), 1 ¼ rvs spoelbak en vloerverwarming, inpandig balkon met wasmachine en droger aansluiting en vaste kast met opstelplaats voor de c.v.-combiketel.
Vanuit het portiek toegang naar heerlijk zonnig dakterras aan de voorzijde met prachtig uitzicht over de Vogelwijk. Berging in de onderbouw.
BIJZONDERHEDEN
Gelegen op erfpachtgrond, eindigende per 31-12-2027. De canon bedraagt € 48,58 per jaar.
Aanvaarding in overleg.
Rioolheffing 2024 € 184,75.
1/4e aandeel in de gemeenschap.
Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 110,-- per maand.
Elektra 8 groepen met aardlekschakelaar.
Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Remeha, bouwjaar 2010. Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel.
De onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken is goed tot uitstekend.
De onderhoudssituatie is binnen goed tot uitstekend en buiten goed.
Het appartement is voorzien van stalen kozijnen met enkel glas.
Gemeentelijk beschermd stadsgezicht.
Verkoper heeft de woning nooit zelf feitelijk gebruikt, derhalve is de niet-bewonersclausule van toepassing.
Koper is vrij in notariskeuze, echter wel in regio Haaglanden.
De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.
Bouwjaar 1954.
Woonoppervlakte ca. 86 m².
De inhoud van het appartement is ca. 290 m³.
Model NVM-koopakte van toepassing.
NABIJ
Winkels aan Fahrenheitstraat, Thomsonlaan, bakker op Mezenlaan en de gezellige Frederik Hendriklaan.
Parken, strand, zee, duinen, Bosjes van Poot en Bosjes van Pex.
Tevens op fietsafstand van haven van Scheveningen, musea en Badplaats Kijkduin.
Openbaar vervoer, (bus 24, RandstadRail lijn 3 en tramlijn 12), uitvalswegen via Hubertustunnel en Westlandroute.
Nabij European en International School of The Hague, basisscholen en diverse sportfaciliteiten zoals tennis, voetbal, hockey, honk-/softbal, paardrijden en handbal.
KADASTRALE INFORMATIE
Gemeente : ’s-Gravenhage
Sectie : AN
Nummer : 4815
Appartementsindex : -2
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-makelaar in.
Uw NVM-makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-makelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
############################################
In excellent condition, spacious 3-room apartment on the 1st floor with storage room in the basement, balcony, spacious roof terrace and unobstructed view of the Segbroekplantsoen and the Mezenplein.
LAY-OUT
Closed porch, entrance on the 1st floor, hall wit meter cupboard, modern fully tiled bathroom with walk-in shower, wash basin, toilet and floor heating.
Spacious master bedroom with unobstructed view over the Segbroekplantsoen and access to large sunny balcony facing southeast.
Spacious room ensuite with sliding doors with stained-glass and two built-in cupboards, original fireplace, access to the balcony and view over the Mezenplein at the front side.
Modern kitchen with on either side a white kitchen unit with wooden worktops and several appliances including 5-burner stove, oven, dishwasher, microwave, fridge-/ freezer (3 drawers), 1¼ stainless steel sink and floor heating, indoor balcony with connection for washing machine and dryer and cupboard with the central heating boiler.
From the porch access to lovely sunny terrace at the front with stunning views over the Vogelwijk. Storage in the basement.
SPECIAL FEATURES
Situated on lease-hold land, ending at 31-12-2027. The rent charge is € 48.58. per year.
Acceptance in agreement.
Sewage charges 2024 € 184.75.
1/4th share in the community.
Active Owners Association, contribution € 110,-- monthly.
Electricity 8 groups with circuit breaker.
Central heating system, brand Remeha, model 2010.
Hot water supply by central heating system.
The condition of the bathroom and the kitchen is good/excellent.
The condition of the interior is good/excellent and the exterior good.
The apartment has aluminum window frames with single glazing.
Part of the conservation area of the village or town.
Seller has the apartment itself never actually used, therefore the non-occupancy clause applies.
The buyer is free in his choice of notary, but in the Haaglanden region.
The lead-/asbestos and age clauses will be applied.
Built in 1954 .
Living surface approx. 86 m².
The volume of the apartment approx. 290 m³.
NVM model deed applicable.
NEAR
Shops on Fahrenheitstraat, Thomsonlaan, bakery on Mezenlaan and the cozy Frederik Hendriklaan.
Parks, beach, sea, dunes, Bosjes van Poot and Bosjes van Pex.
Also within cycling distance of the harbor of Scheveningen, museums and Resort Kijkduin.
Public transport (bus 24, RandstadRail line 3 and tram line 12), main roads through Hubertustunnel and Westlandroute.
Near European and International School of The Hague, primary schools and various sports facilities such as tennis, football, hockey, baseball/softball, horse riding and handball.
The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.
