Met het strand om de hoek gelegen, in zeer goede staat van onderhoud sfeervolle 5-kamer tussenwoning met een luxe keuken, riante achtertuin gelegen op het noordwesten met 2 houten schuren en achterom, alsmede ruime parkeergelegenheid in de straat.
DE WONING IS GELEGEN OP EIGEN GROND.
Op een steenworp afstand van duinen, strand en zee, badplaats Kijkduin, Meer en Bos en de Bosjes van Pex. Ook de winkels aan De Savornin Lohmanplein, diverse sportfaciliteiten en scholen (zowel nationaal als internationaal), openbaar vervoer en uitvalswegen zijn binnen handbereik.
INDELING:
Via voortuin naar entree van de woning, vestibule met meterkast en tochtdeur, eetkamer met luxe open keuken voorzien van stenen werkbladen en diverse inbouwapparatuur van het merk Gaggenau, zoals kookplaat bestaande uit 2 pits gas, 2 inductie kookplaten en 2 keramische kookplaten, afzuigkap, 2 grote ovens en van het merk Siemens een vaatwasser, vrieskast met 7 laden en koelkast.
Tussen de woonkamer en eetkamer gelegen trapkast en vrijhangend toilet met fontein.
Aan de achterzijde gelegen woonkamer met deur naar ruime achtertuin gelegen op het noordwesten met 2 houten schuren en achterom.
Via fraaie glazen schuifdeur naar de 1e verdieping.
1e VERDIEPING:
Overloop met kasten, 2 voorslaapkamers, nette badkamer met ligbad-/douche combinatie, toilet, wastafel en design-radiator. Zeer royale achterslaapkamer.
2e VERDIEPING:
Prachtige lichte open ruimte met 2 grote dakkapellen aan weerskanten en 2 kastenwanden voorzien van schuifwanden. Deze ruimte is op te delen in 1 of 2 slaapkamers of een hobby-/werkruimte.
Voor de afmetingen van de kamers verwijzen wij u naar de plattegronden.
BIJZONDERHEDEN
De woning is gelegen op eigen grond.
Aanvaarding in overleg.
Rioolheffing 2022 € 154,50.
Elektra 10 groepen met aardlekschakelaar.
Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Vaillant, bouwjaar 2015.
Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel.
De onderhoudssituatie van het sanitair is goed en de keuken goed tot uitstekend.
De onderhoudssituatie is zowel binnen als buiten goed.
De woning is voorzien van kunststof en houten kozijnen met aan de voorzijde gedeeltelijk dubbel glas en aan de achterzijde dubbel glas.
De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.
Bouwjaar ca. 1992.
Woonoppervlakte ca. 134 m².
De inhoud van de woning is ca. 450 m³.
De woning is bouwkundig gekeurd.
Model NVM-koopakte van toepassing.
NABIJ
Lopend naar badplaats Kijkduin en op steenworp afstand van duinen, strand en zee!
Winkels aan het De Savornin Lohmanplein en Fahrenheitstraat.
Openbaar vervoer, (bus 23 en 24) en RandstadRail lijn 3, uitvalswegen via Westlandroute en Hubertustunnel.
Nabij Meer en Bos, Bosjes van Pex, International School of The Hague, basisscholen, middelbare scholen en diverse sportfaciliteiten.
KADASTRALE INFORMATIE:
Gemeente : Loosduinen
Sectie : H
Nummer : 7135
Grootte : 1 are 69 centiare
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
###########################################
With the beach around the corner, attractive 5-room terraced house in very good condition with a luxury kitchen, spacious back garden facing northwest with 2 wooden sheds and a back entrance, as well as ample parking space in the street.
THE HOUSE IS FREEHOLD.
A stone's throw from dunes, beach and sea, seaside resort Kijkduin, Meer en Bos and the Bosjes van Pex. The shops at De Savornin Lohmanplein, various sports facilities and schools (both national and international), public transport and roads are also within easy reach.
LAYOUT:
Through the front garden entrance of the house, vestibule with meter cupboard and draft door, dining room with luxury open kitchen with stone worktops and various built-in appliances from the brand Gaggenau, such as a hob consisting of 2 burner gas, 2 induction hobs and 2 ceramic hobs, extractor hood, 2 large ovens and a from the brand Siemens dishwasher, freezer with 7 drawers and refrigerator.
Between the living room and dining room located stairs cupboard and toilet with hand basin.
Living room located at the rear with door to spacious back garden facing northwest with 2 wooden sheds and back entrance.
Via beautiful glass sliding door entrance to the 1st floor.
1st FLOOR:
Landing with fixed cupboards, 2 front bedrooms, neat bathroom with bath-/shower combination, toilet, washbasin and design radiator. Very spacious rear bedroom.
2nd FLOOR:
Beautiful light open space with 2 large dormer windows on both sides and 2 fixed cupboard walls with sliding doors. This space can be divided into 1 or 2 bedrooms or a hobby/work space.
- For the dimensions of the rooms please refer to the floor plans.
SPECIAL FEATURES
The property is freehold.
Acceptance in agreement.
Sewage charges 2022 € 154.50.
Electricity 10 groups with circuit breaker.
Central heating system, brand Vaillant, built in 2015.
Hot water supply by central heating system.
The condition of the bathroom is good and the kitchen is good/excellent.
The condition of the interior and exterior is good.
The house has wooden and synthetic window frames with in the front partly double glazing and at the back double glazing.
The lead-/asbestos and age clauses will be applied.
Built in approx. 1992.
Living surface approx. 134 m².
The volume of the house is approx. 450 m³.
Technical survey available.
NVM model deed applicable.
NEAR
Walking to the seaside resort Kijkduin and a stone's throw from dunes, beach and sea!
Shops at De Savornin Lohmanplein and Fahrenheitstraat.
Public transport (bus 23 and 24) and RandstadRail lijn 3, main roads via Westland route and Hubertustunnel.
Near Meer en Bos, Bosjes van Pex, International School of The Hague, primary schools, secondary schools and various sports facilities.
The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.
