Zonnig en goed onderhouden hoekwoning met onafgewerkte 2e verdieping en vrijstaande garage. Op loopafstand van het “stille” strand, badplaats Kijkduin en duinen.
INDELING
Entree met luifel, hal met zwart/wit betegelde vloer, garderobekast, geheel betegeld toilet met duoblok en fontein.
Lichte woon-/eetkamer met parketvloer, gas openhaard met afstandsbediening eventueel te gebruiken als hout haard, open moderne keuken in U-vormige opstelling en Miele/Siemens apparatuur zoals magnetron, inductiekookplaat met bijbehorende afzuigkap, oven, Quooker, vaatwasser en natuurstenen aanrechtblad.
Zonnige achtertuin gelegen op het zuidoosten met ruime vrijstaande garage voorzien van elektra.
1e VERDIEPING
Overloop met zijlicht en parketvloer, geheel betegeld toilet met duoblok en fontein, modern geheel betegelde badkamer met inloop (stort-) douche en badkamermeubel.
Achterslaapkamer met laminaatvloer, ruime voorslaapkamer tevens met laminaatvloer, voorzijkamer.
2e VERDIEPING
De 2e verdieping is een onafgewerkte zolderverdieping met een dakkapel, opstelplaats voor de c.v.-combiketel en aansluiting voor de wasmachine.
Deze verdieping kan naar eigen inzicht ingedeeld worden, bijv. met 2 slaapkamers en een badkamer.
Voor de afmetingen van de kamers verwijzen wij u naar de plattegronden.
BIJZONDERHEDEN
Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond, waarvan de canon is afgekocht.
Aanvaarding in overleg.
Rioolheffing 2022 € 154,50.
Elektra 12 groepen met 3 aardlekschakelaars + hoofdschakelaar (2017).
Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Intergas, bouwjaar 2015.
Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel.
De onderhoudssituatie van de keuken en het saniatair is goed tot uitstekend.
De onderhoudssituatie is binnen en buiten is goed.
Buitenzijde woning is in 2021 geschilderd.
De gehele woning is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas.
Zonnige achtertuin gelegen op het zuidoosten met ruime vrijstaande garage voorzien van elektra.
De achterzijde van de woning is voorzien van elektrische zonwering en de voorzijde met een elektrische markies.
Alarminstallatie.
De voor- en achtertuin zijn voorzien van elektra en water.
De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.
Bouwjaar ca. 1991.
Woonoppervlakte 153 m².
De inhoud van de woning is ca. 535 m³.
Model NVM-koopakte van toepassing.
NABIJ
In directe omgeving van winkels aan het De Savornin Lohmanplein, Bosjes van Pex met diverse sportfaciliteiten, badplaats Kijkduin, duinen en de zee.
Openbaar vervoer (bus 23 en 24 en tram 3), uitvalswegen via Westlandroute.
Nabij International School of The Hague, Europese school en diverse basisscholen en middelbare scholen.
KADASTRALE INFORMATIE:
Gemeente : Loosduinen
Sectie : H
Nummer : 6905
Grootte : 2 are 44 centiare
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
###########################
Sunny and well maintained corner house with unfinished 2nd floor and detached garage. Walking distance to the “quiet” beach, resort Kijkduin and dunes.
LAYOUT
Entrance with awning, hall with black and white tiled floor, wardrobe, fully tiled toilet with handbasin.
Bright living/dining room with parquet floor, gas fireplace with remote control can be used as a wood fireplace, open modern U-shaped kitchen with Miele/Siemens appliances such as microwave, induction hob with associated extractor hood, oven, Quooker, dishwasher and natural stone countertops.
Sunny back garden facing southeast with a spacious detached garage with electricity.
FIRST FLOOR
Landing with side light and parquet floor, fully tiled toilet with handbasin, modern fully tiled bathroom with walk-in shower and bathroom furniture.
Back bedroom with laminate flooring, spacious front bedroom also with laminate flooring, front side room.
SECOND FLOOR
The 2nd floor is an unfinished attic floor with a dormer window, space for the central heating system and connection for the washing machine.
This floor can be divided according to your own wishes, such as 2 bedrooms and a bathroom.
For the dimensions of the rooms please refer to the floor plans.
SPECIAL FEATURES
Eternal lease-hold land which the rent charge has been bought off.
Acceptance in agreement.
Sewage charges 2022 € 154,50.
Electricity 12 groups with 3 circuit breaker + main switch (2017).
Central heating system, brand Intergas, built in 2015.
Hot water supply by central heating system.
The condition of the bathroom and kitchen is good/excellent.
The condition of the interior and exterior is good.
The exterior of the house was painted in 2021.
The house has wooden window frames with double glazing.
Sunny back garden facing southeast with a spacious detached garage with electricity.
The rear of the house is equipped with electric blinds and at the front with a electric marquis.
Alarm system.
The front and back garden have electricity and water.
The lead-/asbestos and age clauses will be applied.
Built in approx. 1991.
Living surface approx. 153 m².
The volume of the house is approx. 535 m³.
NVM model deed applicable.
NEAR
In the immediate vicinity of shops at De Savornin Lohmanplein, Bosjes van Pex with various sports facilities, seaside resort Kijkduin, dunes and the sea.
Public transport (bus 23 and 24 and tram 3), main roads through Westland Road.
Near the International School of The Hague, European school and various primary and secondary schools.
The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.
