In een rustige buurt met diverse winkels en het Zuiderpark in directe omgeving, ligt dit verzorgde 3-kamer appartement op de 1ste verdieping met een zonnig balkon op het zuidwesten en separate fietsenberging op de begane grond. De kamer ensuite is gemakkelijk in te delen naar een ruime 2e extra slaapkamer.
INDELING
Gesloten entree met bellentableau, brievenbussen en intercom.
Via gemeenschappelijke hal - met gemeenschappelijke meterkast met individuele gas- en watermeters - trappenhuis naar appartement op 1ste verdieping.
Entree van het appartement met ruime hal, meterkast en separaat net toilet met fontein.
Lichte en gezellige kamer en suite voorzien van schuifseparatie met glas-in-lood en 2 vaste kasten en aan de achterzijde openslaande deuren naar zonnig balkon (over de gehele breedte van het appartement) gunstig gelegen op het zuidwesten met middag en avondzon en voorzien van balkonkast. Aan voorzijde gelegen slaapkamer met vaste kast.
Nette ruime keuken voorzien van L-vormig keukenblok, met los gasfornuis met 4 gaspitten en een oven, afzuigkap, spoelbak, wasmachineaansluiting, kast met opstelplaats c.v.-ketel en deur naar het balkon.
Badkamer met separate douche en wastafel.
Via aparte afgesloten poort toegang tot separate fietsenberging op de begane grond.
Voor de afmetingen van de kamers verwijzen wij u graag naar de plattegronden.
BIJZONDERHEDEN
Gelegen op erfpachtgrond, eindigende per 31-12-2024. De canon bedraagt € 32,98 per jaar.
De aanbieding her uitgifte erfpacht is aangevraagd. De kosten van € 750,-- voor deze aanvraag her uitgifte komen voor rekening van koper.
Aanvaarding in overleg.
Rioolheffing 2023 € 177,25.
1/33e aandeel in de gemeenschap.
Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 150,-- per maand.
Verwarming middels c.v.-combiketel, merk AGPO Ferroli Megastar, bouwjaar 2010. Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel.
De onderhoudssituatie is zowel van de keuken als het sanitair goed.
De onderhoudssituatie is zowel binnen als buiten goed.
Het appartement is voorzien van houten en aluminium kozijnen met gedeeltelijk dubbel glas.
Het appartement is voorzien van alle originele details, zoals schuifseparatie met glas in lood.
Verkoper heeft de woning nooit zelf feitelijk gebruikt, derhalve is de niet-bewonersclausule van toepassing.
De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.
Bouwjaar 1950.
Woonoppervlakte ca. 62 m².
De inhoud van het appartement is ca. 217 m³.
Model NVM-koopakte van toepassing.
NABIJ
Winkels van Volendamlaan, Leyweg, Loosduinen, het De Savornin Lohmanplein en Alphons Diepenbrockhof. Zuiderpark met diverse sportfaciliteiten, openbaar vervoer en uitvalswegen.
KADASTRALE INFORMATIE
Gemeente : Loosduinen
Sectie : N
Nummer : 3516
Appartementsindex : -8
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen,afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
In a quiet neighborhood with various shops and the Zuiderpark in the immediate vicinity, this well-maintained 3 room apartment on the 1st floor with a sunny southwest-facing balcony and separate bicycle storage room on the ground floor. The ensuite room can easily be divided into a spacious 2nd extra bedroom.
LAY-OUT
Closed entrance with doorbells, mailboxes and intercom.
Via communal hall - with communal meter cupboard with individual gas and water meters - staircase to the apartment on the 1st floor.
Entrance of the apartment with spacious hall, meter cupboard and separate toilet with hand basin.
Bright and cozy room and suite with sliding doors with stained glass and 2 fixed cupboards and French doors to the sunny balcony (over the entire width of the apartment) at the rear, conveniently facing on the southwest with afternoon and evening sun and with balcony cupboard . At the front located bedroom with fixed cupboard.
Neat spacious kitchen with L-shaped kitchen unit with separate gas stove with 4 gas burners and an oven, extractor hood, oven, sink, connection for washing machine, cupboard with position of central heating system and door to the balcony.
Bathroom with separate shower and wash basin.
Access to separate bicycle shed on the ground floor via a separate locked gate.
We refer to the floor plans for the dimensions of the rooms.
SPECIAL FEATURES
Situated on lease-hold land, ending at the 31st of December 2024.
The rent charge is € 32,98 per year.
Offer to an early offer is requested. The costs of € 750.-- for this request will be for account of the buyer.
Acceptance in agreement.
Sewage charges 2023 € 177.25.
1/33th share in the community.
Active Owners Association, contribution € 150,-- monthly.
Central heating system, brand AGPO Ferroli Megastar, year of building 2010.
Hot water supply by central heating system.
The condition of the kitchen and bathroom is good.
The condition of the interior and exterior is good.
The apartment has wooden and aluminum window frames with partial double glazing.
The apartment is equipped with almost all original features such as, sliding separations with stained glass.
Seller has the apartment itself never actually used, therefore the non-occupancy clause applies.
The lead-/asbestos and age clauses will be applied.
Built in 1950 .
Living surface approx. 62 m².
The volume of the apartment approx. 217 m³.
NVM model deed applicable.
NEAR
Shops of Volendamlaan, Leyweg, Loosduinen and The Savornin Lohmanplein.
Zuiderpark with various sports facilities, public transport and main roads.
The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.
