Wildhoeflaan 6, Den Haag

Wildhoeflaan 6 vraagprijs  € 955.000 k.k.


Wildhoeflaan 6, Vogelwijk

Fantastisch sfeervolle, bijzonder ruime (circa 221 m²) en door J.B. Fels ontworpen vierlaagse, uitgebouwde tussenwoning met acht kamers en een ruime kelder (circa 26 m²), twee badkamers en een zonnige ruim 22 meter diepe achtertuin gelegen op het zuidwesten. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht.

INDELING
De ruime voortuin (circa 5,80 x 5,70 m) geeft toegang tot de verhoogde entree met portaal, vestibule met originele granieten vloer, originele wandtegels en een tochtdeur met roedeverdeling.

Ruime, centrale hal met toilet en fontein. De hal geeft toegang tot de woonkamer voor, de woon/eetkamer achter en de prachtige bordestrap. De ruime kelder is verdeeld in twee ruimtes (circa 5,65 x 2,92 en 4,20 x 1,80 m), beide met plavuizen vloer. In de eerste (grootste) kelder zitten de aansluiting voor een wasmachine en droger.

Vanuit de hal openslaande deuren met roedeverdeling naar de voorgelegen woonkamer (circa 5,28 x 4,20 m) met erker en vaste kast. Eveneens openslaande deuren met roedeverdeling vanuit de hal naar de uitgebouwde achtergelegen L-vormige woon/eetkamer (circa 6,76 x 5,57 m) met twee keer dubbele, openslaande deuren naar de riante, zonnige achtertuin op het zuidwesten (circa 22,00 x 6,00 m).

In de tuin staan twee bijzondere fruitbomen – een mispel en een kweepeer – en achterin de tuin staat een houten schuur (circa 2,95 x 2,40 m).
Open witte keuken voorzien van granieten vloer, onder- en bovenkasten, vierpits gasfornuis met oven en afzuigkap, vaatwasser en koel-/vriescombinatie.

EERSTE VERDIEPING
Ruime overloop, grote achterslaapkamer (circa 4,16 x 3,70 m) met vaste kast en openslaande deuren naar het zonnige balkon (circa 5,81 x 0,95 m). Ruime, licht betegelde badkamer (circa 4,16 x 1,87 m) voorzien van ligbad, douche, vrijdragend toilet en wastafel.
Over de hele breedte van de woning gelegen voorslaapkamer (circa 4,64 x 5,67 m) met kastenwand, schouw en fantastisch, vrij uitzicht door de Sijzenlaan (nu in gebruik als atelier).

TWEEDE VERDIEPING
Ook weer bereikbaar via een bordestrap. Overloop met toilet en een zwart-wit betegelde, tweede badkamer met inloopdouche en wastafel. Achterslaapkamer (circa 3,45 x 3,70 m) met vaste kast en dakkapel, kleine achterslaapkamer (circa 3,45 x 1,87 m) met dakkapel. Riante, ook over de hele breedte gelegen voorslaapkamer (circa 3,92 x 5,51 m) met twee vaste kasten, grote dakkapel en vrij uitzicht over de Sijzenlaan en de daken van de Vogelwijk.

ZOLDERVERDIEPING
Vanaf de overloop een rechte trap naar de zolderverdieping. Riante, lichte zolderkamer (circa 6,97 x 5,70 m) voorzien van diverse dakramen, wasbak en opstelplaats CV-combiketel. Deze ruimte is aan de binnenzijde volledig geïsoleerd en is nu ingericht als atelier.

Vrijwel alle kamers zijn voorzien van houten vloeren.

BIJZONDERHEDEN
Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond, waarvan de canon is afgekocht.
Aanvaarding in overleg.
Rioolheffing 2018 € 139,55 per jaar.
Elektra 6 groepen met aardlekschakelaar.
Verwarming via CV-combiketel, merk Itho, bouwjaar 2010.
Warmwatervoorziening ook via CV-combiketel.
De onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken is goed.
De onderhoudssituatie is zowel binnen, als buiten goed.
De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas.
Gemeentelijk beschermd stadsgezicht.
De lood-/asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.
Bouwperiode 1931.
Woonoppervlakte circa 221 m².
De inhoud van de woning is circa 892 m³.
De woning is bouwkundig gekeurd.
Model NVM-koopakte van toepassing.

NABIJ
Winkels aan Goudsbloemlaan, Fahrenheitstraat, winkelcentrum ‘De Savornin Lohmanplein’. Bosjes van Poot, Bosjes van Pex, duinen, strand en zee en Badplaats Kijkduin.
Openbaar vervoer: RandstadRail lijn 3, tramlijn 12 en bus 24 (stopt om de hoek), uitvalswegen via Hubertustunnel en Westlandroute.
Nabij European en International School of The Hague, basisscholen en diverse sportfaciliteiten zoals tennis, voetbal, hockey, honk-/softbal, paardrijden en handbal.

