Vlierboomstraat 369, Den Haag

Vlierboomstraat 369 vraagprijs  € 289.000 k.k.


Vlierboomstraat 369, Vruchtenbuurt

Sfeervol 4-kamer parterre appartement van ca. 92 m² met 2 slaapkamers, open keuken, ruime achtertuin voorzien van houten schuur en achterom naar stenen fietsenberging.

INDELING
Entree, vestibule met tochtdeur voorzien van glas in lood, hal, betegeld toilet met vrij hangend reservoir en fontein.
Voorzijkamer ca. 3.87 x 2.22 met vaste kast voorzien van wasmachine-/en droger aansluiting, ruime achterslaapkamer ca. 6.19 x 2.59 met convectorput, openslaande deuren naar de achtertuin en toegang naar fraai betegelde badkamer ca. 2.77 x 1.96 voorzien van douche, ligbad en wastafelmeubel.

Ruime lichte woon-/eetkamer ca. 11.50 x 3.49 voorzien van erker, zandstenen schouw met gas open haard en met openslaande deuren naar zonnige achtertuin ca. 9.06 x 7.86 gelegen op het noordwesten met houten schuur en achterom naar stenen fietsenberging.

Open keuken ca. 3.70 X 1.73 voorzien van 4-pits gasfornuis, combi-oven, vaatwasser, koel-/vrieskast en vaste kast met c.v.-ketel.

BIJZONDERHEDEN
Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond. De canon bedraagt € 455,40 per jaar, gebaseerd op een grondwaarde van € 19.800,-- (=afkoopsom) en een canonpercentage van 2,3 %. Herziening canonpercentage per 1 januari 2020.
Aanvaarding in overleg.
Rioolheffing 2019 € 144,10 per jaar.
1/6e aandeel in de gemeenschap.
Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 100,-- per maand.
Elektra 6 groepen met aardlekschakelaar.
Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Intergas, bouwjaar 2011. Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel.
De onderhoudssituatie van de keuken en het sanitair is goed.
De onderhoudssituatie binnen en buiten is goed.
Het gehele appartement is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas.
Verkoper heeft de woning nooit zelf feitelijk gebruikt.
De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.
Bouwjaar 1931
Woonoppervlakte ca. 92 m².
De inhoud van het appartement is ca. 295 m³.
De woning is bouwkundig gekeurd.
Model NVM-koopakte van toepassing.

NABIJ
Nabij winkels aan het De Savornin Lohmanplein, Vlierboom- en Appelstraat,
Badplaats Kijkduin, Bosjes van Pex en duinen, strand en zee.
Openbaar vervoer, (RandstadRail lijn 3) uitvalswegen via Westlandroute.

Nabij International School of The Hague, European School of The Hague, basisscholen en diverse sportfaciliteiten.


KADASTRALE INFORMATIE
Gemeente : ’s-Gravenhage
Sectie : AV
Nummer : 2943
Appartementsindex : -4

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen,afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

***********************************************************************************
Atmospheric 4-room ground floor apartment of approx. 92 m² with 2 bedrooms, open plan kitchen, spacious back garden with wooden shed, back entrance and stone bicycle storage.

LAY-OUT
Entrance, vestibule with draft door with stained glass, hall, toilet with handbasin. Front room approx. 3.87 x 2.22 with built in cupboard with washer / dryer connection, spacious back bedroom approx. 6.19 x 2.59 with floor duct and French doors to the back garden and access to beautifully tiled bathroom approx. 1.96 x 2.77 with shower, bath and washbasin furniture .

Spacious bright living / dining room approx.11.50 x 3.49 with bay window, sandstone fireplace with gas fireplace and French doors to sunny back garden approx. 9.06 x 7.86 facing northwest, with wooden shed and back entrance to stone bicycle shed.

Open plan kitchen approx. 3.70 x 1.73 with 4-burner gas stove, combi-oven, dishwasher, fridge / freezer and built in cupboard with position of the central heating system.

SPECIAL FEATURES
Eternal lease-hold land. The rent charge is € 455,40 per year, based on a land value of € 19.800,-- (= redemption) and a rent rate of 2.3%. Review rent rates by 1 January 2020.
Acceptance in agreement.
Sewerage charges 2019 € 144,10 per year.
1/6th share in the community.
Active Owners Association, contribution € 100,-- each month.
Electricity 6 groups with circuit breaker.
Central heating system, brand Intergas, built in 2011.
Hot water supply by central heating system.
The condition of the bathroom and the kitchen is good.
The condition of the interior is and the exterior good.
The apartment has wooden window frames with double glazing.
Seller has the house itself never actually used.
The lead-/asbestos and age clauses will be applied.
Built in approx. 1931.
Living surface approx. 92 m².
The volume of the apartment approx. 295 m³.
Technical survey available.
NVM model deed applicable.

NEAR
Close to shops at the Savornin Lohmanplein, the Vlierboomstraat and Appelstraat,
Boulevard of Kijkduin, Bosjes van Pex, dunes, beach and sea.
Public transport (RandstadRail Line 3) and main roads through Westland Road.
International School of The Hague, European School of The Hague, various schools and sport facilities.

The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.

Locatie

[ { "address": "Vlierboomstraat 369", "zipCode": "2564 JC", "city": "Den Haag", "lat": 52.068704, "lng": 4.2575859, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Prijs
€ 289.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning, Appartement
Woonlaag
1
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1931
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
92m²
Inhoud
295m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Aantal verdiepingen
1
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV-Kabel

Energie

Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Intergas (2011, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
71m², 786×906cm
Schuur
Vrijstaand hout

Plattegronden

Afspraak of contact

Wilt u meer weten over deze woning of een bezichtiging plannen? Bel of mail ons of vul het formulier in.


Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

U bent geen robot, hoeveel is ?  

Heeft u een vraag?
Bel ons (070) 365 00 00
of mail info@joostvanvliet.nl