Zandzeggelaan 183, Den Haag

Zandzeggelaan 183 vraagprijs  € 675.000 k.k.


Zandzeggelaan 183, Kijkduin

UNIEKE WONING VOOR LIEFHEBBERS DIE DROMEN VAN EEN ROYALE TUIN MET EEN VERWARMD ZWEMBAD EN SAUNA!!

Op loopafstand van strand, zee en duinen ligt deze zeer fraaie 5/6-kamer jaren ’30-stijl woning met moderne luxe open keuken, 4 slaapkamers, zolderruimte en riante achtertuin met een prachtig royaal verwarmd zwembad, sauna en stenen schuur. Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond waarvan de verplichting tot canonbetaling is afgekocht.

INDELING
Via voortuin entree van de woning, hal, modern toilet met vrijhangend reservoir en fontein, meterkast. Prachtige lichte woon-/eetkamer ca. 11.45 x 5.63 met houten vloer, bergkast, fraaie gashaard, sfeervolle zithoek met aan de voorzijde gelegen luxe open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals 6-pits gasfornuis (Boretti) met Teppan Yaki plaat en ovens, vaatwasser, koelkast/vriezer, combi magnetron en afzuigkap. Vanuit de lichte woonkamer via serre met elektrische zonwering, openslaande deuren naar de prachtige zonnige tuin ca. 16.50 x 5.83 met groot verwarmd zwembad ca. 8.00 x 3.30 welke af te dekken is middels een elektrische rolafdekking, sauna, stenen schuur ca. 3.02 x 2.00 en achteringang.

1e VERDIEPING
Overloop, lichte voorslaapkamer ca. 4.11 x 3.40. Zeer ruime achterslaapkamer ca. 5.13 x 3.37 en 2e achterslaapkamer ca. 3.80 x 2.21. Nette badkamer ca. 3.10 x 2.20 met aparte douche, ligbad, toilet en wastafelmeubel.

2e VERDIEPING
Ruime overloop met wastafel en aansluiting wasmachine. Ruime achterslaapkamer ca. 6.82 x 2.81 met toegang naar dakterras ca. 3.28 x 2.79 met prachtig uitzicht over de duintoppen. Vanaf de overloop toegang tot de vliering ca. 5.65 x 3.72.

BIJZONDERHEDEN
Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond, waarvan de canon is afgekocht.
Aanvaarding in overleg.
Rioolheffing 2018 € 139,55 per jaar.
Elektra 6 groepen met aardlekschakelaar + 2 x 3 fasen.
Verwarming woning middels c.v.-combiketel, merk Remeha, bouwjaar 2013.
Verwarming zwembad middels c.v.-ketel, merk Intergas, bouwjaar 2006.
Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel.
De onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken is uitstekend.
De onderhoudssituatie binnen en buiten is goed.
De gehele woning is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas.
Groot verwarmd zwembad welke af te dekken is middels een elektrische rolafdekking.
De serre is voorzien van elektrische zonwering.
De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.
Bouwjaar ca. 1992.
Woonoppervlakte ca. 151 m².
De inhoud van de woning is ca. 495 m³.
De woning is bouwkundig gekeurd.
Model NVM-koopakte van toepassing.

NABIJ
Lopend naar badplaats Kijkduin en op steenworp afstand van duinen, strand en zee!
Winkels aan het De Savornin Lohmanplein, Fahrenheitstraat, Vlierboom- en Appelstraat,Tuincentrum.
Badplaats Kijkduin, sportfaciliteiten, Meer en Bosch, Bosjes van Pex.
Openbaar vervoer, (bus 23 en 24), uitvalswegen via Westlandroute en Hubertustunnel.
Nabij International School of The Hague, basisscholen, middelbare scholen en diverse sportfaciliteiten zoals tennis, voetbal, hockey, paardrijden en handbal.

