Wielewaalplein 5, Den Haag

Wielewaalplein 5 vraagprijs  € 685.000 k.k.


Wielewaalplein 5, Vogelwijk

Met de achtertuin op het zuidwesten gelegen 4-laags uitgebouwde van oorsprong 9 kamer, thans ingedeeld als 7 kamer, 2-onder-1 kapwoning met garage en twee badkamers.

INDELING
Entree met luifel, vestibule met garderobe en vaste kast, tochtseparatie van glas, gang met eiken houten vloerdelen doorgelegd in de woonkamer , trapkast, modern toilet met fontein.

Lichte en zonnige doorgebroken woon-/eetkamer 9.47 x 4.29 met open keuken 3.05 x 2.35 voorzien van L-vormig wit keukenblok voorzien van corian aanrechtblad met 2 spoelbakken, quooker, inductie kookplaat, vaatwasser, koel-/vrieskast en oven. Vanuit de keuken toegang naar de serre ca. 6.06 x 2.30 van glas en staal. In de serre aansluiting voor wasmachine.

Prachtig aangelegde zonnige achtertuin ca. 14.86 x 11.25 gelegen op het zuidwesten met garage voorzien van elektra en lichtkoepel. Verhoogd terras is bij de woonkamer onderheid.

1e VERDIEPING
Overloop, modern toilet met fontein. Doorgebroken voor- en achterslaapkamer ca. 9.47 x 3.44 annex zij- en achterbalkon, moderne badkamer 2.43 x 2.37 met wastafelmeubel, inloopdouche, sunshower, wasmachineaansluiting en vloerverwarming. Achterzijkamer ca. 3.05 x 2.37 annex zonnig balkon.

2e VERDIEPING
Overloop, 2e badkamer ca. 2.42 x 2.37 met douche en dubbele wastafel. Ruime achterslaapkamer ca. 3.58 x 3.45 met vaste kast, zijlicht en dakkapel. Voorslaapkamer ca. 4.20 x 3.45 met vaste kast, zijlicht en doorgang naar de voorzijkamer ca. 2.90 x 2.37 met dakkapel.

3e VERDIEPING
Overloop met bergruimte. Zolderkamer ca. 4.40 x 3.42 met dakraam en dakkapel.

BIJZONDERHEDEN
Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond, waarvan de canon geheel is afgekocht.
Aanvaarding in overleg.
Rioolheffing 2017 € 137,05 per jaar.
Elektra 8 groepen met aardlekschakelaar + 6 groepen zonder aardlekschakelaar.
Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Remeha, bouwjaar 2016.
Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel.
De onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken is goed.
De onderhoudssituatie binnen en buiten is goed.
De dakpannen zijn vernieuwd (2001) en de schoorstenen vervangen (1995 en 2001).
De woning is voorzien van zonnepanelen (2012).
De woning is deels voorzien van kunststof en aluminium kozijnen met dubbel glas.
De begane grond is aan de zijgevel voorzien van rolluiken.
De begane grond is voorzien van parket, de 1e verdieping van laminaatvloeren en de 2e en 3e verdieping van stoffering/vloerbedekking.
Gemeentelijk beschermd stadsgezicht.
De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.
Bouwjaar ca. 1930.
Woonoppervlakte ca. 193 m².
De inhoud van de woning is ca. 701 m³.
De woning is bouwkundig gekeurd.
Model NVM-koopakte van toepassing.

NABIJ
Winkels aan de Fahrenheitstraat, Goudsbloemlaan en het Savornin Lohmanplein.
Badplaats Kijkduin, Bosjes van Poot, Bosjes van Pex en op steenworp afstand van duinen, strand en zee!
Openbaar vervoer, (RandstadRail lijn 3, tramlijn 12, bus 24), uitvalswegen via Westlandroute en Hubertustunnel.
Nabij International School of The Hague, European School of The Hague, basisscholen en diverse sportfaciliteiten zoals tennis, voetbal, hockey, paardrijden en handbal.

