Vivienstraat 80, Den Haag

Vivienstraat 80 vraagprijs  € 875.000 k.k.


Viviënstraat 80, Statenkwartier

Zo te betrekken geheel onderkelderd 6-kamer herenhuis met 2 badkamers, waskamer en een sauna met douche in de kelder.
Aan de overkant gelegen garage/berging separaat te koop voor een bedrag van € 50.000,-- k.k. voorzien van een apart kadastraal nummer en huisnummer (nr. 69).

INDELING
Prachtig entree met glas-in-lood boven- en zijlichten, vestibule met marmeren lambrizering, tochtseparatie, ornamenten wanden en plafond, marmeren vloer doorgelegd in de gang.
Geheel betegeld (marmer) toilet met fontein, toegang naar een riante kelder onder de gehele woning verdeeld in diverse ruimten voorzien van sauna, douche en wijnkelder.
Ruime keuken ca.4.42 x 2.44 met wit L-vormig keukenblok voorzien van een vaatwasser, keramische kookplaat, oven, koel- en vrieskast (3 laden), combimagnetron en natuurstenen aanrechtblad.
Klassieke kamer ensuite ca. 12.77 x 3.69 deels 2.66 met schuifseparatie voorzien van roedenverdeling en 4 vaste kasten, houten vloerdelen, marmeren schouw met gas open haard en openslaande deuren naar een zonnige tuin ca. 10.86 deels 8.06 x 5.50 voorzien van houten berging ca. 2.93 x 1.33 met elektra.

1e VERDIEPING
Overloop, riante geheel met marmer betegelde badkamer ca. 6.45 x 2.45 deels 2.00 met toilet, douche, badkamermeubel en lig(bubbel)bad, ruime achterslaapkamer ca. 6.85 x 3.72 deels 3.32 met toegang tot balkon ca. 2.76 x 0.97, een vaste kastenwand en corridor/inloopkast naar de voorslaapkamer ca. 5.35 x 3.93 over de gehele breedte van de woning met marmeren schouw en vaste kast.

2e VERDIEPING
Overloop met groot dakraam, achterslaapkamer ca. 5.34 x 3.96 deels 3.13 met openslaande deuren naar een groot zonnig L-vormig terras ca. 4.90 x 2.55 en 2.70 x 1.45, tussengelegen geheel betegelde badkamer ca. 2.50 x 2.70 met groot dakraam, ligbad, douche , wastafel en toilet.
Voorslaapkamer ca.3.52 x 3.72 met dakkapel, waskamer ca. 3.52 x 1.52 met betonnen vloer, wasmachine/droger en combiketel opstelling.

Aan de overkant gelegen garage/berging apart te koop € 50.000,-- k.k. .

BIJZONDERHEDEN
De woning is gelegen op eigen grond.
Aanvaarding in overleg.
Rioolheffing 2019 € 144,10 per jaar.
Onroerend zaakbelasting 2019 € 23,26 (nr. 69) en € 440,37 (nr. 80) per jaar.
Elektra 11 + 4 x 3 fase groepen met aardlekschakelaar.
Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Nefit, bouwjaar 2005.
Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel.
De onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken is goed.
De onderhoudssituatie binnen en buiten is goed.
De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas.
De woning is op de 1e en 2e etage voorzien van een laminaat vloer.
De woning is voorzien van veel originele details, zoals paneeldeuren, schuifseparatie, lijstwerkplafond, marmeren schouwen etc.
Rijksbeschermd stadsgezicht.
Olietank aanwezig. Geen KIWA-certificaat, wel verklaring gemeente Den Haag.
De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.
Bouwjaar ca. 1913.
Woonoppervlakte ca. 202 m².
De inhoud van de woning is ca. 967 m³.
De woning is bouwkundig gekeurd.
Model NVM-koopakte van toepassing.

NABIJ
Nabij winkels aan Frederik Hendriklaan, openbaar vervoer, uitvalswegen, Scheveningse bosjes, boulevard, Duitse en Europese school en diverse andere scholen en sportfaciliteiten.

KADASTRALE INFORMATIE:
Viviënstraat 80 (woning) Viviënstraat 69 (garage)
Gemeente : ’s-Gravenhage Gemeente : ‘s-Gravenhage
Sectie : AK Sectie : AK
Nummer : 3907 Nummer : 10234
Grootte : 1 are 42 centiare Grootte : 13 centiare

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

************************************************************************************

Ready to move in, 6-room townhouse with 2 bathrooms, laundry room and sauna with shower in the basement.
Garage / storage room located on the opposite side for sale, asking price € 50,000 buyers costs provided with a separate cadastral number and house number (no. 69).

