Met de achterzijde op het zonnige zuidwesten gelegen, 5-kamer patio bungalow met 3 slaapkamers en een souterrain voorzien van een inpandige garage, berging en kelderruimte.
Om de hoek van het strand en Nieuw Kijkduin, winkels en openbaar vervoer.
INDELING
Verhoogte entree met een luifel, vestibule met de meterkast en toegang naar de ruime keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en vanuit de keuken toegang tot de garage voorzien van elektra en roldeur.
Naast de garage bevinden zich 2 kelderruimten en een berging met de opstelplaats van de c.v.-combiketel en aansluiting voor de wasmachine.
Lichte woon-/eetkamer met parketvloer en vaste kast. De eetkamer heeft een semi open verbinding met de keuken.
Wit betegeld toilet met fontein en vaste kast.
Aan de voorzijde gelegen slaap-/werkkamer met een vaste kast en bergruimte, tussenslaapkamer grenzend aan de patio, eenvoudige badkamer met douche, toilet en wastafel.
Achterslaapkamer tevens grenzend aan de zonnige patio gelegen op het zuidwesten.
Voor de afmetingen van de kamers verwijzen wij u naar de plattegronden.
BIJZONDERHEDEN
De woning is gelegen op eigen grond.
Aanvaarding in overleg.
Rioolheffing 2022 € 154,50.
Elektra 6 groepen + 2 aardlekschakelaars + hoofdschakelaar.
Verwarming middels c.v.-ketel, merk Remeha, bouwjaar 2012.
Warmwatervoorziening middels elektrische boiler (keuken) en geiser (badkamer) beide in eigendom.
De onderhoudssituatie van de keuken en het sanitair is redelijk tot goed.
De onderhoudssituatie is zowel binnen als buiten goed.
De woning is aan de voorzijde voorzien van houten kozijnen met dubbel glas en aan de achterzijde voorzien van houten kozijnen met deels dubbel glas.
De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.
Bouwjaar 1966.
Woonoppervlakte ca. 110 m².
Souterrain ca. 50 m².
De inhoud van de woning is ca. 530 m³.
De woning is bouwkundig gekeurd.
Model NVM-koopakte van toepassing.
NABIJ
Op loopafstand van winkels in Kijkduin, Daily Taste Court, boulevard, strand, zee en duinen en diverse restaurants.
Op fietsafstand van winkels aan het De Savornin Lohmanplein en Alphons Diepenbrockhof, winkelcentrum Loosduinen, Landgoed Meer en Bos, Tuincentrum Ockenburg, Bosjes van Pex en diverse sportfaciliteiten.
Tevens in directe omgeving van openbaar vervoer, uitvalswegen via Westlandroute.
Nabij International School of The Hague, European School of The Hague, basisscholen en middelbare scholen.
KADASTRALE INFORMATIE:
Gemeente : Loosduinen
Sectie : H
Nummer : 5416
Grootte : 2 are 14 centiare
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
####################################
ENGELSE TEKST:
With the rear facing the sunny southwest, 5-room patio bungalow with 3 bedrooms and a basement with integral garage, storage room and cellar.
Around the corner from the beach and Nieuw Kijkduin, shops and public transport.
LAYOUT
Elevated entrance with an awning, vestibule with meter cupboard and access to the spacious kitchen with various built-in appliances and from the kitchen access to the garage with electricity and roller door.
Next to the garage are 2 basement rooms and a storage room with the position of the central heating system and connection for the washing machine.
Bright living-/dining room with parquet floor and fixed cupboard, the dining room has a semi open connection with the kitchen.
White tiled toilet and fixed cupboard.
At the front located bedroom- /office with a fixed cupboard and storage space, intermediate bedroom adjacent to the patio, simple bathroom with shower, toilet and wash basin.
Bedroom at the rear also adjacent to the sunny patio facing southwest.
- For the dimensions of the rooms please refer to the floor plans.
SPECIAL FEATURES
The property is freehold.
Acceptance in agreement.
Sewage charges 2022 € 154,50.
Electricity 6 groups + 2 circuit breakers + main switch.
Central heating system, brand Remeha, built in 2012.
Hot water supply by electric boiler (kitchen) and geyser (bathroom) both owned.
The condition of the bathroom and kitchen is reasonable to good.
The condition of the interior and exterior is good.
The house has at the front wooden window frames with double glazing and at the back wooden window frames with partly double glazing.
The lead-/asbestos and age clauses will be applied.
Built in 1966.
Living surface approx. 110 m².
Basement approx. 50 m².
The volume of the house is approx. 530 m³.
Technical survey available.
NVM model deed applicable.
NEAR
Within walking distance of shops in Kijkduin, Daily Taste Court, boulevard, beach, sea and dunes and various restaurants.
Within cycling distance of shops at De Savornin Lohmanplein and Alphons Diepenbrockhof, shopping center of Loosduinen, Landgoed Meer en Bos, Garden Center Ockenburg, Bosjes van Pex and various sports facilities.
Also in the immediate vicinity of public transport, roads through Westland Route.
Near International School of The Hague, European School of The Hague, primary and secondary schools.
The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.
