Prinses Margrietsingel 102, Rijswijk

Prinses Margrietsingel 102 vraagprijs  € 525.000 k.k.


Prinses Margrietsingel 102 en P. van Vlietlaan 18, Ministerbuurt

Gelegen aan een ruime singel met vrij uitzicht, een uitgebouwde 8-kamer tussenwoning (ca. 153 m2) voorzien van 6 slaapkamers en zonnige achtertuin met achterom. Achtergelegen en aangesloten tweede woonhuis (ca. 55 m2) aan de P. van Vlietlaan is voorheen in gebruik geweest als huisartsenpraktijk en biedt erg veel mogelijkheden voor transformatie of de combinatie wonen/werken aan huis!

In de ruim opgezette woonwijk Ministerbuurt met groenvoorzieningen, diverse scholen en ideaal gelegen in de directe omgeving van park Steenvoorde/De Voorde en stadslandschap Hoekpolder, diverse winkels, winkelcentrum “In de Bogaard” en diverse uitvalswegen. OV (tram, bus én trein) op loopafstand en met de auto in enkele minuten in Den Haag, Delft of op de A4, A12 of A13.

Prinses Margrietsingel 102 (woning)
INDELING
Via ruime voortuin, entree van de woning, gang met betegelde vloer, toilet met fontein, keuken met wit keukenblok, dubbele spoelbak, 2 servieskasten en een vaste kast. Aansluiting voor zowel gas- als elektrische oven en (vaat)wasmachine.

Lichte, uitgebouwde woon-/eetkamer voorzien van houten blokparketvloer, grote open haard met schouw en gashaard en 2 lichtkoepels.

Via de schuifpui met breed elektrisch zonnescherm toegang tot de diepe zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten, voorzien van een vrijstaande houten berging en de mogelijkheid voor het creëren van een deur naar achterom, toegankelijk vanuit de P. van Vlietlaan.

1e VERDIEPING
Ruime overloop, 2e toilet, geheel betegelde badkamer met vaste wastafel en douche, lichte voorslaapkamer voorzien van 3 vaste kasten en vrij uitzicht over de singel, ruime achterslaapkamer voorzien van 3 vaste kasten, achterzijkamer voorzien van vaste kast.

2e VERDIEPING
Overloop met bergruimte, 3 ruime slaapkamers, alle voorzien van een brede dakkapel, wastafel, inbouwkasten en de mogelijkheid tot het creëren van een vlizotrap naar de vliering.

P. van Vlietlaan 18 (woning/praktijkruimte)
INDELING
Vanuit de achteruitbouw of via de eigen voordeur toegang tot het woonhuis, centrale hal met betegelde vloer, toilet, keuken met eenvoudig keukenblok, twee ruime kamers (voorheen praktijkruimte), aparte waskamer met wastafel. Tussen beide woningen gelegen hal met wasmachineaansluiting en vaste kast, te gebruiken als bijkeuken. De woning/praktijkruimte aan de P. van Vlietlaan heeft een eigen voortuin, waar eventueel extra parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op zou kunnen worden gerealiseerd.

1e VERDIEPING
Via de vlizotrap (kan worden vervangen voor een vaste trap), toegang tot de zolderruimte voorzien van wastafel en 3 dakramen, welke vervangen kunnen worden door grote dakkapellen waardoor de ruimte optimaal kan worden benut en worden ingericht in bijvoorbeeld twee extra slaapkamers. Qua ligging leent het dak zich ook bijzonder goed voor plaatsing van een flink aantal zonnepanelen.

Voor de afmetingen van de kamers verwijzen wij u graag naar de plattegronden.

BIJZONDERHEDEN
De woning is gelegen op eigen grond.
Aanvaarding in overleg.
Rioolheffing 2021 € 150,85.
Elektra 12 groepen met aardlekschakelaar.
Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Remeha Quinta, bouwjaar 2008.
Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel, geiser eigendom en elektrische boiler eigendom.
De onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken is redelijk/goed.
De onderhoudssituatie is binnen en buiten redelijk/goed.
De (gehele) woning is voorzien van kunststof/houten/stalen kozijnen met grotendeels dubbel glas.
De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.
Bouwjaar 1961.
Woonoppervlakte totaal 208 m².
De inhoud van de woningen is ca. 780 m³.
De woning is bouwkundig gekeurd.
Model NVM-koopakte van toepassing.

NABIJ
Diverse scholen en in de directe omgeving van park Steenvoorde/De Voorde en stadslandschap Hoekpolder, diverse winkels, winkelcentrum “In de Bogaard” en diverse uitvalswegen. OV (tram, bus én trein) op loopafstand, met de auto in enkele minuten in Den Haag, Delft of op de A4, A12 of A13.

