In zeer kindvriendelijke omgeving met het speelterrein op het Petuniaplein een sfeervol en goed onderhouden herenhuis. Woonoppervlakte ca. 149 m². Woning is voorzien van 9 zonnepanelen en vloerisolatie (energielabel C). De woning is gelegen op eigen grond !
Tevens separaat te koop garage aan de Mimosastraat 132 voorzien van een kanteldeur met afstandbediening, vraagprijs € 65.000,-- k.k.
INDELING:
Via verzorgde voortuin met verdiepte fietsenberging naar entree woning. Vestibule met fraaie granitovloer doorgelegd naar de gang, meterkast en tochtdeur. In gang diepe trappenkast en modern vrijhangend toilet met fontein.
Sfeervolle kamer-en-suite voorzien van schuifdeuren en vaste kast, houten lamelvloer, houtkachel, pelletkachel en deur naar de zonnige royale achtertuin op het noordwesten met een fraaie overkapping en stenen schuur. Moderne keuken voorzien van diverse apparatuur zoals inductie kookplaat, oven, vaatwasser, afzuigkap, 1,5 spoelbak en deur naar de achtertuin.
1e VERDIEPING
Overloop, toilet met fontein, ruime achterslaapkamer met vaste kast en kastenwand en deur naar ruim balkon voorzien van composiet vloerdelen. Badkamer voorzien van ligbad inclusief douchestang en dubbele wastafelmeubel. Royale voorslaapkamer met wastafel en schuifdeur naar zonnig voorbalkon met fraai uitzicht op het Petuniaplein.
2e VERDIEPING
Overloop met aansluiting wasmachine. Heerlijke ruime slaapkamer (in te delen als 2 slaapkamers) voorzien van 2 grote dakkapellen, knieschotten met bergruimte en aan de voorzijde elektrische screens tegen de zon. Via luik toegang tot de vliering.
Voor de afmetingen van de kamers verwijzen wij u naar de plattegronden.
BIJZONDERHEDEN
De woning is gelegen op eigen grond.
Aanvaarding in overleg.
Bijdrage VVE voor de garage Mimosastraat 132 € 144,-- per jaar.
Rioolheffing 2025 € 191,15.
Elektra 10 groepen + 1x 2 fase groep + aardlekschakelaar.
Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Intergas, bouwjaar 2014.
Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel.
De onderhoudssituatie van het sanitair is goed en de keuken is goed tot uitstekend.
De onderhoudssituatie is zowel binnen als buiten goed.
De woning is aan de voorzijde voorzien van aluminium kozijnen met dubbel glas en aan de achterzijde voorzien van aluminium en houten kozijnen voorzien van dubbel glas.
Geen olietank. KIWA-certificaat aanwezig.
Koper is vrij in notariskeuze, echter wel in regio Haaglanden.
De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.
Bouwjaar ca. 1948.
Woonoppervlakte ca. 149 m².
De inhoud van de woning is ca. 525 m³.
De woning is bouwkundig gekeurd.
Model NVM-koopakte van toepassing.
NABIJ
Winkels aan het De Savornin Lohmanplein, Goudsbloemlaan,
Vlierboom- en Appelstraat, Alphons Diepenbrockhof en Haagse binnenstad.
Landgoed Meer en Bosch, Bosjes van Pex, duinen, strand en zee, Badplaats Kijkduin, Haven van Scheveningen, restaurants en musea.
Openbaar vervoer, (RandstadRail lijn 3 en bus 24), uitvalswegen via Hubertustunnel en Westlandroute.
Nabij Europese en/of International School of The Hague, basisscholen en diverse sportfaciliteiten.
KADASTRALE INFORMATIE:
Gemeente : Loosduinen
Sectie : H
Nummer : 3576
Grootte : 1 are 68 centiare
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
######################################
In a very child-friendly environment with the playground on the Petuniaplein an attractive and well-maintained mansion. Living area approx. 149 m². The house is equipped with 9 solar panels and floor insulation (energy label C). The house is located on private land!
Also separately for sale garage at Mimosastraat 132 equipped with a tilting door with remote control, asking price € 65.000,-- buyer's costs.
LAYOUT:
Via well-kept front garden with sunken bicycle shed to entrance of the house. Vestibule with beautiful granite floor laid through to the hallway, meter cupboard and draught door. In the hallway cupboard under the stairs and modern toilet with hand basin.
Atmospheric room ensuite with sliding doors and fixed cupboard, wooden slatted floor, wood stove, pallet stove and door to the sunny spacious back garden facing northwest with a beautiful canopy and stone shed.
Modern kitchen equipped with various appliances such as induction hob, oven, dishwasher, extractor hood, 1.5 sink and door to the back garden.
1st FLOOR
Landing, toilet with handbasin, spacious rear bedroom with fixed cupboard and cupboard wall and door to spacious balcony with composite floorboards.
Bathroom with bath including shower and double washbasin.
Spacious front bedroom with washbasin and sliding door to sunny front balcony with beautiful view of the Petuniaplein.
2nd FLOOR
Landing with connection for the washing machine. Lovely spacious bedroom (can be divided into 2 bedrooms) with 2 large dormers, knee walls with storage space and electric screens at the front against the sun. Access to the attic via hatch.
- For the dimensions of the rooms please refer to the floor plans.
SPECIAL FEATURES
The property is freehold.
Acceptance in agreement.
Contribution VVE for the garage Mimosastraat 132 € 144,-- per year.
Sewage charges 2025 € 191,15.
Electricity 10 groups + 1x 2 phase group + circuit breaker.
Central heating system, brand Intergas, built in2014.
Hot water supply by central heating system.
The condition of the bathroom is good and the kitchen is good/excellent.
The condition of the interior and the exterior is good.
The house has in front aluminium window frames with double glazing and in the back wooden and synthetic window frames with double glazing.
The buyer is free in his choice of notary, but in the Haaglanden region.
The lead-/asbestos and age clauses will be applied.
Built in approx.. 1948.
Living surface approx. 149 m².
The volume of the house is approx. 525 m³.
Technical survey available.
NVM model deed applicable.
NEAR
Shops on the De Savornin Lohmanplein, Goudsbloemlaan,
Vlierboom- and Appelstraat, Alphons Diepenbrockhof and Center of The Hague.
Meer en Bosch estate, Bosjes van Pex, dunes, beach and sea, Boulevard of Kijkduin, Harbor of Scheveningen, restaurants and museums.
Public transport (RandstadRail Line 3, Bus 24) and main roads through Westland Road and Hubertustunnel.
Close to European- and International School of The Hague, various schools and sport facilities.
The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.
