Op heerlijke locatie in de Vruchtenbuurt gelegen sfeervol appartement met luxe woonkeuken, 3 slaapkamers en zonnig balkon op het Zuidoosten.
Erfpacht afgekocht.
INDELING
Via Haags portiek, entree appartement op de 1e etage, U-vormige fraai betegelde gang, meterkast en aan het einde van de gang kast voor opstelplaats wasmachine en droger. Modern vrijhangend toilet met fontein. Voorslaapkamer. Badkamer voorzien van douche met glazen deur en wastafel.
Heerlijke lichte kamer en suite met schuifseparatie voorzien van glas-in-lood schuifdeuren met 4 vaste kasten, houten lamellen parketvloer, 2 marmeren schouwen en erker met glas-in-lood bovenlichten (dubbel glas).
Aan achterzijde moderne keuken voorzien van hardstenen aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur zoals inductie-kookplaat met geïntegreerde afzuiging (Siemens), oven (Siemens), koelkast, vriezer en Quooker en via dubbele deuren toegang naar zonnig balkon met bergkast en markies op het Zuidoosten.
Twee achterslaapkamers met toegang naar het balkon.
Voor de afmetingen van de kamers verwijzen wij u graag naar de plattegronden.
BIJZONDERHEDEN
Gelegen op erfpachtgrond, verstreken per 31 december 2004, doch eeuwigdurend verlengd middels obligatoire overeenkomst d.d. 21 juni 2001, waarbij de canon is afgekocht.
Aanvaarding in overleg.
Rioolheffing 2022 € 154,50.
Onroerend zaakbelasting 2022 € 127,07.
1/3e aandeel in de gemeenschap.
Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 65,-- per maand.
Elektra 9 groepen met aardlekschakelaar.
Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Nefit, bouwjaar 2018. Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel.
De onderhoudssituatie van de keuken en het sanitair is goed/uitstekend.
De onderhoudssituatie binnen en buiten is goed.
Het appartement is voorzien van kunststof/stalen kozijnen met deels dubbel glas.
De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.
Bouwjaar 1930.
Woonoppervlakte ca. 76 m².
De inhoud van het appartement is ca. 270 m³.
Model NVM-koopakte van toepassing.
NABIJ
Winkels aan de Vlieboom- en Appelstraat, het De Savornin Lohmanplein, Fahrenheitstraat, Thomsonlaan, Goudsbloemlaan, Centrum en Haagse binnenstad.
Bosjes van Pex, duinen, strand en zee, Badplaats Kijkduin, restaurants en musea.
Openbaar vervoer, (RandstadRail lijn 3, bus 24 en 23), uitvalswegen via Hubertustunnel en Westlandroute.
Nabij Europese en/of International School of The Hague, basisscholen en diverse sportfaciliteiten zoals tennis, voetbal, hockey, honk-/softbal.
KADASTRALE INFORMATIE
Gemeente : ’s-Gravenhage
Sectie : AV
Nummer : 2860
Appartementsindex : - 2
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen,afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
At a wonderful location in the “Vruchtenbuurt” attractive apartment with luxurious kitchen, 3 bedrooms and sunny balcony on the Southeast.
Eternal lease-hold land which the rent charge has been bought off.
LAY-OUT
Via porch, entrance apartment on the 1st floor, U-shaped beautifully tiled corridor, meter cupboard and at the end of the corridor cupboard for the washing machine and dryer. Modern wall-mounted toilet with hand basin. front bedroom. Bathroom with shower with glass door and sink.
Lovely bright room and suite with sliding separation with stained glass sliding doors with 4 fixed cupboards, wooden slatted parquet floor, 2 marble fireplaces and bay window with stained glass at the upper side (double glazing).
At the rear, modern kitchen with hard stone counter top and various built-in appliances such as induction hob with integrated extractor (Siemens), oven (Siemens), fridge, freezer and Quooker and through double doors to sunny balcony with storage cupboard and awning on the Southeast.
Two rear bedrooms with access to the balcony.
We refer to the floor plans for the dimensions of the rooms.
SPECIAL FEATURES
Situated on lease-hold land, passed by 31 December 2004 but perpetually renewed through an obligatory contract d.d. 21 June 2001, which the rent charge has been bought off.
Acceptance in agreement.
Sewage charges 2022 € 154.50.
Real estate tax 2021 € 127.07.
1/3rd share in the community.
Active Owners Association, contribution € 65.-- monthly.
Electricity 9 groups with circuit breaker.
Central heating system, brand Nefit, model 2018.
Hot water supply by central heating system.
The condition of the bathroom and the kitchen good/excellent.
The condition of the interior and exterior is good.
The apartment has wooden/ steel window frames with partly double glazing.
The lead-/asbestos and age clauses will be applied.
Built in 1930.
Living surface approx. 76 m².
The volume of the apartment approx. 270 m³.
NVM model deed applicable.
NEAR
Shops at the Vlierboom- and Appelstraat, De Savornin Lohmanplein, Fahrenheitstraat, Thomsonlaan, Goudsbloemlaan, Center of The Hague.
Bosjes van Pex, dunes, beach and sea, Boulevard of Kijkduin, restaurants and museums.
Public transport (RandstadRail Line 3, Bus 24 or 23) and main roads through Westland Road and Hubertustunnel.
Close to European- and International School of The Hague, various schools and sport facilities such as tennis, soccer and hockey.
The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.
