Wildhoeflaan 36, Den Haag

Wildhoeflaan 36 vraagprijs  € 995.000 k.k.


Wildhoeflaan 36, Vogelwijk

Op een prachtige locatie en een vrij gelegen achtertuin op het zuidwesten, 9 kamer 2-onder-1 kap woning met een garage, ruime kelder en de mogelijkheid om van de vliering een extra slaapkamer te creëren.

De woning verkeert in een nette staat van onderhoud en erfpacht is afgekocht.

INDELING
Entree met luifel en bordes, vestibule met granito vloer, bovenlichten van glas in lood en originele wandtegels doorgetegeld in de gang en openslaande tochtdeuren met roedeverdeling, toilet met granitovloer, originele wandtegels en fontein, toegang naar een ruime kelder ca. 10.30 x 1.87 deels 2.10 verdeeld in 3 ruimten waarvan de voorkant is voorzien van een koekoek.
Prachtige lichte woon-/eetkamer ca. 11.15 x 3.69 met 2 grote zijlichten, vitrinekast met glas in lood, visgraat parketvloer en openslaande deuren naar een zonnige en vrij gelegen achtertuin ca. 13.88 x 8.70 op het zuidwesten en voorzien van een garage en schuur.
Nette keuken ca. 3.30 x 2.01 met vaatwasser, 4-pits gasfornuis, oven en afzuigkap.

1e VERDIEPING
Overloop, toilet met fontein, nette zwart/wit betegelde badkamer ca. 3.27 x 2.02 met inloopdouche en 2 wastafels, ruime voor- en achterslaapkamer en suite resp. ca. 3.69 deels 4.33 x 4.75 deels 3.62 en ca. 5.68 x 3.69 met 4 vaste kasten en prachtig uitzicht, voorzijkamer ca. 2.58 x 2.02.

2e VERDIEPING
Overloop, 3e toilet met fontein, achterzijkamer ca. 2.87 x 2.02 met wasmachineaansluiting en wasbak, achterslaapkamer ca. 4.83 x 3.70 met toegang naar een balkon, 2 vaste kasten, wastafel en zijlicht, voorslaapkamer ca. 3.70 deels 3.40 x 4.20 met groot dakkapel, vaste kast en wastafel, voorzijkamer ca. 3.10 x 2.02 met vaste kast en dakkapel.

Riante vliering welke thans niet bereikbaar is.

BIJZONDERHEDEN
Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond, waarvan de canon is afgekocht.
Aanvaarding in overleg.
Rioolheffing 2019 € 144,10 per jaar.
Elektra 8 groepen met aardlekschakelaar.
Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Nefit.
Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel.
De onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken is goed.
De onderhoudssituatie binnen en buiten is goed.
De woning is aan de voorzijde voorzien van aluminium kozijnen (vervangen in 1986) met dubbel glas en de achterzijde houten kozijnen (vervangen in 2014) met dubbel glas.
De woning is voorzien van zonnepanelen.
Gemeentelijk beschermd stadsgezicht.
Verkoper heeft de woning nooit zelf feitelijk gebruikt, derhalve is de niet-bewonersclausule van toepassing.
Projectnotaris van toepassing.
De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.
Bouwjaar ca. 1934.
Woonoppervlakte ca. 189 m².
De inhoud van de woning is ca. 762 m³.
De woning is bouwkundig gekeurd.
Model NVM-koopakte van toepassing.

NABIJ
Winkels aan het De Savornin Lohmanplein, Mezenlaan, Goudsbloemlaan en Frederik Hendriklaan.

Op loopafstand van duinen, strand en zee, Badplaats Kijkduin, Bosjes van Pex,
Openbaar vervoer, buslijn 24, uitvalswegen via Westlandroute en Hubertustunnel.

Nabij International- en European School of The Hague, basisscholen en diverse sportfaciliteiten zoals tennis, voetbal, hockey, honk-/softbal, paardrijden en handbal.

KADASTRALE INFORMATIE:

Gemeente : ’s-Gravenhage
Sectie : AO
Nummer : 2623
Grootte : 3 are 63 centiare

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

*********************************************************************************
On a beautiful location and a secluded back garden facing southwest, 9 room 2-under-1 roof house with a garage, spacious basement and the possibility to create an extra bedroom from the loft.

The property is in a good condition and the rent charge has been bought off.

