Wildhoeflaan 18, Den Haag

Wildhoeflaan 18 vraagprijs  € 1.195.000 k.k.


Riant uitgebouwd en geheel onderkelderd (ca. 60 m²), karaktiristieke 7-kamer hoekwoning ca. 192 m² met fraaie grote woonkeuken, twee badkamers, vrijstaande garage en een heerlijke zonnige grote tuin. De woning heeft vrij uitzicht over het Eiberplein. Eeuwigdurende erfpachtgrond, waarvan de canon is afgekocht.

INDELING
Via voortuin entree van de woning.

Vestibule met tegelvloer, hal met visgraat parketvloer doorlopend in de woonkamer en een geheel betegeld modern ruim toilet met fontein.
Toegang naar kelder gelegen onder de gehele woning ca. 9.70 x 6.40 deels 5.40 met stookruimte voorzien van opstelplaats c.v.-ketel en meterkast.

Prachtige lichte grote woonkamer ca. 9.83 x 3.72 en erker 1.02 met schitterend vrij uitzicht over het Eiberplein en schuifpui naar de geweldige zonnige tuin.
Vanuit de voormalige keuken toegang naar waskamer voorzien van wasbak en opstelplaats met aansluitingen voor wasmachine en droger.

Riante uitbouw met veel lichtinval door groot glasoppervlakte (ca. 3.50 hoog) met hierin de royale in hoogglans uitgevoerde woonkeuken ca. 10.62 x 4.82 met L-vormige keukenblok met Corian aanrechtblad, vaatwasser, oven-/combioven, magnetron, koel-/vrieskastcombinatie, 5-pits keramische kookplaat en diverse apothekersladen, (alle apparatuur van het merk Miele), de keuken is voorzien van vloerverwarming, heeft openslaande deuren naar de tuin en zijn de bovenlichten elektrisch te openen.

Fraai aangelegde riante zonnige achtertuin 11.00 x 12.85 met veranda, overdekt terras, berging en vrijstaande garage ca. 3.64 x 2.76 voorzien van elektronische roldeur. Grote voor- en zijtuin ca. 12.85 x 7.07 en deels 5.46.

1e VERDIEPING
Overloop, geheel betegeld modern toilet met fontein, achterslaapkamer ca. 3.72 x 3.41 met vaste kast en toegang naar balkon en vrij uitzicht over de Vliegenvangerlaan.

Ruime geheel betegelde badkamer ca. 3.40 x 2.10 met douche-/ligbadcombinatie en dubbel wastafelmeubel.
Royale lichte voorslaapkamer ca. 5.95 x 5.33 met bijgetrokken voorzijkamer, 4 vaste kasten en deur naar een voorbalkon met vrij uitzicht over het Eiberplein en deur naar zijbalkon met vrij uitzicht naar Vliegenvangerlaan/Eiberplein.

2e VERDIEPING
Overloop met vaste kast en 3de geheel betegeld toilet met fontein. Moderne 2de badkamer met douchecabine en wastafel.
Lichte voorslaapkamer ca. 3.91 x 3.72 met dakkapel en kastenwand. Grote L-vormige achterslaapkamer ca. 4.27 x 3.72 deels 5.95 met vaste kastenwand, dakkapel en toegang naar de vliering.

BIJZONDERHEDEN
Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond, waarvan de canon is afgekocht.
Aanvaarding in overleg.
Rioolheffing 2020 € 148,85.
Elektra 9 + 3 FASE groepen met aardlekschakelaar.
Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Nefit, bouwjaar 2011.
Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel.
De onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken is goed.
De onderhoudssituatie is zowel binnen als buiten goed.
De woning is voorzien van aluminium kozijnen met dubbel glas.
De woning is voorzien van nieuwe zonneschermen.
De woning is voorzien van een alarmsysteem.
Gemeentelijk beschermd stadsgezicht.
Geen olietank. KIWA-certificaat aanwezig.
De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.
Bouwjaar 1932.
Woonoppervlakte ca. 192 m² + 60 m² kelder.
De inhoud van de woning is ca. 883 m³.
De woning is bouwkundig gekeurd.
Model NVM-koopakte van toepassing.

NABIJ
Nabij winkels aan het De Savornin Lohmanplein, Fahrenheitstraat, Thomsonlaan, Goudsbloemlaan en Frederik Hendriklaan. Bosjes van Poot, Bosjes van Pex, Haven van Scheveningen en Boulevard van Kijkduin.
Diverse openbaar vervoer, zoals RandstadRail lijn 3, lijn 12 en bus 24 zijn in de buurt. Uitvalswegen via Westlandroute en Hubertustunnel.
Dichtbij diverse scholen, zoals European en International School of The Hague en diverse sportfaciliteiten zoals tennis, voetbal, hockey, paardrijden en handbal.

KADASTRALE INFORMATIE:
Gemeente : ’s-Gravenhage
Sectie : AO
Nummer : 2338
Grootte : 4 are 13 centiare

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.


#################################
Spaciously developed and completely basement (approx. 60 m²), characteristic 7-room corner house of approx. 192 m² with beautiful large kitchen, two bathrooms, detached garage and a lovely sunny large garden. The house has beautiful views over the Eiberplein.
Eternal lease-hold land which the rent charge has been bought off.

