Wijkselaan 12, Den Haag

Wijkselaan 12 vraagprijs  € 900.000 k.k.


Wijkselaan 12, Kijkduin

Naar het ontwerp van architecten J. Duiker en B. Bijvoet, uniek aan de voet van de duinen gelegen, gelijkvloerse hoekvilla met garage op een kavel van 857 m². De woning dient gemoderniseerd te worden.

INDELING
Entree van de woning, vestibule met garderobe, meterkast en toegang naar de vliering.

L-vormige gang met inloopkast voorzien van opstelplaats c.v.-combiketel en wasbak. Toilet met fontein en toegang naar de badkamer met douche, ligbad, toilet en twee wastafels.

Riante living ca. 7.65 x 6.42 en 3.80 x 3.49 met fantastisch uitzicht op de tuin en duinen. De living is voorzien van een open haard (gas), servieskast en vaste kast.
Woonkeuken ca. 5.64 x 3.47 deels 1.96 met vaste kast, wasmachineaansluiting en toegang naar de achtertuin.
Ruime ouderslaapkamer ca. 6.16 x 4.81 heeft een vaste kastenwand en uitzicht op de achtertuin. Achterslaapkamer ca. 3.41 x 4.41 met toegang naar de achtertuin.

Riante en verdiepte vrijstaande betonnen garage voorzien van elektra (3 groepen + 3 fase) en water.

BIJZONDERHEDEN
De woning is gelegen op eigen grond.
Aanvaarding in overleg.
Rioolheffing 2018 € 139,55 per jaar.
Elektra 15 groepen + 3 FASE zonder aardlekschakelaar.
Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Itho, bouwjaar 2005.
Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel.
De onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken is redelijk.
De onderhoudssituatie is zowel binnen als buiten redelijk.
De gehele woning is voorzien van houten kozijnen met deels dubbel en deels enkel glas.
Gemeentelijk beschermd stadsgezicht.
Verkoper heeft de woning nooit zelf feitelijk gebruikt.
De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.
Bouwperiode 1924.
Woonoppervlakte ca. 155 m².
De inhoud van de woning is ca. 609 m³.
Model NVM-koopakte van toepassing.

NABIJ
Boulevard van Kijkduin, strand, zee en duinen, landgoed Meer en Bos, Ockenburgse bos, winkels aan het De Savornin Lohmanplein, Alphons Diepenbrockhof en Loosduinen.
Openbaar vervoer, uitvalswegen via Westlandroute, International- en European School of The Hague, basisscholen en diverse sportfaciliteiten zoals tennis, voetbal, hockey, paardrijden en handbal.

KADASTRALE INFORMATIE:

Gemeente : Loosduinen
Sectie : H
Nummer : 2504
Grootte : 8 are 57 centiare

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

####################################
To the design of architects J. Duiker and B. Bijvoet unique at the foot of the dunes, ground floor villa with garage on a plot of 857 m². The house needs to be modernized.

LAY-OUT
Entrance of the house, hall with wardrobe, metercupboard and access to the attic.

L-shaped hallway with walk-in cupboard provided with position of central heating system and sink. Toilet with hand wash and access to the bathroom with shower, bath, toilet and two washbasins.

Spacious living room approx. 7.65 x 6.42 and 3.80 x 3.49 with fantastic views of the garden and dunes. The living room has a fireplace (gas), china cabinet and cupboard.
Living kitchen approx. 5.64 x 3.47 partly 1.96 with cupboard, connection for washing machine and access to the back garden.
Spacious master bedroom approx. 6.16 x 4.81 has a cupboard and a view of the back garden. Bedroom at the back approx. 3.41 x 4.41 with access to the back garden.

Spacious and deepened detached concrete garage with electricity (3 groups + 3 FASE) and water.

SPECIAL FEATURES
The property is freehold.
Acceptance in agreement.
Sewage charges 2018 € 139,55 per year.
Electricity 15 groups + 3 FASE without circuit breaker.
Central heating system, brand Itho, built in 2005.
Hot water supply by central heating system.
The condition of the bathroom and kitchen is reasonable.
The condition of the interior and exterior is reasonable.
The house has wooden window frames with partly double glazing and partly single glazing.
Part of the conservation area of the village or town.
Seller has the house itself never actually used.
The lead-/asbestos and age clauses will be applied.
Built in approx. 1924.
Living surface approx. 155 m².
The volume of the house is approx. 609 m³.
NVM model deed applicable.

NEAR
Boulevard of Kijkduin, beach, sea and dunes, Estate Meer en Bos, Ockenburg Forest, shops at The Savornin Lohmanplein, Alphons Diepenbrockhof and Loosduinen.
Public transport, roads through Westland Route, International and European School of The Hague, primary schools and various sports facilities such as tennis, football, hockey, horse riding and handball.


The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.

Locatie

[ { "address": "Wijkselaan 12", "zipCode": "2554 GE", "city": "Den Haag", "lat": 52.0700771, "lng": 4.2286709, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Prijs
€ 900.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, Hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1924
Onderhoud binnen
Redelijk
Onderhoud buiten
Redelijk
Bijzonderheden
Beschermd stads- of dorpgezicht

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
155m²
Perceeloppervlakte
857m²
Inhoud
609m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Aantal verdiepingen
1
Voorzieningen
TV-Kabel, Rookkanaal

Energie

Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Itho (2005, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht, Open ligging, In bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Zijtuin
Zuidwest, 680m², 1700×4000cm

Plattegronden

Afspraak of contact

Wilt u meer weten over deze woning of een bezichtiging plannen? Bel of mail ons of vul het formulier in.


Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

U bent geen robot, hoeveel is ?  

Heeft u een vraag?
Bel ons (070) 365 00 00
of mail info@joostvanvliet.nl