Sfeervol, licht en goed onderhouden 3-kamer HOEK appartement voorzien van woonkamer en suite met veel raampartijen, slaapkamer, dichte keuken, moderne badkamer, separaat toilet, zonnig balkon en berging in de onderbouw. EIGEN GROND!
Gelegen op de 2e verdieping in een goed onderhouden appartementencomplex met lift. Het appartement is zo te betrekken, volledig voorzien van aluminium kozijnen met dubbel glas en heeft een energielabel C.
Centraal gelegen aan het Stadhoudersplantsoen op de rand van Duinoord en het Statenkwartier, op loopafstand van winkels en horeca van de ‘’Fred’’, Reinkenstraat, Haven van Scheveningen, openbaar vervoer, uitvalswegen, diverse (Internationale) scholen, sportfaciliteiten, strand, zee en duinen.
INDELING:
Afgesloten entree met bellen- en brievenbussentableau, via fraai trappenhuis (met grote raampartijen, originele wandtegels en granitovloeren) of lift naar 2e verdieping.
Entree appartement, centrale hal met toegang tot alle vertrekken voorzien van fraaie laminaatvloer geheel doorgelegd in het appartement. Separaat modern toilet met fontein, meterkast met wasmachineaansluiting, moderne geheel betegelde badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekradiator.
Ruime slaapkamer aan de voorzijde met vaste kast en openslaande deuren naar het zonnige balkon, gelegen op het zuidwesten.
Lichte woonkamer en suite, op de hoek gelegen met karakteristieke erker en grote raampartijen met vrij uitzicht, vaste kast en grote schuifdeur naar de eetkamer of tweede slaapkamer.
Goed onderhouden dichte keuken voorzien van 4-pits gasfornuis, afzuigkap, inbouwoven, inbouwvaatwasser, separate koel- en vrieskast en opstelplaats cv-ketel.
Ruime (fietsen)berging in de onderbouw, bereikbaar via een hellingbaan.
Voor de afmetingen van de kamers verwijzen wij u naar de plattegronden.
BIJZONDERHEDEN
Het appartement is gelegen op eigen grond.
Aanvaarding in overleg.
Rioolheffing 2025 € 191,15 per jaar.
13/330ste aandeel in de gemeenschap.
Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 188,87 per maand.
Elektra 5 groepen met aardlekschakelaar.
Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Remeha Tzerra, bouwjaar 2018. Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel.
De onderhoudssituatie van het sanitair is goed/uitstekend en van de keuken goed.
De onderhoudssituatie binnen en buiten is goed/uitstekend.
Het appartement is voorzien van aluminium kozijnen met dubbel glas.
Gemeentelijk beschermd stadsgezicht.
Verkoper heeft de woning nooit zelf feitelijk gebruikt.
Koper is vrij in notariskeuze, echter wel in regio Haaglanden.
De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.
Bouwjaar 1954.
Woonoppervlakte ca. 68 m².
De inhoud van het appartement is ca. 225 m³.
Model NVM-koopakte van toepassing.
NABIJ
Winkels aan de Reinkenstraat, Frederik Hendriklaan en Haagse binnenstad.
Duinen, strand en zee, Haven van Scheveningen, restaurants en musea.
Openbaar vervoer, uitvalswegen via Hubertustunnel en Westlandroute.
Nabij Europese en/of International School of The Hague, basisscholen en diverse sportfaciliteiten.
KADASTRALE INFORMATIE
Gemeente : ’s-Gravenhage
Sectie : N
Nummer : 8261
Appartementsindex : -18
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen,afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
Charming, bright, and well-maintained 3-room CORNER apartment featuring an en-suite living room with plenty of windows, a bedroom, a separate kitchen, a modern bathroom, a separate toilet, a sunny balcony and a storage unit in the basement. FREEHOLD!
Located on the second floor of a well-maintained apartment complex with an elevator. The apartment is move-in ready, fully equipped with aluminum window frames and double glazing and an energy label C.
Centrally located on the Stadhoudersplantsoen, at the edge of Duinoord and Statenkwartier, on walking distance of shops and restaurants of the Fred and Reinkenstraat, Scheveningen Harbor, public transport, major roads, various (international) schools, sports facilities, the beach, sea, and dunes.
LAY-OUT
Secured entrance with intercom and mailbox panel, access to the second floor via a beautiful staircase (featuring large windows, original wall tiles, and granite floors) or elevator.
Apartment entrance, central hall with access to all rooms, featuring beautiful laminate flooring throughout. Separate modern toilet with hand basin, meter cupboard with washing machine connection and a modern, fully tiled bathroom with a walk-in shower, vanity and heated towel rail.
Spacious bedroom at the front with a built-in wardrobe and French doors leading to the sunny southwest-facing balcony.
Bright en-suite living room, situated on the corner, with a characteristic bay window and large windows offering unobstructed views, a built-in wardrobe and large sliding doors leading to the dining room or second bedroom.
Well-maintained closed kitchen equipped with a 4-burner gas stove, extractor hood, built-in oven, dishwasher, separate refrigerator/freezer and central heating boiler.
Spacious (bicycle) storage in the basement, accessible via a ramp.
For the dimensions of the rooms please refer to the floor plans.
SPECIAL FEATURES
The property is freehold.
Acceptance in agreement.
Sewerage charges 2025 € 191,15 per year.
13/330th share in the community.
Active Owners Association, contribution € 188,87 each month.
Electricity 5 groups with circuit breaker.
Central heating system, brand Remeha Tzerra, built in 2018.
Hot water supply by central heating system.
The condition of the bathroom is good/excellent and of the kitchen good.
The condition of the interior and exterior is good/excellent.
The apartment has aluminum window frames with double glazing.
Part of the conservation area of the village or town ( beschermd stads- of dorpsgezicht).
Seller has the apartment itself never actually used.
The lead-/asbestos and age clauses will be applied.
Built in 1954.
Living surface approx. 68 m².
The volume of the apartment approx. 225 m³.
NVM model deed applicable.
NEAR
Shops on the Reinkenstraat, Frederik Hendriklaan, and The Hague's city center.
Dunes, beach, and sea, Scheveningen Harbor, restaurants, and museums.
Public transport, access roads via the Hubertus Tunnel and Westland Route.
Near the European and/or International School of The Hague, primary schools, and various sports facilities.
The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.
