Vlielandsestraat 5, Den Haag

Vlielandsestraat 5 vraagprijs  € 495.000 k.k.


Vlielandsestraat 5

SFEERVOL WONEN BIJ HET STRAND!

Op hoek gelegen met vrij weids uitzicht op duinen en Bosjes van Poot, royaal dubbel bovenhuis met zolderverdieping van circa 151 m², 4 slaapkamers, moderne keuken met Siemens apparatuur en 2 balkons. Op loopafstand van het strand en de haven van Scheveningen.

INDELING
Entree op straatniveau, meterkast en trap naar 1e verdieping.
Via tochtdeur naar overloop met toilet en bergkasten.

Sfeervolle ruime kamer en suite, voorzijde ca. 5.00 x 3.60 deels 5.71 en achterzijde ca. 5.75 x 5.00 deels 2.66 met glas in lood schuifseparatie, 2 vaste kasten, 2 marmeren schouwen en dubbele deuren naar zonnig balkon ca. 2.04 x 1.15 aan de voorzijde gelegen op het zuidoosten met prachtig uitzicht op de Bosjes van Poot, tevens aan achterzijde een groot 2e balkon ca. 5.33 x 1.30 gelegen op het noordwesten.

Ruime moderne keuken ca. 3.80 x 2.62 voorzien van een mooi granieten werkblad, diverse inbouwapparatuur van Siemens, zoals koel-/vrieskast combinatie, vaatwasser, 6-pits gasfornuis met afzuigkap, combi-oven en 2de oven, 1,5 spoelbak voorzien van aqua hot kraan en wasmachineaansluiting.

2e VERDIEPING
Overloop met zijraam en deuren met mooi glas in lood bovenlichten.
Toilet, badkamer ca. 3.48 x 2.00 voorzien van wastafelmeubel, ligbad en douchecabine. Ruime achterslaapkamer ca. 4.58 x 2.53 met dakkapel en vaste kast, 2e achterslaapkamer ca. 3.35 x 2.03 annex bergruimte. Voorslaapkamer ca. 4.62 x 3.58 met dakkapel.

ZOLDERVERDIEPING
Fraaie zolderkamer ca. 5.33 x 5.00 voorzien van 2 kantelbare dakramen, kast met opstelplaats cv-combiketel.

BIJZONDERHEDEN
Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond. De canon bedraagt € 147,30 per jaar, gebaseerd op een grondwaarde van € 7.487,-- (=afkoopsom) en een canonpercentage van 1.6%. Herziening canonpercentage per 01 januari 2022.
Aanvaarding in overleg.
Rioolheffing 2021 € 150,85.
1/2 aandeel in de gemeenschap.
Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 100,-- per maand.
Elektra 6 groepen met aardlekschakelaar.
Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Vaillant, bouwjaar 2007. Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel.
De onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken is goed.
De onderhoudssituatie is binnen zowel als buiten goed.
Het appartement is voorzien van kunststof en houten kozijnen met dubbel glas.
De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.
Bouwjaar 1929.
Woonoppervlakte ca. 151 m².
De inhoud van het appartement is ca. 590 m³.
Model NVM-koopakte van toepassing.

NABIJ
Op loopafstand van strand, zee en haven van Scheveningen alsmede nabij Bosjes van Poot, winkels aan Frederik Hendriklaan, sportfaciliteiten, openbaar vervoer (tram 12 naar Hollands Spoor en bus 22 naar het Centrum van Den Haag), speeltuinen en uitvalswegen.

KADASTRALE INFORMATIE
Gemeente : ’s-Gravenhage
Sectie : AO
Nummer : 2751
Appartementsindex : -2

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen,afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.


##################################

CHARMING APARTMENT NEAR THE BEACH!

Located on the corner with unobstructed views of dunes and Bosjes van Poot, spacious double upper house with attic of approximately 151m², 4 bedrooms, modern kitchen with Siemens appliances and 2 balconies. Within walking distance of the beach and harbor of Scheveningen.

