Gunstig gelegen met vrij uitzicht op de Haagse Beek en op loopafstand van het strand, de zee en de duinen ruim 3-kamer parterre appartement met een heerlijke voor- en riante zonnige beschutte achtertuin.
Naast een eigen berging in de onderbouw is er ook nog een eigen, aparte kamer in de bovenbouw met gebruik van (gemeenschappelijk) dakterras aan de voorzijde en een gemeenschappelijk dakterras aan de achterzijde! De woning dient gemoderniseerd te worden.
INDELING:
Voortuin, gesloten portiek met brievenbussen- en bellentableau en trappenhuis.
Entree appartement, hal met toilet en fontein, meterkast.
Aan de voorzijde een ruime woon-/eetkamer met open keuken en schuifpui naar terras op het noordwesten. Aan de achterzijde een grote ruimte welke ingedeeld dient te worden als slaapkamer en toegang naar badkamer met ligbad en wastafel.
Via schuifpui toegang naar heerlijke riante zonnige tuin gelegen op het zuidoosten met stenen bergkast.
Via het trappenhuis bereikt u de bergkamer in de kap voorzien van elektra en tevens toegang tot het riante gemeenschappelijk terras aan de achterzijde en het gemeenschappelijk terras aan de voorzijde.
Eigen (fietsen)berging in de onderbouw.
Voor de afmetingen van de kamers verwijzen wij u naar de plattegronden.
BIJZONDERHEDEN
Gelegen op erfpachtgrond, eindigende per 31 december 2025. De canon bedraagt € 52,28 per jaar.
Aanvaarding in overleg.
Rioolheffing 2023 € 177,25.
185/1.040e aandeel in de gemeenschap.
Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 137,12 per maand.
Elektra 2 groepen zonder aardlekschakelaar.
Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Agpo, bouwjaar 2005. Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel.
De onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken is redelijk.
De onderhoudssituatie binnen is redelijk en buiten goed.
Het appartement is voorzien van aluminium kozijnen met aan de voorzijde dubbel glas en aan de achterzijde enkel glas.
Extra kamer in de kapverdieping met gemeenschappelijk dakterras aan de voorzijde en achterzijde.
Eigen (fietsen)berging in de onderbouw.
De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.
Bouwjaar ca. 1952.
Woonoppervlakte ca. 76 m².
De inhoud van het appartement is ca. 256 m³.
Het appartement is bouwkundig gekeurd.
Model NVM-koopakte van toepassing.
NABIJ
Winkelcentrum aan het De Savornin Lohmanplein en Alphons Diepenbrockhof, Landgoed Meer en Bos, Badplaats Kijkduin, Bosjes van Pex en dicht bij strand, zee en duinen.
Openbaar vervoer en uitvalswegen via Westlandroute.
International School of The Hague en Europese School en diverse sportfaciliteiten.
KADASTRALE INFORMATIE
Gemeente : Loosduinen
Sectie : H
Nummer : 5841
Appartementsindex : -1
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen,afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
########################################
Conveniently located with an unobstructed view of the Haagse Beek and within walking distance of the beach, the sea and the dunes, a spacious 3-room ground floor apartment with a lovely front and spacious sunny back garden.
In addition to a private storage room in the basement, there is also a private, separate room in the top floor with use of a (communal) roof terrace at the front and a communal roof terrace at the rear! The house needs to be modernized.
LAYOUT:
Front garden, closed porch with mailboxes and doorbells and staircase.
Entrance apartment, hall with toilet and handbasin, meter cupboard.
At the front is a spacious living/dining room with open kitchen and sliding doors to the front garden facing northwest. At the rear is a large room that should be classified as a bedroom and access to the bathroom with bath and washbasin.
Access via sliding doors to a lovely, spacious sunny garden facing southeast with a stone storage cupboard.
Via the stairwell you reach the storage room in the roof with electricity and also access to the spacious communal terrace at the rear and the communal terrace at the front.
Own (bicycle) storage in the basement.
- For the dimensions of the rooms please refer to the floor plans.
SPECIAL FEATURES
Situated on lease-hold land, ending at December 31st, 2025. The rent charge is
€ 52.28 per year.
Acceptance in agreement.
Sewage charges 2023 € 177.25.
185/1.040th share in the community.
Active Owners Association, contribution € 137.12 monthly.
Electricity 2 groups without circuit breaker.
Central heating system, brand Agpo, model 2005.
Hot water supply by central heating system.
The condition of the bathroom and the kitchen is reasonable.
The condition of the interior is reasonable and the exterior good.
The apartment has aluminum window frames with at the front double glazing and at the back single glazing.
Extra room in the top floor with communal roof terrace at the front and rear.
Own (bicycle) storage in the basement.
The lead-/asbestos and age clauses will be applied.
Built in approx. 1952.
Living surface approx. 76 m².
The volume of the apartment approx. 256 m³.
Technical survey available.
NVM model deed applicable.
NEAR
Shops at the Savornin Lohmanplein and Alphons Diepenbrockhof, Boulevard of Kijkduin, Bosjes van Pex and close to the dunes, beach and sea!
Public transport and main roads through Westland Road.
International School of The Hague, European School of The Hague, schools and sports facilities.
The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.