KADASTRALE INFORMATIE:
Gemeente : ’s-Gravenhage
Sectie : AO
Nummer : 2309
Grootte : 2 are 52 centiare

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

##########################

Lovely, particularly spacious (approx. 221 m²) and by J.B. Felt designed four-layer, extended house with 8 rooms and a spacious basement (approximately 26 m²), two bathrooms and a sunny more than 22 meters deep back garden facing southwest.
Eternal lease-hold land which the rent charge has been bought off.

LAY-OUT
The spacious front garden (approx. 5.80 x 5.70 m), giving access to the elevated entrance with portal, vestibule with original granite floor, original wall tiles, and a swing door with panes.

Spacious, central hall with toilet and hand wash. The hall gives access to the living room, the living-/ dining room behind and the beautiful landing stairs. The spacious basement is divided into two rooms (approx. 5.65 x 2.92 and 4.20 x 1.80 m), both with tiled floor. In the first (largest) basement are the connection for a washing machine and dryer.

From the hall French (double) doors with panes to the living room at the front (approx. 5.28 x 4.20 m) with bay window and cupboard. Also French doors with panes distribution from the hall to the extended L-shaped living-/ dining room (approx. 6.76 x 5.57 m) with 2 x French doors, to the spacious, sunny back garden facing southwest (approx. 22.00 x 6.00 m).

In the garden there are two special fruit trees - a medlar and a quince - and in the back of the garden there is a wooden shed (approx. 2.95 x 2.40 m).
Open white kitchen with granite floor, upper and lower cabinets, four-burner gas stove with oven and extractor, dishwasher and fridge / freezer.

FIRST FLOOR
Spacious landing, large bedroom at the back (approx. 4.16 x 3.70 m) with cupboard and doors to the sunny balcony (approx. 5.81 x 0.95 m). Spacious, light tiled bathroom (approx. 4.16 x 1.87 m) with bath, shower, toilet and wash basin.
Over the entire width of the house bedroom (approx. 4.64 x 5.67 m) with cupboard, fireplace and fantastic, unobstructed view through the Sijzenlaan (now in use as a studio).

SECOND FLOOR
Also accessible via a staircase. Landing with toilet and a black and white tiled, second bathroom with walk-in shower and wash basin.
Bedroom at the back (approx. 3.45 x 3.70 m) with cupboard and dormer window, small bedroom (approx. 3.45 x 1.87 m) with dormer.
Spacious, also over the entire width located bedroom (approx. 3.92 x 5.51 m) with two cupboards, large dormer and unobstructed views over the Sijzenlaan and the roofs of the Vogelwijk.

ATTIC
From the landing a straight staircase to the attic floor. Spacious, bright attic room (approx. 6.97 x 5.70 m) with several skylights, sink and central heating system. This space is completely insulated on the inside and is now arranged as a studio.

Almost all rooms have wooden floors.

SPECIAL FEATURES
Eternal lease-hold land which the rent charge has been bought off.
Acceptance in agreement.
Sewage charges 2018 € 139,55 per year.
Electricity 6 groups with/without circuit breaker.
Central heating system, brand Intho, built in 2010.
Hot water supply also by central heating system.
The condition of the bathroom and kitchen is good.
The condition of the interior and exterior is good.
The house has wooden window frames with double glazing.
Part of the conservation area of the village or town.
The lead/asbestos and age clauses will be applied.
Built in approx. 1931.
Living surface approx. 221 m².
The volume of the house is approx. 892 m³.
Technical survey available.
NVM model deed applicable.

NEAR
Shops at het Goudsbloemlaan, Fahrenheitstraat, shopping centre at “De Savornin Lohmanplein”, Bosjes van Poot, Bosjes van Pex, dunes, beach and sea and Boulevard of Kijkduin.

Public transport ,: RandstadRail Line 3, tram 12 and bus 24) stops around the corner and main roads through Westland Road and Hubertustunnel.
Close to European and International School of The Hague, various schools and sport facilities such as tennis, soccer, hockey, horseback riding and handball.

The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.

Locatie

[ { "address": "Wildhoeflaan 6", "zipCode": "2566 RT", "city": "Den Haag", "lat": 52.0767847, "lng": 4.2500877, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Prijs
€ 955.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1931
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Bijzonderheden
Beschermd stads- of dorpgezicht

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
221m²
Perceeloppervlakte
252m²
Overig oppervlakte
26m²
Inhoud
892m³

Indeling

Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
5
Aantal verdiepingen
5
Voorzieningen
TV-Kabel

Energie

Energielabel
E
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Itho (2010, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, Vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Zuidwest, 132m², 600×2200cm
Schuur
Vrijstaand hout

Plattegronden

Afspraak of contact

Wilt u meer weten over deze woning of een bezichtiging plannen? Bel of mail ons of vul het formulier in.


Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

U bent geen robot, hoeveel is ?  

Heeft u een vraag?
Bel ons (070) 365 00 00
of mail info@joostvanvliet.nl

Vergelijkbare woningen

Verkocht
Kwartellaan 7
2566 DR Den Haag
€ 885.000 k.k.
165m² 7 kamers