Zeer gunstig gelegen met het strand op loopafstand, zo te betrekken licht 4 kamer hoekappartement op de 1e verdieping met vrij uitzicht, een zonnig balkon op het zuidwesten en berging in de onderbouw.
Tevens op loopafstand van diverse winkels aan het De Savornin Lohmanplein, openbaar vervoer, de Bosjes van Pex en Nieuw Kijkduin.
INDELING
Verzorgd gesloten portiek met bellen- en brievenbussentableau, hal en lift of trappenhuis naar de 1e verdieping met de entree van het appartement.
Ruime hal voorzien van een lichte laminaatvloer doorgelegd in alle kamers, een modern zwart-/wit betegeld toilet en een garderobekast.
Achterslaapkamer grenzend aan een zonnig balkon vrij gelegen op het zuidwesten en voorzien van een balkonkast.
Tussen gelegen moderne keuken voorzien van 4-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, oven en koel-/vrieskast.
Riante ouderslaapkamer aan de achterzijde voorzien van een zijraam, vaste kast met wasmachine-/drogeropstelling en annex een moderne badkamer voorzien van vloerverwarming, inloop (stort-) douche en wastafel.
Sfeervolle en lichte woon-/eetkamer met zijraam en vrij uitzicht op het groen.
Berging in de onderbouw.
Voor de afmetingen van de kamers verwijzen wij u naar de plattegronden.
BIJZONDERHEDEN
Gelegen op erfpachtgrond, eindigende per 31-12-2027.
De canon bedraagt € 153,36 per jaar.
Aanvaarding in overleg.
Rioolheffing 2024 € 184,75.
3/20e aandeel in de gemeenschap.
Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 212,50 per maand.
Elektra 3 groepen met aardlekschakelaar.
Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Intergas, bouwjaar 2011. Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel.
De onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken is goed.
De onderhoudssituatie is zowel binnen als buiten goed.
Het appartement is voorzien van aluminium kozijnen met dubbel glas.
Koper is vrij in notariskeuze, echter wel in regio Haaglanden.
De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.
Bouwjaar 1952.
Woonoppervlakte ca. 96 m².
De inhoud van het appartement is ca. 325 m³.
Model NVM-koopakte van toepassing.
NABIJ
Winkels aan het De Savornin Lohmanplein, Alphons Diepenbrockhof, Vlierboom- en Appelstraat. Tevens zijn de Goudsbloemlaan-/Fahrenheitstraat en gezellige Frederik Hendriklaan op 5-/10 minuten bereikbaar.
Strand, zee en duinen, Bosjes van Pex en Badplaats Kijkduin.
Openbaar vervoer, (RandstadRail lijn 3 en bus 24), uitvalswegen via Hubertustunnel en Westlandroute.
Nabij Europese en/of International School of The Hague, basisscholen en diverse sportfaciliteiten.
.
KADASTRALE INFORMATIE
Gemeente : Loosduinen
Sectie : I
Nummer : 6718
Appartementsindex : -3
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen,afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
#########################################
Very conveniently located with the beach within walking distance, ready to move into bright 4-room corner apartment on the 1st floor with unobstructed view, sunny south-west facing balcony and storage room in the basement.
Also within walking distance of various shops at the Savornin Lohmanplein, public transport, Bosjes van Pex and Nieuw Kijkduin.
LAY-OUT
Well-maintained closed porch with doorbells and mailboxes, hall and elevator or staircase to the 1st floor with the entrance to the apartment.
Spacious hall with a light laminate flooring laid throughout the apartment, a modern black and white tiled toilet and a wardrobe.
Bedroom at the back adjacent to a sunny balcony facing southwest and equipped with a balcony cupboard.
Modern kitchen located in between with a 4-burner gas stove, extractor hood, dishwasher, oven and refrigerator/freezer.
Spacious master bedroom at the rear with a side window, fixed cupboard with connection for washing machine and dryer. Annex a modern bathroom with underfloor heating, walk-in (rain-) shower and wash basin.
Atmospheric and bright living-/dining room with side window and unobstructed view over the green surroundings.
Storage in the basement.
- For the dimensions of the rooms please refer to the floor plans.
SPECIAL FEATURES
Situated on lease-hold land, ending at 31-12-2027. The rent charge is € 153,36 per year.
Acceptance in agreement.
Sewage charges 2024 € 184.75.
3/20th share in the community.
Active Owners Association, contribution € 212,50 monthly.
Electricity 3 groups with circuit breaker.
Central heating system, brand Intergas, model 2011.
Hot water supply by central heating system.
The condition of the bathroom and the kitchen is good.
The condition of the interior and the exterior is good.
The apartment has aluminum window frames with double glazing.
The buyer is free in his choice of notary, but in the Haaglanden region.
The lead-/asbestos and age clauses will be applied.
Built in 1952 .
Living surface approx. 96 m².
The volume of the apartment approx. 325 m³.
NVM model deed applicable.
NEAR
Shops at De Savornin Lohmanplein, Alphons Diepenbrockhof, Vlierboom- and Appelstraat. The Goudsbloemlaan/Fahrenheitstraat and the cozy Frederik Hendriklaan are also reachable within 5/10 minutes.
Beach, sea and dunes, Bosjes van Pex and seaside resort Kijkduin.
Public transport (RandstadRail line 3 and bus 24), arterial roads via Hubertus tunnel and Westland route.
Near European and/or International School of The Hague, primary schools and various sports facilities.
The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.