KADASTRALE INFORMATIE:
Prinses Margrietsingel 102
Gemeente : Rijswijk
Sectie : C
Nummer : 2863
Grootte : 1 are 61 centiare


P. van Vlietlaan 18
Gemeente : Rijswijk
Sectie : C
Nummer : 2864
Grootte : 1 are 01 centiare

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.


**************************************************

Located at a spacious canal with unobstructed view, an extended 8-room house (approx. 153 m2) with 6 bedrooms and a sunny backyard with back entrance. Located at the back and connected second house (approx. 55 m2) on the P. van Vlietlaan, previously been used as a general practitioner's practice which offers many opportunities for transformation or the combination of living / working at home!

In the spacious residential area of the Ministerbuurt with lots of green, various schools and ideally located in the immediate vicinity of Park Steenvoorde/De Voorde en stadslandschap de Hoekpolder, various shops, shopping center "De Bogaard" and various highways. Public transport (tram, bus and train) within walking distance. The Hague, Delft and the A4, A12 or A13 only a few minutes by car.


LAY-OUT
Prinses Margrietsingel 102 (house)
Through the spacious front garden, entrance of the house, hallway with tiled floor, toilet with hand basin, kitchen with white kitchen unit with double sink, 2 china cabinets and a fixed cupboard. Connection for gas- as well as for an electrical oven, dishwasher/washingmachine.

Bright, extended living/dining room with wooden block parquet floor, large fireplace with mantelpiece and gas fireplace and 2 skylights.

Through the sliding doors with wide electrical sunscreen access to the deep sunny backyard, located on the southwest with a detached wooden shed and the possibility to create a door to the back, accessible from the P. van Vlietlaan.

FIRST FLOOR
Spacious landing, 2nd toilet, fully tiled bathroom with sink and shower, bright front bedroom with 3 closets and unobstructed view over the canal, spacious back bedroom with 3 closets, back side room with fixed cupboard.

SECOND FLOOR
Landing with storage space, 3 spacious bedrooms, all with a wide dormer window, wash basin, built-in cupboards and the option of creating a loft ladder to the loft.


LAY-OUT
P. van Vlietlaan 18 (house/practice)
Access to the house from the rear building or through the own front door, central hall with tiled floor, toilet, kitchen with simple unit, two spacious rooms (formerly a practice room) with separate laundry room with wash basin. Located between the two houses a hall with washing machine connection and fixed cupboard, can be used as a utility room. The house /practice on the P. van Vlietlaan has its own front garden, where additional parking for several cars could be realized.

FIRST FLOOR
Via the loft ladder (can be replaced for a fixed staircase), access to the attic space with a wash basin and 3 skylights, which can be replaced for large dormer windows so that the space can be used optimally and can be arranged in, for example, two extra bedrooms.
In terms of location, the roof is also particularly suitable for the installation of a large number of solar panels

We refer to the floor plans for the dimensions of the rooms.

SPECIAL FEATURES
The property is freehold.
Acceptance in agreement.
Sewage charges 2021 € 150,85.
Electricity 12 groups with circuit breaker.
Central heating system, brand Remeha Quinta, built in 2008.
Hot water supply by central heating system, geyser and electrical boiler (both owned)
The condition of the bathroom and kitchen reasonable/good.
The condition of the interior and exterior reasonable/good.
The house has wooden/synthetic/steel window frames with largely double glazing.
The lead-/asbestos and age clauses will be applied.
Built in 1961 and
Living surface total approx. 208 m².
The volume of the houses is approx. 780 m³.
Technical survey available.
NVM model deed applicable.

NEAR
Various schools and in the immediate vicinity of Park Steenvoorde/De Voorde en stadslandschap de Hoekpolder, various shops, shopping center "De Bogaard" and various highways. Public transport (tram, bus and train) within walking distance. The Hague, Delft and the A4, A12 or A13 only a few minutes by car.

The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.

Find your real estate agent on nvm.nl or funda.nl!

Locatie

[ { "address": "Prinses Margrietsingel 102", "zipCode": "2285 HT", "city": "Rijswijk", "lat": 52.0334641, "lng": 4.3091436, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Prijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1961
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
208m²
Perceeloppervlakte
262m²
Overig oppervlakte
12m²
Inhoud
780m³

Indeling

Aantal kamers
10
Aantal slaapkamers
8
Aantal verdiepingen
6
Voorzieningen
Buitenzonwering

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel, Elektrische boiler eigendom, Geiser eigendom
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Remeha Quanta (2008, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Zuidwest, 66m², 570×1160cm
Schuur
Vrijstaand hout

Garage

Plattegronden

Bekijk verloop van de zon

Afspraak of contact

Wilt u meer weten over deze woning of een bezichtiging plannen? Bel of mail ons of vul het formulier in.


Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Heeft u een vraag?
Bel ons (070) 365 00 00
of mail info@joostvanvliet.nl

Vergelijkbare woningen

Verkocht
Prinses Margrietsingel 124
2285 HT Rijswijk
€ 449.000 k.k.
150m² 7 kamers