LAY-OUT
Beautiful entrance with stained glass top and side lights, vestibule with marble paneling, draft separation, ornamental walls and ceiling, marble floor laid in the hallway.
Fully tiled (marble) toilet with hand basin, access to a spacious basement under the entire house divided into various rooms and equipped with sauna, shower and wine cellar.
Spacious white L-shaped kitchen approx. 4.42 x 2.44 with a dishwasher, ceramic hob, oven, fridge and freezer (3 drawers), combi microwave and natural stone counter top.
Classic room ensuite approx. 12.77 x 3.69 partly 2.66 with sliding doors with rod division and 4 fixed cupboards, wooden floor, marble gas fireplace and doors to a sunny garden approx. 10.86 partly 8.06 x 5.50 with wooden storage approx. 2.93 x 1.33 with electricity.

FIRST FLOOR
Landing, spacious fully marble-tiled bathroom approx. 6.45 x 2.45 partly 2.00 with toilet, shower, bathroom furniture and (bubble) bath, spacious back bedroom approx. 6.85 x 3.72 partly 3.32 with access to the balcony approx. 2.76 x 0.97, fixed cupboards and corridor / walk-in closet to the front bedroom approx. 5.35 x 3.93 over the entire width of the house with marble fireplace and cupboard.

SECOND FLOOR
Landing with large skylight, back bedroom approx. 5.34 x 3.96 partly 3.13 with French doors to a large sunny L-shaped terrace approx. 4.90 x 2.55 and 2.70 x 1.45, intermediate fully tiled bathroom approx. 2.50 x 2.70 with large skylight, bath, shower, wash basin and toilet.
Front bedroom approx. 3.52 x 3.72 with dormer window, laundry room approx. 3.52 x 1.52 with concrete floor, washer / dryer and central heating boiler arrangement.

Garage / storage room on the opposite side sold separately.

SPECIAL FEATURES
The property is freehold.
Acceptance in agreement.
Sewage charges 2019 € 144.10 per year.
Real estate tax in 2019 € 23.26 (nr. 69) and € 440.37 (nr. 80) per year.
Electricity 11 + 4 x 3 phase groups with circuit breaker.
Central heating system, brand Nefit, built in 2005.
Hot water supply by central heating system.
The condition of the bathroom and the kitchen is good.
The condition of the interior and exterior is good.
The house has synthetic window frames with double glazing.
The house has on the first and second floor laminate flooring.
The house is equipped with a lot of original features such as panel doors, sliding separations, stained glass skylights, marble fireplaces, etc.
Part of the conservation area of the village or town.
There is an oil tank. No KIWA certificate available but a statement of the municipality of The Hague.
The lead-/asbestos and age clauses will be applied.
Built in approx. 1913.
Living surface approx. 202 m².
The volume of the house is approx. 967 m³.
Technical survey available.
NVM model deed applicable.

NEAR
Close to the shops of the Frederik Hendriklaan , public transport, main exit roads, Scheveningse bosjes, beach/boulevard, German and European school and sporting facilities.

The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.

Locatie

[ { "address": "Vivienstraat 80", "zipCode": "2582 RW", "city": "Den Haag", "lat": 52.0954876, "lng": 4.2790487, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Prijs
€ 875.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1913
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Bijzonderheden
Beschermd stads- of dorpgezicht

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
202m²
Perceeloppervlakte
155m²
Overig oppervlakte
74m²
Inhoud
967m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
4
Voorzieningen
TV-Kabel, Sauna

Energie

Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Open haard
Ketel
Nefit Excelent (2005, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
60m², 550×1086cm
Schuur
Vrijstaand hout

Garage

Soort garage
Vrijstaand steen

Plattegronden

Afspraak of contact

Wilt u meer weten over deze woning of een bezichtiging plannen? Bel of mail ons of vul het formulier in.


Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

U bent geen robot, hoeveel is ?  

Heeft u een vraag?
Bel ons (070) 365 00 00
of mail info@joostvanvliet.nl

Vergelijkbare woningen

Hellingweg 52 A
2583 WH Den Haag
€ 1.050.000 k.k.
163m² 4 kamers
Verkocht
Stadhouderslaan 6
2517 HW Den Haag
€ 885.000 k.k.
278m² 9 kamers
Zeewindelaan 63
2554 HB Den Haag
€ 750.000 k.k.
191m² 6 kamers
Verkocht onder voorbehoud
Helmstraat 30
2584 AT Den Haag
€ 895.000 k.k.
267m² 10 kamers