LAYOUT
Entrance at street level, meter cupboard and stairs to the 1st floor.
Through a draft door, hallway with toilet and storage cupboards.

Attractive spacious room en suite, front approx. 5.00 x 3.60 partly 5.71 and rear approx. 5.75 x 5.00 partly 2.66 with stained glass sliding doors, 2 fixed cupboards, 2 marble fireplaces and double doors to sunny balcony approx. 2.04 x 1.15 at the front facing southeast with a beautiful view of the Bosjes van Poot, also at the rear a 2nd large balcony approx. 5.33 x 1.30 facing northwest.

Spacious modern kitchen approx. 3.80 x 2.62 with a beautiful granite worktop, various built-in appliances from Siemens, such as fridge-/ freezer combination, dishwasher, 6-burner gas stove with extractor hood, combi oven and 2nd oven. 1.5 sink with aqua hot crane and connection for washing machine.

SECOND FLOOR
Landing with side window and doors with beautiful stained glass skylights.
Toilet, bathroom approx. 3.48 x 2.00 with washbasin, bath and shower cabin. Spacious rear bedroom approx. 4.58 x 2.53 with dormer window and cupboard, 2nd rear bedroom approx. 3.35 x 2.03 annex storage space. Front bedroom approx. 4.62 x 3.58 with dormer window.

ATTIC FLOOR
Beautiful attic room with 2 tilting skylights, fixed cupboard with position of central heating system.

SPECIAL FEATURES
Eternal lease-hold land. The rent charge is € 147,30 per year, based on a land value of € 7.487.-- (= redemption) and a rent rate of 1.6%. Review rent rates by 01-01-2022.
Acceptance in agreement.
Sewage charges 2021 € 150,85.
1/2 share in the community.
Active Owners Association, contribution € 100.-- monthly.
Electricity 6 groups with circuit breaker.
Central heating system, brand Vaillant, model 2007.
Hot water supply by central heating system.
The condition of the bathroom and the kitchen is good.
The condition of the interior as well as the exterior is good.
The apartment has wooden and synthetic window frames with double glazing.
The lead-/asbestos and age clauses will be applied.
Built in 1929.
Living surface approx. 151 m².
The volume of the apartment approx. 590 m³.
Technical survey available.
NVM model deed applicable.

NEAR
Within walkin distance of beach, sea, harbor of Scheveningen, Bosjes van Poot, the cozy shopping street "The Fred", sports facilities, public transport (tram 12 to Hollands Spoor Station and bus 22 to the Centre of the Hague), playgrounds and main roads.

The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.

Locatie

[ { "address": "Vlielandsestraat 5", "zipCode": "2583 JC", "city": "Den Haag", "lat": 52.0898822, "lng": 4.2613995, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Prijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning, Dubbel bovenhuis
Woonlaag
1
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1929
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
151m²
Inhoud
590m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3

Energie

Energielabel
F
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Vaillant (2007, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, Vrij uitzicht
Balkon
Ja

Garage

Plattegronden

Bekijk verloop van de zon

Afspraak of contact

Wilt u meer weten over deze woning of een bezichtiging plannen? Bel of mail ons of vul het formulier in.


Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Heeft u een vraag?
Bel ons (070) 365 00 00
of mail info@joostvanvliet.nl

Vergelijkbare woningen

Verkocht
Perziklaan 78
2564 TX Den Haag
€ 420.000 k.k.
106m² 5 kamers
Verkocht
Max Euweweg 133
2553 PR Den Haag
€ 469.000 k.k.
111m² 3 kamers
Verkocht
Hoefbladlaan 43
2555 EB Den Haag
€ 515.000 k.k.
157m² 6 kamers
Verkocht
Irisstraat 74
2565 TM Den Haag
€ 398.000 k.k.
101m² 5 kamers