Gelegen op de 5e verdieping, een sfeervol, licht en fraai gerenoveerd 4-kamer, op korte termijn te betrekken, turn-key appartement voorzien van een woonkeuken, 3 slaap/werkkamers, moderne badkamer, 2 zonnige balkons en een (fietsen)berging in de onderbouw.
De woning is in 2021 op kwalitatief hoogwaardige wijze gerenoveerd en is volledig voorzien van dubbele beglazing.
Gelegen aan de rand van de Bloemenbuurt nabij diverse winkels en horeca aan de Goudsbloemlaan, Fahrenheitstraat, strand, Bosjes van Pex, sportfaciliteiten, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen.
INDELING
Gesloten portiek met brievenbussen- en bellentableau met videofoonsysteem, via hal (drempelloos), trappenhuis of lift naar de 5e verdieping.
Ruime centrale hal met toegang tot alle vertrekken voorzien van een eikenhouten vloer geheel doorgelegd in de woning, meterkast, vaste kast met aansluitingen voor wasmachine- en droger en separaat modern toilet met fontein.
Luxe badkamer voorzien van een ruime inloopdouche, dubbel wastafelmeubel met inbouwkranen en een designradiator.
Via zwarte deur toegang tot de sfeervolle, lichte en doorgebroken woon/eetkamer met woonkeuken voorzien van een eiland met Quooker, Bora inductiekookplaat, diverse inbouwapparatuur als een vaatwasser, koel/vriescombinatie (3-laden), oven, magnetron en veel opbergruimte waaronder een op maat gemaakte kast. Het eiland is voorzien van een op maat gemaakt houten blad wat gebruikt wordt als eetgedeelte.
Vanuit de woonkamer toegang tot het balkon, gelegen op het zuidwesten met middag- en avondzon en vrij uitzicht op het Stokroosveld, voorzien van elektrische zonwering.
Aan de achterzijde gelegen 3 slaap/werkkamers waaronder een 1e werkkamer (voorheen keuken), tussengelegen slaapkamer en een ruime ouderslaapkamer.
Alle 3 de slaapkamers bieden toegang tot het 2e balkon, gelegen over de gehele breedte van de woning op het noordoosten met ochtend, met een balkonkast.
Eigen (fietsen)berging in de onderbouw voorzien van elektra.
Voor de afmetingen van de kamers verwijzen wij u naar de plattegronden.
BIJZONDERHEDEN
Gelegen op erfpachtgrond, eeuwigdurend verlengd middels obligatoire overeenkomst. De canon bedraagt € 206,90 per jaar, gebaseerd op een grondwaarde van € 22.989,-- en een canonpercentage van 0,9%. Herziening canonpercentage per 01-01-2027.
Aanvaarding in overleg.
Rioolheffing 2026 € 195,40 per jaar.
5/208ste aandeel in de gemeenschap.
Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 346,93 per maand.
Voorschot stookkosten € 117,-- per maand.
Elektra 8 groepen met aardlekschakelaar.
Verwarming middels blokverwarming.
Warmwatervoorziening middels Quooker en centale voorziening vanuit VvE.
De onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken is uitstekend.
De onderhoudssituatie binnen is goed/uitstekend en buiten goed.
Het appartement is voorzien van kunststof/houten kozijnen met dubbel glas.
Gemeentelijk beschermd stadsgezicht.
Koper is vrij in notariskeuze, echter wel in regio Haaglanden.
De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.
Bouwjaar 1957.
Woonoppervlakte ca. 81 m².
De inhoud van het appartement is ca. 265 m³.
Model NVM-koopakte van toepassing.
NABIJ
Winkels aan de Goudsbloemlaan, Thomsonlaan, Fahrenheitstraat, het De Savornin Lohmanplein, Frederik Hendriklaan en Haagse binnenstad.
Bosjes van Pex, duinen, strand en zee, Badplaats Kijkduin, Haven van Scheveningen, restaurants en musea.
Openbaar vervoer en uitvalswegen via Hubertustunnel en Westlandroute.
Nabij Europese en/of International School of The Hague en basisscholen en diverse sportfaciliteiten.
KADASTRALE INFORMATIE
Gemeente : ’s-Gravenhage
Sectie : AV
Nummer : 2818
Appartementsindex : -29
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen,afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
Situated on the 5th floor, this attractive, bright and beautifully renovated 4-room, turn-key apartment is ready to move into at short notice and features a kitchen/diner, 3 bedrooms/study rooms, a modern bathroom, 2 sunny balconies and a (bicycle) storage room in the basement.
The apartment was renovated to a high standard in 2021 and is fully double-glazed.
Located on the edge of the Bloemenbuurt neighborhood, near various shops and restaurants on the Goudsbloemlaan, Fahrenheitstraat, beach, Bosjes van Pex, sports facilities, schools, public transport and major roads.
LAY-OUT
Enclosed entrance with mailboxes and a doorbell panel with a video intercom system. Access to the 5th floor is via a (barrier-free) hallway, staircase or elevator.
Spacious central hall with access to all rooms features oak flooring throughout the apartment, a meter cupboard, a built-in closet with connections for a washer and dryer and a separate modern toilet with a hand basin.
Luxurious bathroom with a spacious walk-in shower, double washbasin with built-in taps and a design radiator.
A black door leads to the inviting, bright, and open-plan living/dining room with a kitchen/diner featuring an island with a Quooker, Bora induction cooking top, various built-in appliances including a dishwasher, a 3-drawer fridge/freezer, an oven, a microwave and ample storage space, including a custom-made cabinet. The island features a custom-made wooden countertop that serves as a dining area.
The living room opens onto the southwest-facing balcony, which enjoys afternoon and evening sun and unobstructed views on the “Stokroosveld”. It is equipped with electric blinds.
At the rear of the house are three bedrooms/studies, including a first study (formerly the kitchen), a connecting bedroom and a spacious master bedroom.
All three bedrooms open onto the second northeast-facing balcony, spanning the entire width of the house, with a balcony cupboard.
Private (bicycle) storage in the basement, equipped with electricity.
For the dimensions of the rooms please refer to the floor plans.
SPECIAL FEATURES
Situated on lease-hold land, perpetually renewed through obligatory contract. The rent charge is € 206,90 per year, based on a land value of € 22.989,-- and a rent rate of 0,9%. Review rent rates by 01-01-2027.
Sewerage charges 2026 € 195,40 per year.
5/208th share in the community.
Active Owners Association, contribution € 346,93 each month.
Advanced payment heating costs € 117,-- per month.
Electricity 8 groups with circuit breaker.
Central heating system via blockheating.
Hot water supply via Quooker and central supply from the VvE.
The condition of the bathroom and the kitchen is excellent.
The condition of the interior is good/excellent and of the exterior good.
The apartment has wooden/synthetic window frames with double glazing.
Part of the conservation area of the village or town ( beschermd stads- of dorpsgezicht)
The buyer is free to choose a notary, but must be located in the Haaglanden region.
The lead-/asbestos and age clauses will be applied.
Built in 1957.
Living surface approx. 81 m².
The volume of the apartment approx. 265 m³.
NVM model deed applicable.
NEAR
Shops on the Goudsbloemlaan, Fahrenheitstraat, Thomsonlaan, the De Savornin Lohmanplein, Frederik Hendriklaan and Center of The Hague.
Bosjes van Pex, dunes, beach and sea, Boulevard of Kijkduin, Harbor of Scheveningen, restaurants and museums.
Public transport and main roads through Westland Road and Hubertustunnel.
Close to European- and International School of The Hague and various schools and sport facilities.
The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.
