Weimarstraat 398, Den Haag

Weimarstraat 398 vraagprijs  € 450.000 k.k.


Weimarstraat 398, Valkenboskwartier

‘Kleine Weimar’

Karakteristiek ruim en in goede staat 2-laags 5 kamer tussenwoning om de hoek gelegen van de Valkenboskade en met de achtertuin op het zuidoosten.

INDELING
Prachtig entree met originele voordeur en boven- en zijlicht voorzien van glas in lood, vestibule ca. 2.12 x 1.88 met garderobe, origineel plafond en tochtseparatie, gang met ruimte onder de trap, modern toilet met vrijhangend reservoir en fontein, toegang naar de kelder ca. 5.40 x 2.38 deels 1.92.
Nette keuken ca. 3.84 x 2.41 met koel-/vrieskast (3 laden), 6 pits gasfornuis met 2 ovens, afzuigkap, 1 1/4e spoelbak, vaatwasser, apothekerslade en houten aanrechtblad.
Sfeervolle woon-/eetkamer ca. 12.10 x 3.30 deels 2.65 met voorerker waarvan de bovenlichten voorzien zijn van glas in lood, zwart marmeren schouw (Arduin) met houtgestookte open haard, lijstenplafonds, 2e zwart marmeren schouw en toegang naar de achtertuin ca. 6.67 x 5.59 voorzien van een veranda en gelegen op het zuidoosten.

1e VERDIEPING
Overloop, toilet met fontein, vaste kast met aansluiting wasmachine en droger, voorzijkamer ca. 3.79 X 1.88 met bovenlicht met glas in lood, riante voorslaapkamer ca. 6.07 x 3.30 met erker voorzien van bovenlichten met glas in lood, een parketvloer, travertine schouw en airco, uitgebouwde ruime achterslaapkamer ca. 5.95 x 3.30 deels 2.67 met airco en kozijn welke vervangen dient te worden.
Moderne badkamer ca. 3.84 x 2.40 met inloopdouche, vloerverwarming, dubbele wastafel met klassiek meubel, ligbad en marmeren vloer (2018).

BIJZONDERHEDEN
De woning is gelegen op eigen grond.
Aanvaarding in overleg.
Rioolheffing 2018 € 139,55 per jaar.
Elektra 12 groepen met aardlekschakelaar.
Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Daalderop.
Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel.
De onderhoudssituatie van het sanitair is uitstekend/goed en de keuken is goed.
De onderhoudssituatie binnen en buiten is goed.
De gehele woning is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas.
Vrijwel de gehele woning is voorzien van een laminaatvloer van brede delen.
Tekeningen van de architect voor een dakopbouw zijn ter inzage op ons kantoor. De tekeningen zijn ter overname.
Gemeentelijk beschermd stadsgezicht.
De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.
Bouwjaar ca. 1911.
Woonoppervlakte ca. 133 m².
De inhoud van de woning is ca. 544 m³.
De woning is bouwkundig gekeurd.
Model NVM-koopakte van toepassing.

NABIJ
Centraal gelegen, met op loopafstand de winkels aan Weimarstraat, Stadsdeelkantoor en openbaar vervoer, tevens zijn winkels aan Fahrenheitstraat, Frederik Hendriklaan, scholen, het strand en de Haagse binnenstad op slechts 10 minuten fietsen bereikbaar.

KADASTRALE INFORMATIE:

Gemeente : ’s-Gravenhage
Sectie : AM
Nummer : 5807
Grootte : 1 are 13 centiare

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

***********************************************************************************
'Kleine Weimar'

Characteristically spacious and in good condition 2-storey 5-room townhouse around the corner of the Valkenboskade and with the back garden facing southeast.

LAY-OUT
Beautiful entrance with original front door and sky and sidelight with stained glass, vestibule approx. 2.12 x 1.88 with wardrobe, original ceiling and draft separation, corridor with space under the stairs, modern toilet with hand basin, access to the basement ca 5.40 x 2.38 partly 1.92.
Neat kitchen approx. 3.84 x 2.41 with fridge / freezer (3 drawers), 6 burner gas stove with 2 ovens, extractor hood, 1 1/4th sink, dishwasher, apothecary drawer and wooden worktop.
Cozy living / dining room approx. 12.10 x 3.30 partly 2.65 with bay window whose skylights are equipped with stained glass, black marble fireplace (Arduin) with wood fireplace, frame ceilings, second black marble fireplace and access to the back garden approx. 6.67 x 5.59 with a veranda and facing southeast.

FIRST FLOOR
Landing, toilet with hand basin, built-in cupboard with connection washer and dryer, front room approx. 3.79 X 1.88 with skylight with stained glass, spacious second front bedroom approx. 6.07 x 3.30 with bay window and skylights with stained glass, parquet floor, travertine fireplace and air conditioning, extended spacious back bedroom approx. 5.95 x 2.67 with air conditioning and window frame which needs to be replaced.
Modern bathroom approx. 3.84 x 2.40 with walk-in shower, underfloor heating, double sink with classic furniture, bath and marble floor (2018).


SPECIAL FEATURES
The property is freehold.
Acceptance in agreement.
Sewage charges 2018 € 139,55 per year.
Electricity 12 groups with circuit breaker.
Central heating system, brand Daalderop.
Hot water supply by central heating system.
The condition of the bathroom is excellent/good and the kitchen is good.
The condition of the interior and exterior is good.
The house has wooden window frames with double glazing.
Laminated flooring throughout most of the house.
Part of the conservation area of the village or town.
The lead-/asbestos and age clauses will be applied.
Built in approx. 1911.
Living surface approx. 133 m².
The volume of the house is approx. 544 m³.
Technical survey available.
NVM model deed applicable.

NEAR
At walking distance of shops at Weimarstraat and public transport, shops at Fahrenheitstraat, schools, beach, downtown The Hague are within 10 minutes bicycle distance.


The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.

Locatie

[ { "address": "Weimarstraat 398", "zipCode": "2562 HW", "city": "Den Haag", "lat": 52.0718706, "lng": 4.2739013, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Prijs
€ 450.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1911
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Bijzonderheden
Beschermd stads- of dorpgezicht

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
133m²
Perceeloppervlakte
113m²
Overig oppervlakte
11m²
Inhoud
544m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
2

Energie

Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Daalderop (Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
37m², 559×667cm
Schuur
Vrijstaand hout

Plattegronden

Afspraak of contact

Wilt u meer weten over deze woning of een bezichtiging plannen? Bel of mail ons of vul het formulier in.


Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

U bent geen robot, hoeveel is ?  

Heeft u een vraag?
Bel ons (070) 365 00 00
of mail info@joostvanvliet.nl

Vergelijkbare woningen

Verkocht
Boomaweg 35
2553 EB Den Haag
€ 525.000 k.k.
130m² 4 kamers
Verkocht
Snelliusstraat 20
2517 RJ Den Haag
€ 395.000 k.k.
117m² 5 kamers
Verkocht
Amsterdamsestraat 15
2587 CN Den Haag
€ 385.000 k.k.
140m² 6 kamers