LAY-OUT
Entrance of the house through the front garden.

Vestibule with tiled floor, hall with herringbone parquet floor continuing into the living room and a fully tiled modern spacious toilet with washbasin.
Access to the basement located under the entire house approx. 9.70 x 6.40, partly 5.40 and with room with central heating system and meter cupboard.

Beautiful bright large living room approx. 9.83 x 3.72 and bay window 1.02 with stunning beautiful views over the Eiberplein and sliding doors to the lovely sunny garden. From the former kitchen access to laundry room with sink and space with connections for washing machine and dryer.

Spacious extension with lots of light due to large glass surface (approx. 3.50 high) with the generous high-gloss white kitchen approx. 10.62 x 4.82 with L-shaped kitchen unit with Corian counter top, dishwasher, oven / combi oven, microwave, fridge / freezer combination, 5-burner ceramic hob and various pharmacy drawers (all Miele appliances), the kitchen has floor heating, patio doors to the garden and the skylights can be opened electrically.

Beautifully landscaped spacious sunny back garden 11.00 x 12.85 with veranda, covered terrace, storage room and detached garage approx. 3.64 x 2.76 with electronic roller door. Large front and side garden approx. 12.85 x 7.07 and partly 5.46.

FIRST FLOOR
Landing, fully tiled modern toilet with washbasin, rear bedroom approx. 3.72 x 3.41 with cupboard and access to balcony and lovely view over the Vliegenvangerlaan.
Spacious fully tiled bathroom approx. 3.40 x 2.10 with shower-/bath combination and double washbasin.
Spacious light front bedroom approx. 5.95 x 5.33 with added side room, 4 cupboards and door to a front balcony with view over the Eiberplein and door to side balcony with unobstructed view to Vliegenvangerlaan / Eiberplein.

SECOND FLOOR
Landing with cupboard and 3rd fully tiled toilet with washbasin. Modern 2nd bathroom with shower and washbasin.
Light front bedroom approx. 3.91 x 3.72 with dormer window and cupboard wall. Large L-shaped rear bedroom approx. 4.27 x 3.72 partly 5.95 with fixed cupboard wall, dormer window and access to the attic.

SPECIAL FEATURES
Eternal lease-hold land which the rent charge has been bought off.
Acceptance in agreement.
Sewage charges 2020 € 148,85.
Electricity 9 + 3 FASE groups with circuit breaker.
Central heating system, brand Nefit, model 2011.
Hot water supply by central heating system.
The condition of the bathroom and kitchen is good.
The condition of the interior and exterior is good.
The house has aluminium window frames with double glazing.
The house is equipped with new awnings.
The house is equipped with an alarm system.
Part of the conservation area of the village or town.
The lead-/asbestos and age clauses will be applied.
Built in 1932.
Living surface approx. 192 m² + 60 m² cellar.
The volume of the house is approx. 883 m³.
Technical survey available.
NVM model deed applicable.

NEAR
Close to shops at De Savornin Lohmanplein, Fahrenheitstraat, Thomsonlaan, Goudsbloemlaan and Frederik Hendriklaan. Bosjes van Poot, Bosjes van Pex, Harbor of Scheveningen and Boulevard van Kijkduin.
Various public transport, such as RandstadRail line 3, line 12 and bus 24 are nearby. Roads via Westlandroute and Hubertustunnel.
Close to various schools, such as the European and International School of The Hague and various sports facilities such as tennis, football, hockey, horse riding and handball.

The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.

Locatie

[ { "address": "Wildhoeflaan 18", "zipCode": "2566 RV", "city": "Den Haag", "lat": 52.0770301, "lng": 4.248506, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Prijs
€ 1.195.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, Hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1932
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend
Bijzonderheden
Beschermd stads- of dorpgezicht

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
192m²
Perceeloppervlakte
413m²
Overig oppervlakte
70m²
Inhoud
883m³

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
4
Voorzieningen
Alarminstallatie, TV-Kabel, Buitenzonwering

Energie

Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Nefit (2011, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin
Oost, 141m², 1285×1100cm
Schuur
Aangebouwd steen

Garage

Soort garage
Vrijstaand steen

Plattegronden

Bekijk verloop van de zon

Afspraak of contact

Wilt u meer weten over deze woning of een bezichtiging plannen? Bel of mail ons of vul het formulier in.


Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Heeft u een vraag?
Bel ons (070) 365 00 00
of mail info@joostvanvliet.nl

Vergelijkbare woningen

Verkocht
Pauwenlaan 40
2566 TJ Den Haag
€ 1.085.000 k.k.
216m² 10 kamers
Verkocht
IJsvogelplein 23
2566 VX Den Haag
€ 1.075.000 k.k.
196m² 6 kamers
Verkocht
Laan van Poot 284
2566 DB Den Haag
€ 985.000 k.k.
159m² 7 kamers
Verkocht
De Savornin Lohmanlaan 493
2566 AM Den Haag
€ 1.085.000 k.k.
191m² 8 kamers