Wildhoeflaan 14, Den Haag

Wildhoeflaan 14 vraagprijs  € 1.095.000 k.k.


Wildhoeflaan 14, Vogelwijk

Wonen op loopafstand van het strand

Op een prachtig locatie in de Vogelwijk gelegen, heerlijke royale lichte hoekwoning (woonoppervlakte ca. 182 m²) met 6 slaapkamers, riante, fraai aangelegde zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten, kelder en garage. De woning is nog voorzien van diverse mooie originele details.

INDELING
Via voortuin naar entree met luifel en bordes, vestibule met granito vloer doorgelegd naar gang en openslaande tochtdeur van glas-in-lood. Toilet met fontein.

Prachtige lichte L-vormige woon-/eetkamer met houten vloer, ornamenten plafonds, gas haard en schuifpui naar prachtige zonnige achtertuin met elektrische zonwering op het zuidwesten. Tevens oprit naar garage met grote berging/vliering.
Uitgebouwde keuken met toegang naar kelder verdeeld in 2 ruimten.

1e VERDIEPING
Overloop, toilet met fontein.
Prachtige riante voorslaapkamer met visgraat parket met bies, marmeren schouw met gas haard. Royale achterslaapkamer met vaste kasten en schuifpui naar balkon met fraai vrij uitzicht. Tussengelegen badkamer met inloopdouche, wastafel en bidet.

2e VERDIEPING
Overloop met toilet en fontein en luik naar vliering. Grote voorslaapkamer met dakkapel en vaste kast, 2e voorslaapkamer met dakkapel, vaste kasten en wastafel. Ruime achterslaapkamer met grote dakkapel, vaste kast en wastafel. Ruime berging.

Voor de afmetingen van de kamers verwijzen wij u graag naar de plattegronden.

BIJZONDERHEDEN
Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond. De canon bedraagt € 866,26 per jaar, gebaseerd op een grondwaarde
van € 96.250,-- (=afkoopsom) en een canonpercentage van 0.9 %. Herziening canonpercentage per 01-01-2026.
Aanvaarding in overleg.
Rioolheffing 2021 € 150,85.
Elektra 8 groepen met aardlekschakelaar.
Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Daalderop Comfort Classic 130, bouwjaar 2007.
Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel.
De onderhoudssituatie van de keuken en het sanitair is goed.
De onderhoudssituatie is zowel binnen als buiten goed.
De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas.
Gemeentelijk beschermd stadsgezicht.
Geen olietank. KIWA-certificaat aanwezig.
De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.
Bouwjaar 1931.
Woonoppervlakte 182 m².
De inhoud van de woning is ca. 830 m³.
De woning is bouwkundig gekeurd.
Model NVM-koopakte van toepassing.

NABIJ
Nabij winkels aan Mezenlaan, het De Savornin Lohmanplein, Fahrenheitstraat, Goudsbloemlaan en Frederik Hendriklaan. Strand, zee en duinen, Bosjes van Poot, Bosjes van Pex, Boulevard van Kijkduin en Scheveningse haven.
Diverse openbaar vervoer, zoals RandstadRail lijn 3, lijn 12 en bus 24 zijn in de buurt. Uitvalswegen via Westlandroute en Hubertustunnel.
Dichtbij diverse scholen, zoals European en International School of The Hague en diverse sportfaciliteiten zoals tennis, voetbal, hockey, paardrijden en handbal.

KADASTRALE INFORMATIE:
Gemeente : ’s-Gravenhage
Sectie : AO
Nummer : 2305
Grootte : 3 are 45 centiare

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

#######################################################

Living within walking distance of the beach

Located in a beautiful location in the Vogelwijk, this lovely spacious bright corner house (living area approx. 182 m²) with 6 bedrooms, spacious, beautifully landscaped sunny back garden facing southwest, cellar and garage. The house is still equipped with various beautiful original details.

LAY-OUT
Via front garden to entrance with awning and landing, vestibule with granite floor laid through to hallway and folding draft door of stained glass. Toilet with hand wash.