KADASTRALE INFORMATIE:

Gemeente : Loosduinen
Sectie : H
Nummer : 6978
Grootte : 1 are 97 centiare

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

##############

UNIQUE HOUSE FOR PEOPLE WHO DREAM OF A SPACIOUS GARDEN WITH A HEATED POOL AND SAUNA!!

Located within walking distance of the beach, sea and dunes, this very nice 5/6-room 30s-style house with modern luxury open kitchen, 4 bedrooms, attic space and spacious back garden with a beautiful spacious heated pool, sauna and stone shed. Eternal lease-hold land which the rent charge has been bought off.

LAY-OUT
Through front garden entrance of the house, hall, modern toilet with hand basin, meter cupboard. Beautiful bright living / dining room approx. 11.45 x 5.63 with wooden floor, storage cupboard, beautiful gas fireplace, cozy sitting area with at the front luxury open kitchen with appliances such as 6-burner stove (Boretti) with Teppan Yaki plate and ovens, dishwasher, fridge / freezer, combi microwave and hood. From the bright living room through conservatory with electric awning, patio doors to the beautiful sunny garden approx. 16.50 x 5.83 with large heated pool approx. 8.00 x 3.30 which can be covered by an electric roll cover, sauna, stone shed approx. 3.02 x 2.00 and back entrance.
FIRST FLOOR
Landing, bright front bedroom approx. 4.11 x 3.40. Very spacious back bedroom approx. 5.13 x 3.37 and 2nd bedroom at the back approx. 3.80 x 2.21. Neat bathroom approx. 3.10 x 2.20 with separate shower, bath, toilet and washbasin.

SECOND FLOOR
Spacious landing with washbasin and connection for the washing machine. Spacious back bedroom approx. 6.82 x 2.81 with access to roof terrace approx. 3.28 x 2.79 with stunning views over the dunes. From the landing access to the loft approx. 5.65 x 3.72.

SPECIAL FEATURES
Eternal lease-hold land which the rent charge has been bought off.
Acceptance in agreement.
Sewage charges 2018 € 139,55 per year.
Electricity 6 groups with circuit breaker + 2x 3 fases.
Central heating system for the house, brand Remeha, built in 2013.
Central heating system for the pool, brand Intergas, built in 2006.
Hot water supply by central heating system.
The condition of the bathroom and kitchen is excellent.
The condition of the interior and exterior is good.
The house has wooden window frames with double glazing.
Large heated swimming pool which can be covered with an electric roll cover.
The conservatory is equipped with electric blinds.
The lead-/asbestos and age clauses will be applied.
Built in approx. 1992.
Living surface approx. 151 m².
The volume of the house is approx. 495 m³.
Technical survey available.
NVM model deed applicable.

NEAR
On walking distance of Kijkduin and located just steps away from the dunes, beach and sea!.
Shops in the area at the Savornin Lohmanlaan, Fahrenheitstraat, Vlierboom- en Appelstraat and Garden Centre.
Boulevard of Kijkduin, sporting facilities, ‘Meer en Bosch’, ‘Bosjes van Pex’.
Public transportation (Bus 23 and 24) and main exit roads through Westland Road and Hubertustunnel.
Close to various schools, such as The International School of the Hague, primary and secondary schools and several sport facilities like tennis, soccer, hockey, horse back riding and handball.

The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.

Locatie

[ { "address": "Zandzeggelaan 183", "zipCode": "2554 HM", "city": "Den Haag", "lat": 52.0693069, "lng": 4.2326144, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Prijs
€ 675.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1992
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
151m²
Perceeloppervlakte
197m²
Inhoud
495m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
4
Voorzieningen
Buitenzonwering, Alarminstallatie, Zwembad, Sauna

Energie

Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Remeha (2013, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, Vrij uitzicht, Beschutte ligging
Schuur
Vrijstaand steen

Plattegronden

Afspraak of contact

Wilt u meer weten over deze woning of een bezichtiging plannen? Bel of mail ons of vul het formulier in.


Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

U bent geen robot, hoeveel is ?  

Heeft u een vraag?
Bel ons (070) 365 00 00
of mail info@joostvanvliet.nl