LAY-OUT
Entrance with awning and landing, vestibule with granite floor, skylights of stained glass and original wall tiles tiled in the hallway and sliding doors with rod distribution, toilet with granite floor, original wall tiles and hand basin, access to a spacious basement approx. 10.30 x 1.87 partly 2.10 divided into 3 rooms.
Beautiful light living / dining room approx. 11.15 x 3.69 with 2 large side lights, showcase with stained glass, herringbone parquet floor and doors to a sunny and secluded back garden approx. 13.88 x 8.70 facing southwest and equipped with a garage and shed.
Neat kitchen approx. 3.30 x 2.01 with dishwasher, 4-burner gas stove, oven and extractor hood.

FIRST FLOOR
Landing, toilet with hand basin, neat black and white tiled bathroom approx. 3.27 x 2.02 with walk-in shower and 2 washbasins, spacious front and back bedroom en suite resp. approx. 3.69 partly 4.33 x 4.75 partly 3.62 and approx. 5.68 x 3.69 with 4 built-in cupboards and beautiful view, front room approx. 3.10 x 2.02.

SECOND FLOOR
Landing, 3rd toilet with hand basin, back room approx. 2.87 x 2.02 with washing machine connection and wash basin, back bedroom approx. 4.83 x 3.70 with access to a balcony, 2 built-in cupboards, washbasin and side light, front bedroom approx. 3.70 partly 3.40 x 4.20 with large dormer window, cupboard and washbasin, front room approx. 3.10 x 2.02 with built-in cupboard and dormer window.

Spacious loft which is currently unavailable.

SPECIAL FEATURES
Eternal lease-hold land which the rent charge has been bought off.
Acceptance in agreement.
Sewage charges 2019 € 144,10 per year.
Electricity 8 groups with circuit breaker.
Central heating system, brand Nefit.
Hot water supply by central heating system.
The condition of the bathroom and kitchen is good.
The condition of the interior and exterior is good.
The house has at the front aluminum window frames (replaced in 1986) with double glazing and at the back wooden window frames (replaced in 2014) with double glazing.
The house has solar panels.
Part of the conservation area of the village or town.
Seller has the house itself never actually used so therefore the non-residents clause is applicable.
Project notary is applicable.
The lead-/asbestos and age clauses will be applied.
Built in approx. 1934.
Living surface approx. 189 m².
The volume of the house is approx. 762 m³.
Technical survey available.
NVM model deed applicable.

NEAR
Shops at the Savornin Lohmanplein, Mezenlaan, Goudsbloemlaan and Frederick Henry Avenue.

Within walking distance of dunes, beach and sea, Boulevard of Kijkduin, Groves Pex
Public transport, bus number 24 and roads through Westland Road and Hubertustunnel.

Near International- and European School of The Hague, schools and various sports facilities including tennis, football, hockey, baseball / softball, horseback riding and handball.

The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.

Locatie

[ { "address": "Wildhoeflaan 36", "zipCode": "2566 RW", "city": "Den Haag", "lat": 52.0771594, "lng": 4.2470001, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Prijs
€ 995.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1934
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Bijzonderheden
Beschermd stads- of dorpgezicht

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
189m²
Perceeloppervlakte
363m²
Overig oppervlakte
20m²
Inhoud
762m³

Indeling

Aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
7
Aantal verdiepingen
5
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
E
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Nefit (2000, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht, In bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin
162m², 1170×1388cm
Schuur
Vrijstaand steen

Garage

Soort garage
Vrijstaand steen

Plattegronden

Afspraak of contact

Wilt u meer weten over deze woning of een bezichtiging plannen? Bel of mail ons of vul het formulier in.


Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

U bent geen robot, hoeveel is ?  

Heeft u een vraag?
Bel ons (070) 365 00 00
of mail info@joostvanvliet.nl

Vergelijkbare woningen

Hellingweg 52 A
2583 WH Den Haag
€ 1.050.000 k.k.
163m² 4 kamers
Verkocht
Stadhouderslaan 6
2517 HW Den Haag
€ 885.000 k.k.
278m² 9 kamers
Verkocht onder voorbehoud
Helmstraat 30
2584 AT Den Haag
€ 895.000 k.k.
267m² 10 kamers
Verkocht
Sijzenlaan 28
2566 WH Den Haag
€ 998.000 k.k.
197m² 6 kamers