Vlielandsestraat 41, Den Haag

Vlielandsestraat 41 vraagprijs  € 339.000 k.k.


Vlielandsestraat 41, Scheveningen

Met vrij weids uitzicht op duinen en Bosjes van Poot, ruim 6-kamer dubbel bovenhuis van ca. 136 m² met 4 slaapkamers, open keuken, zonnig balkon op het zuiden en een ruime zolderverdieping. Op loopafstand van strand en haven van Scheveningen.

INDELING
Entree op straatniveau, meterkast en trap naar de 1e verdieping.
Gang met betegeld toilet met duoblok, ruime L- vormige woon-/eetkamer ca. 11.54 x 5.74 deels 3.60 voorzien van schouw met open haard en met schuifpui naar zonnig balkon op het zuiden met uitzicht op de duinen.

L-vormige open keuken ca. 3.50 x 2.37 met onder- en bovenkasten, voorzien van granieten werkblad, koel-/vrieskast, vaatwasser, 5-pits gasfornuis, afzuigkap, combi oven en toegang naar een klein balkon aan de achterzijde gelegen op het noordwesten.

2e VERDIEPING
Overloop, betegeld toilet met duoblok, badkamer ca. 3.33 x 2.03 voorzien van dubbele wastafel, douchecabine en vaste kast.
Ruime achterslaapkamer ca. 4.58 x 2.93 met dakkapel en vaste kastenwand, voorslaapkamer ca. 4.62 x 2.93 met dakkapel en vaste kastenwand. Voorzijkamer ca. 3.37 x 2.03 voorzien van dakkapel.

ZOLDER
Ruime zolderkamer ca. 5.72 x 4.38 voorzien van 2 Velux dakramen, kast met opstelplaats CV-combiketel en vaste kast voorzien van aansluiting wasmachine-/droger.

BIJZONDERHEDEN
Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond. De canon bedraagt € 119,80 per jaar, gebaseerd op een grondwaarde van
€ 7.487,--. (=afkoopsom) en een canonpercentage van 1.6%. Herziening canonpercentage per 01-01-2022.
Aanvaarding in overleg.
Rioolheffing 2019 € 144,10 per jaar.
1/2de aandeel in de gemeenschap.
Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 50,-- per maand.
Elektra 6 groepen, waarvan 4 met aardlekschakelaar.
Het gehele appartement is voorzien van een laminaatvloer.
Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Vaillant, bouwjaar 2005. Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel.
De onderhoudssituatie van het sanitair de keuken is goed.
De onderhoudssituatie is zowel binnen als buiten goed.
Het appartement is voorzien van kunststof en houten kozijnen met gedeeltelijk dubbel glas.
De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.
Bouwjaar 1929.
Woonoppervlakte 136 m².
De inhoud van het appartement is ca. 494 m³.
Het appartement is bouwkundig gekeurd.
Model NVM-koopakte van toepassing.

NABIJ
Winkels aan Fahrenheitstraat, Frederik Hendriklaan. Bosjes van Poot, Bosjes van Pex, duinen, strand en zee en haven van Scheveningen.
Openbaar vervoer,(tramlijn 12, bus 22), uitvalswegen via Hubertustunnel.
Nabij European School of The Hague, basisscholen en diverse sportfaciliteiten zoals tennis, voetbal, hockey, honk-/softbal, paardrijden en handbal.

KADASTRALE INFORMATIE
Gemeente : ’s-Gravenhage
Sectie : AO
Nummer : 2812
Appartementsindex : -2

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen,afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

##################################################
With pretty panoramic view of dunes and Bosjes van Poot, spacious 6-room double upper house of approx. 136 m² with 4 bedrooms, open plan kitchen, sunny balcony facing south and a spacious attic. Within walking distance of the beach and harbor of Scheveningen.

LAY-OUT
Entrance on street level, meter cupboard and stairs to the first floor.
Hallway with toilet, spacious L-shaped living / dining room approx. 11.54 x 5.74 partly 3.60 with fireplace and sliding doors to sunny balcony facing south with a view of the dunes.

L-shaped open plan kitchen approx. 3.50 x 2.37 with with lower and upper cabinets, granite worktop, fridge-/ freezer combination, dishwasher, 5-burner stove, extractor hood, combi oven and access to a small balcony at the back facing northwest.

SECOND FLOOR
Landing, toilet, bathroom approx. 3.33 x 2.03 with double wash basin, shower and built in cupboard.
Spacious back bedroom approx. 4.58 x 2.93 with dormer and built in cabinet wall, front bedroom approx. 4.62 x 2.93 with dormer and built in cabinet wall. Front room approx. 3.37 x 2.03 with dormer window.

ATTIC
Spacious attic approx. 5.72 x 4.38 with 2 Velux skylights, cupboard with central heating system and built in cupboard with connection for washing machine/dryer.

SPECIAL FEATURES
Eternal lease-hold land. The rent charge is € 119.80 per year, based on a land value of € 7.487.-- (= redemption) and a rent rate of 1.6.%. Review rent rates by 01-01-2022.
Acceptance in agreement.
Sewerage charges 2019 € 144,10 per year.
1/2th share in the community.
Active Owners Association, contribution € 50,-- each month.
Electricity 6 groups with circuit breaker for 4 groups.
Central heating system, brand Vaillant, built in 2005.
Hot water supply by central heating system.
The condition of the bathroom and the kitchen is good.
The condition of the interior and the exterior is good.
The apartment has wooden and synthetic window frames with partly double glazing.
The lead-/asbestos and age clauses will be applied.
Built in 1929.
Living surface approx. 136 m².
The volume of the apartment approx. 494 m³.
Technical survey available.
NVM model deed applicable.

NEAR
Shops at Fahrenheitstraat, Frederik Hendriklaan. Bosjes van Poot, Bosjes van Pex, dunes, beach and sea and harbor Scheveningen.
Public transport (tramline 12 and bus 22) and main roads through Hubertustunnel.
Close to European School of The Hague, various schools and sport facilities such as tennis, soccer, hockey, horseback riding and handball.

The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.

Locatie

[ { "address": "Vlielandsestraat 41", "zipCode": "2583 JD", "city": "Den Haag", "lat": 52.0898208, "lng": 4.2606276, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Prijs
€ 339.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning, Dubbel bovenhuis
Woonlaag
1
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1929
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
136m²
Inhoud
494m³

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
TV-Kabel, Rookkanaal

Energie

Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Open haard
Ketel
Vaillant (2005, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
Balkon
Ja

Plattegronden

Afspraak of contact

Wilt u meer weten over deze woning of een bezichtiging plannen? Bel of mail ons of vul het formulier in.


Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

U bent geen robot, hoeveel is ?  

Heeft u een vraag?
Bel ons (070) 365 00 00
of mail info@joostvanvliet.nl

Vergelijkbare woningen

Verkocht
Aronskelkweg 58
2555 GM Den Haag
€ 325.000 k.k.
97m² 3 kamers
Verkocht
Vlierboomstraat 568
2564 JN Den Haag
€ 289.000 k.k.
72m² 3 kamers
Verkocht
Schoonhetenstraat 123
2531 RL Den Haag
€ 309.500 k.k.
152m² 6 kamers
Verkocht
Valkenboskade 247
2563 HC Den Haag
€ 285.000 k.k.
112m² 5 kamers