KADASTRALE INFORMATIE:
Gemeente : ’s-Gravenhage
Sectie : AO
Nummer : 1869
Grootte : 3 are 46 centiare

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

########################################
With the back garden facing south west, 4-layered 9 room, now in use as a 7 room, semi-detached house with a garage and two bathrooms.

LAY-OUT
Entrance with canopy, vestibule with wardrobe and fixed cupboard, draft door of glass, hallway with oak wood flooring throughout the living room, cupboard under the stairs, modern toilet with hand basin.

Bright and sunny open-plan living-/dining room approx. 9.47 x4.29 with open kitchen approx. 3.05 x 2.35 equipped with L-shaped white kitchen unit with Corian countertop with 2 sinks, quooker, induction hob, dishwasher, fridge / freezer and oven. From the kitchen access to the conservatory of glass approx. 6.06 x 2.30 with connection for the washing machine.

Beautifully landscaped sunny back garden approx. 14.86 x 11.25 facing South West with garage with electricity and skylight.

FIRST FLOOR
Landing, modern toilet with hand basin. Open plan front and rear bedroom approx. 9.47 x 3.44 annex side and back balcony, modern bathroom 2.43 x 2.37 with washbasin, walk in shower, sun shower, connection for the washing machine and underfloor heating. Side room in the back approx. 3.05 x 2.37 annex sunny balcony.

SECOND FLOOR
Landing, 2nd bathroom approx. 2.42 x 2.37 with shower and double washbasin. Spacious bedroom in the back approx. 3.58 x 3.45 with fixed cupboard, side window and dormer. Bedroom at the front approx. 4.20 x 3.45 with fixed cupboard, side window and access to the side room at the front room approx. 2.90 x 2.37 with dormer.

THIRD FLOOR
Landing with storage space. Attic room approx. 4.40 x 3.42 with skylight and dormer.

SPECIAL FEATURES
Eternal lease-hold land which the rent charge has been bought off completely.
Acceptance in agreement.
Sewage charges 2017 € 137,05 per year.
Electricity 8 groups with circuit breaker and 6 groups without circuit breaker.
Central heating system, brand Remeha, built in 2016.
Hot water supply by central heating system.
The condition of the bathroom and kitchen is good.
The condition of the interior and exterior is good.
The roof tiles are renewed (2001) and the chimneys replaced (1995 and 2012).
The house is equipped with solar panels (2012).
The house has partly synthetic and aluminium window frames with double glazing.
The ground floor is provided at the side façade with shutters.
The ground floor has parquet, the 1st floor of laminate floors and the 2nd and 3rd floor of
upholstery / carpet.
Part of the conservation area of the village or town.
The lead-/asbestos and age clauses will be applied.
Built in approx. 1930.
Living surface approx. 193 m².
The volume of the house is approx. 701 m³.
Technical survey available.
NVM model deed applicable.

NEAR
Shops at the Fahrenheitstraat, Goudsbloemlaan and the Savornin Lohman Square.
Kijkduin, Bosjes van Poot, Bosjes van Pex and steps away from the dunes, beach and sea!
Public transport (RandstadRail Line 3, tram 12, bus 24), exit roads through Westland Road and Hubertustunnel.
Near International School of The Hague, European School of The Hague, schools and various sports facilities including tennis, football, hockey, handball and horseback riding.

The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.

Locatie

[ { "address": "Wielewaalplein 5", "zipCode": "2566 WX", "city": "Den Haag", "lat": 52.0787494, "lng": 4.2552898, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Prijs
€ 685.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Bijzonderheden
Beschermd stads- of dorpgezicht

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
193m²
Perceeloppervlakte
346m²
Overig oppervlakte
2m²
Inhoud
701m³

Indeling

Aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
5
Aantal verdiepingen
4
Voorzieningen
Dakraam, Zonnecollectoren

Energie

Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Remeha (2012, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin
Zuidwest, 167m², 1125×1486cm

Garage

Soort garage
Vrijstaand steen

Plattegronden

Afspraak of contact

Wilt u meer weten over deze woning of een bezichtiging plannen? Bel of mail ons of vul het formulier in.


Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

U bent geen robot, hoeveel is ?  

Heeft u een vraag?
Bel ons (070) 365 00 00
of mail info@joostvanvliet.nl