Beautiful bright L-shaped living / dining room with wooden floors, ornamental ceilings, gas fireplace and sliding doors to beautiful sunny garden with electric blinds on the southwest. Also driveway to garage with large storage room / loft.
Extended kitchen with access to basement divided into 2 rooms.

FIRST FLOOR
Landing and toilet with hand wash.
Beautiful spacious front bedroom with herringbone parquet with trim, marble fireplace with gas fireplace. Spacious rear bedroom with fitted wardrobes and sliding doors to balcony with beautiful unobstructed view. Intermediate bathroom with walk-in shower, washbasin and bidet.

SECOND FLOOR
Landing with toilet and hand basin and hatch to loft. Large front bedroom with dormer window and cupboard, 2nd front bedroom with dormer window, cupboards and washbasin. Spacious bedroom at the rear with large dormer window, cupboard and washbasin. Spacious storage room.

We refer to the floor plans for the dimensions of the rooms.

SPECIAL FEATURES
Eternal lease-hold land. The rent charge is € 866.26 per year, based on a land value of
€ 96.250.000 (= redemption) and a rent rate of 0.9 %. Review rent rates by 01-01-2026.
Acceptance in agreement.
Sewage charges 2021 € 150,85.
Electricity 8 groups with circuit breaker.
Central heating system, brand Daalderop, built in 2007.
Hot water supply by central heating system.
The condition of the kitchen and bathroom is good.
The condition of the interior and exterior is good.
The house has synthetic window frames with double glazing.
Part of the conservation area of the village or town.
No oil tank. KIWA certificate available.
The lead-/asbestos and age clauses will be applied.
Built in 1931.
Living surface approx. 182 m².
The volume of the house is approx. 830 m³.
Technical survey available.
NVM model deed applicable.

NEAR
Near shops at Mezenlaan, De Savornin Lohmanplein, Fahrenheitstraat, Goudsbloemlaan and Frederik Hendriklaan. Beach, sea and dunes, Bosjes van Poot, Bosjes van Pex, Boulevard of Kijkduin and Scheveningen harbour.
Various public transport, such as RandstadRail line 3, line 12 and bus 24 are nearby. Main roads via Westland Route and Hubertustunnel.
Close to various schools, such as European and International School of The Hague and various sports facilities such as tennis, football, hockey, horse riding and handball.

The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.

Locatie

[ { "address": "Wildhoeflaan 14", "zipCode": "2566 RT", "city": "Den Haag", "lat": 52.0769833, "lng": 4.2495877, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Prijs
€ 1.095.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, Geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1931
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Bijzonderheden
Beschermd stads- of dorpgezicht

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
182m²
Perceeloppervlakte
345m²
Overig oppervlakte
39m²
Inhoud
830m³

Indeling

Aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
6
Aantal verdiepingen
5
Voorzieningen
Buitenzonwering, Schuifpui

Energie

Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Gaskachels
Ketel
Daalderop Comfort Classic 130 (2007, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, Aan rustige weg, Vrij uitzicht, Beschutte ligging, In bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin
Zuidwest, 206m², 970×2125cm

Garage

Soort garage
Aangebouwd steen

Plattegronden

Bekijk verloop van de zon

Afspraak of contact

Wilt u meer weten over deze woning of een bezichtiging plannen? Bel of mail ons of vul het formulier in.


Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Heeft u een vraag?
Bel ons (070) 365 00 00
of mail info@joostvanvliet.nl

Vergelijkbare woningen

Verkocht
Pauwenlaan 25
2566 TB Den Haag
€ 925.000 k.k.
178m² 9 kamers
Verkocht
Pauwenlaan 40
2566 TJ Den Haag
€ 1.085.000 k.k.
216m² 10 kamers
Verkocht
Pauwenlaan 20
2566 TH Den Haag
€ 925.000 k.k.
152m² 7 kamers
Verkocht
IJsvogelplein 23
2566 VX Den Haag
€ 1.075.000 k.k.
196m² 6 kamers