In de gezellige Vruchtenbuurt gelegen prachtige 7-kamer tussenwoning met vijf slaapkamers, open keuken en voor- en achtertuin met houten schuur.
Op loopafstand liggen ondermeer de winkels en de horeca van de Vlierboomstraat en de
Appelstraat, randstadrail 3, diverse scholen, sport- en recreatievoorzieningen en natuurlijk de duinen en het strand.
Gelegen op eigen grond.
INDELING.
Via verzorgde voortuin, entree, hal met granito vloer en tochtdeur, gang met garderobe/meterkast, trappenkast en modern vrijhangend toilet met fontein.
Sfeervolle woon/eetkamer voorzien van gashaard, erker aan voorzijde en aan achterzijde open keuken voorzien van originele vaste kast, natuurstenen werkblad en diverse apparatuur zoals, 6-pitsgasfornuis, afzuigkap (beiden merk Boretti), vaatwasser, magnetron en koel/vriescombinatie.
Toegang via dubbele deuren (of enkele deur keuken) naar fraaie beschutte achtertuin voorzien van houten berging.
1e VERDIEPING
Overloop, achterslaapkamer voorzien van vaste kast en dubbele deuren naar balkon. Tweede achterslaapkamer met dubbele deuren naar het balkon. Tussengelegen moderne badkamer voorzien van inloopdouche, dubbel badkamermeubel en spiegel met LED-verlichting, vrijhangend toilet en design-radiator. Ruime voorslaapkamer.
2e VERDIEPING
Overloop met vlizotrap naar ruime vliering. Ruime voorslaapkamer met groot dakkapel en fraaie vaste kastenwand. Achterslaapkamer eveneens met grootdakkapel en fraaie vaste kastenwand.
Voor de afmetingen van de kamers verwijzen wij u naar de plattegronden.
BIJZONDERHEDEN
De woning is gelegen op eigen grond.
Aanvaarding in overleg.
Rioolheffing 2025 € 191,15.
Elektra 5 groepen met aardlekschakelaar.
Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Remeha, bouwjaar 2020.
Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel.
De onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken is goed.
De onderhoudssituatie is binnen en buiten is goed.
De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas.
Koper is vrij in notariskeuze, echter wel in regio Haaglanden.
De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.
Bouwjaar 1932.
Woonoppervlakte ca. 141 m².
De inhoud van de woning is ca. 503 m³.
De woning is bouwkundig gekeurd.
Model NVM-koopakte van toepassing.
NABIJ
Winkels aan de Vlierboom- en Appelstraat, het De Savornin Lohmanplein, Goudsbloemlaan, Fahrenheitstraat, Thomsonlaanen Haagse binnenstad.
Bosjes van Pex, duinen, strand en zee, Badplaats Kijkduin, restaurants en musea.
Openbaar vervoer, (RandstadRail lijn 3, bus 24 en 23), uitvalswegen via Hubertustunnel en Westlandroute.
Nabij Europese en/of International School of The Hague, basisscholen en diverse sportfaciliteiten.
KADASTRALE INFORMATIE:
Gemeente : ’s-Gravenhage
Sectie : AV
Nummer : 1925
Grootte : 1 are 27 centiare
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
##########################################
In the cozy Vruchtenbuurt located beautiful 7-room terraced house with five bedrooms, open kitchen and front and back garden with wooden shed.
Within walking distance are the shops and restaurants of the Vlierboomstraat and the
Appelstraat, Randstadrail 3, various schools, sports and recreational facilities and of course the dunes and the beach.
Located on freehold land.
LAY-OUT
Via well-kept front garden, entrance, hall with granite floor and draught door, hallway with wardrobe/meter cupboard, staircase cupboard and modern wall-mounted toilet with hand basin.
Atmospheric living/dining room with gas fireplace, bay window at the front and at the rear open kitchen with original fixed cupboard, natural stone worktop and various appliances such as, 6-burner gas stove, extractor hood (both Boretti brand), dishwasher, microwave and fridge/freezer.
Access via French doors (or single door kitchen) to beautiful sheltered back garden with wooden storage.
FIRST FLOOR
Landing, rear bedroom with built-in closet and double doors to balcony. Second rear bedroom with French doors to the balcony. Intermediate modern bathroom with walk-in shower, double bathroom furniture and mirror with LED lighting, wall-mounted toilet and design radiator. Spacious front bedroom.
SECOND FLOOR
Landing with loft ladder to spacious loft. Spacious front bedroom with large dormer window and beautiful built-in closet wall. Rear bedroom also with large dormer window and beautiful built-in closet wall.
For the dimensions of the rooms please refer to the floor plans.
SPECIAL FEATURES
The property is freehold.
Acceptance in agreement.
Sewage charges 2025 € 191,15.
Electricity 5 groups with circuit breaker.
Central heating system, brand Remeha, model 2020.
Hot water supply by central heating system.
The condition of the bathroom and kitchen is good.
The condition of the interior and exterior is good.
The house has wooden window frames with double glazing.
The buyer is free in his choice of notary, but in the Haaglanden region.
The lead-/asbestos and age clauses will be applied.
Built in 1932.
Living surface approx. 141 m².
The volume of the house is approx. 503 m³.
Technical survey available.
NVM model deed applicable.
NEAR
Shops on Vlierboom- and Appelstraat, the De Savornin Lohmanplein, Fahrenheitstraat, Thomsonlaan, Goudsbloemlaan and Center of The Hague.
Bosjes van Pex, dunes, beach and sea, Boulevard of Kijkduin, restaurants and museums.
Public transport (RandstadRail Line 3, Bus 24 en 23) and main roads through Westland Road and Hubertustunnel.
Close to European- and International School of The Hague, various schools and sport facilities.
The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.
