Op een mooie en zeer gewilde locatie, op loopafstand van Kijkduin, de zee en het strand, ligt deze prachtige uitgebouwde 5 kamer tussenwoning met 4 slaapkamers en voor- en achtertuin met achterom.
Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond waarvan de verplichting tot canonbetaling is afgekocht.
INDELING
Entree via verzorgde voortuin, vestibule met meterkast, tochtdeur.
Eetkamer met moderne open keuken voorzien van trappenkast en diverse inbouwapparatuur zoals 6-pitsgasfornuis met oven (Boretti), 1,5 spoelbak, vaatwasser en koel-/vriescombinatie.
Toilet met fontein. Royale uitgebouwde woonkamer met dubbele deuren naar fraaie zonnige tuin met houten schuur en achterom.
1e VERDIEPING
Overloop, 2 voorslaapkamers en een royale achterslaapkamer. Moderne badkamer met inloopdouche, vrijhangend toilet en wastafel.
2e VERDIEPING
Overloop, wasruimte met aansluiting wasmachine en opstelplaats cv en boiler.
Ruime achterslaapkamer met grote dakkapel en fraai vrij uitzicht.
Voor de afmetingen van de kamers verwijzen wij u graag naar de plattegronden.
BIJZONDERHEDEN
Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond, waarvan de canon is afgekocht.
Aanvaarding in overleg.
Rioolheffing 2022 € 154,50.
Elektra 10 groepen met aardlekschakelaar.
Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Remeha, bouwjaar 2007.
Warmwatervoorziening middels elektrische boiler .
De onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken is goed.
De onderhoudssituatie is binnen en buiten goed.
De woning is voorzien van kunststof/houten kozijnen met deels dubbel glas.
De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.
Bouwjaar 1992.
Woonoppervlakte 144 m².
De inhoud van de woning is ca. 510 m³.
De woning is bouwkundig gekeurd.
Model NVM-koopakte van toepassing.
NABIJ
Op loop/fietsafstand van badplaats Kijkduin met strand, zee en duinen, nabij winkels aan de De Savornin Lohmanplein en Arabislaan, bosjes van Pex aan de overkant met diverse sportfaciliteiten, openbaar vervoer, uitvalswegen via Hubertustunnel en Westlandroute en nabij de international school of the Hague.
KADASTRALE INFORMATIE:
Gemeente : Loosduinen
Sectie : H
Nummer : 7107
Grootte : 1 are 52 centiare
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
#########################################
On a beautiful and popular location, within walking distance of Kijkduin, the sea and the beach, you will find this beautiful extended 5 room house with 4 bedrooms and front and back garden with back entrance.
Located on eternal lease-hold land which the rent charge has been bought off.
LAY-OUT
Entrance through well-kept front garden, vestibule with meter cupboard, draft door, dining room with open kitchen with staircase and various built-in appliances such as 6-burner gas stove with oven (Boretti), 1.5 sink, dishwasher and fridge/freezer combination. Toilet with handbasin.
Spacious extended living room with French doors to beautiful sunny garden with wooden shed and back entrance.
FIRST FLOOR
Landing, 2 front bedrooms and a spacious rear bedroom. Modern bathroom with walk-in shower, free-hanging toilet and sink.
SECOND FLOOR
Landing, laundry room with washing machine connection and central heating system and boiler.
Spacious back bedroom with large dormer window and beautiful unobstructed view.
We refer to the floor plans for the dimensions of the rooms.
SPECIAL FEATURES
Eternal lease-hold land which the rent charge has been bought off.
Acceptance in agreement.
Sewage charges 2022 € 154,50.
Electricity 10 groups with circuit breaker.
Central heating system, brand Remeha, model 2007.
Hot water supply by electrical boiler.
The condition of the bathroom and kitchen is good.
The condition of the interior and exterior is good
The house has wooden/synthetic window frames with partly double glazing.
The lead-/asbestos and age clauses will be applied.
Built in 1992.
Living surface approx. 144 m².
The volume of the house is approx. 510 m³.
Technical survey available.
NVM model deed applicable.
NEAR
Within walking/cycling distance of the seaside resort of Kijkduin with beach, sea and dunes, near shops at De Savornin Lohmanplein and Arabislaan, Bos van Pex across the street with various sports facilities, public transport, roads via Hubertustunnel and Westlandroute and near the international school of the Hague.
The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.
Find your real estate agent on nvm.nl or funda.nl!
