Dit goed onderhouden 2-kamer topappartement is gelegen in de geliefde buurt Koningsplein e.o., op de grens van het populaire Regentesse- en Zeeheldenkwartier. Het appartement is gelegen op eigen grond en beschikt over een ruime woonkamer met open keuken, slaapkamer aan de voorzijde met aangrenzend de badkamer, separaat toilet en zonnig balkon.
Op loopafstand van openbaar vervoer (tram 3 en 17), op fietsafstand van zowel het centrum van Den Haag als het strand van Scheveningen en eveneens op loopafstand bevindt zich een rijk aanbod aan restaurants, speciaalzaken, supermarkten etc.
INDELING
Gemeenschappelijke entree, trap naar de tweede etage.
Entree woning, ruime hal en interne trap naar de derde etage. Overloop met separaat toilet en ruimte voor de centrale verwarming.
Deur naar de ruime en zeer lichte woonkamer met open keuken, nog voorzien van de schitterende originele houten balken. Aan de achterzijde bevindt zich het balkon, op het zuidwesten gelegen.
De slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en via de slaapkamer bereik je de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine, modern wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine.
De aansluiting en levering van gas, water en elektra wordt centraal geregeld en vervolgens verrekend op basis van het breukdeel volgens de splitsingsakte.
Voor de afmetingen van de kamers verwijzen wij u naar de plattegronden.
BIJZONDERHEDEN
Het appartement is gelegen op eigen grond.
Aanvaarding in overleg.
Rioolheffing 2026 € 195,40 per jaar.
14/70ste aandeel in de gemeenschap.
Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 75,-- per maand.
De aansluiting en levering van gas, water en elektra wordt centraal geregeld en vervolgens verrekend op basis van het breukdeel volgens de splitsingsakte.
Verwarming en warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel.
De onderhoudssituatie van het sanitair is goed en de keuken redelijk tot goed.
De onderhoudssituatie binnen en buiten is goed.
Het gehele appartement is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas.
Gemeentelijk beschermd stadsgezicht.
Verkoper heeft de woning nooit zelf feitelijk gebruikt, derhalve is de niet-bewonersclausule van toepassing.
Keuze notaris is voorbehouden aan verkoper.
De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.
Bouwjaar ca. 1900.
Woonoppervlakte ca. 57 m².
De inhoud van het appartement is ca. 202 m³.
Model NVM-koopakte van toepassing.
NABIJ
Op korte afstand bevinden zich de gezellige winkelstraten Weimarstraat en Prins Hendrikstraat, met een gevarieerd aanbod aan winkels, speciaalzaken, supermarkten en horecagelegenheden. Ook het Koningsplein en de Reinkenstraat liggen in de nabije omgeving.
De bereikbaarheid is uitstekend dankzij diverse tram- en busverbindingen. Het Haagse stadscentrum, het Centraal Station en het strand van Scheveningen zijn bovendien goed per fiets bereikbaar.
KADASTRALE INFORMATIE
Gemeente : ’s-Gravenhage
Sectie : W
Nummer : 3293
Appartementsindex : -5
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen,afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
This well-maintained 2-room top-floor apartment is located in the popular Koningsplein area, on the border of the popular Regentesse- and Zeeheldenkwartier. The apartment is situated on freehold land and features a spacious living room with an open kitchen, a bedroom at the front with an adjoining bathroom, a separate toilet, and a sunny balcony.
Within walking distance of public transport (tram 3 and 17), within cycling distance of both the center of The Hague and the beach of Scheveningen, and also within walking distance, there is a wide range of restaurants, specialty shops, supermarkets, etc.
LAYOUT
Communal entrance, stairs to the second floor.
Entrance to the apartment, spacious hall, and internal staircase to the third floor. Landing with a separate toilet and space for the central heating system.
Door to the spacious and very bright living room with an open kitchen, still featuring the beautiful original wooden beams. The balcony is located at the rear and faces southwest.
The bedroom is located at the front of the apartment, and the bathroom is accessible via the bedroom. The bathroom is equipped with a bathtub, shower cabin, modern vanity unit, and a connection for the washing machine.
The connection and supply of gas, water, and electricity are arranged centrally and subsequently settled based on the fractional share as stipulated in the deed of division.
For the dimensions of the rooms please refer to the floor plans.
SPECIAL FEATURES
The property is freehold.
Acceptance in agreement.
Sewerage charges 2026 € 195,40 per year.
14/70th share in the community.
Active Owners Association, contribution € 75.-- each month.
The connection and supply of gas, water, and electricity are arranged centrally and subsequently settled based on the fractional share as stipulated in the deed of division.
Central heating and hot wat supply by central heating system.
The condition of the bathroom is good and the kitchen is reasonable/good.
The condition of the interior and the is good.
The apartment has wooden window frames with double glazing.
Part of the conservation area of the village or town.
Seller has the apartment itself never actually used, therefore the non-resident clause applies.
The seller reserves the right to choose a notary.
The lead-/asbestos and age clauses will be applied.
Built in approx.. 1900.
Living surface approx. 57 m².
The volume of the apartment approx. 202 m³.
NVM model deed applicable.
NEAR
Located a short distance away are the charming shopping streets Weimarstraat and Prins Hendrikstraat, offering a varied selection of shops, specialty stores, supermarkets, and restaurants. Koningsplein and Reinkenstraat are also in the immediate vicinity.
Accessibility is excellent thanks to various tram and bus connections. Furthermore, The Hague city centre, Central Station, and Scheveningen beach are easily accessible by bicycle.
The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.
