Vinkensteynstraat 80, Den Haag

Vinkensteynstraat 80 vraagprijs  € 345.000 k.k.


Vinkensteynstraat 80, Valkenboskwartier

Nieuwbouw in klassieke stijl

Prachtig ontworpen, sfeervol 6 kamer herenhuis met een verrassende indeling en zonnige op het zuiden gelegen achtertuin.

INDELING
Entree van de woning met riante hal ca. 3.53 x 5.04 voorzien van zwart-witte vloertegels, doorgelegd over de gehele begane grond, vaste kast, meterkast, trappenkast en wit betegeld toilet met fontein.

Openslaande deuren naar de ruime en zonnige woonkeuken ca. 5.10 x 5.04 met L-vormig keukenblok voorzien van 4-pits gasfornuis, oven, afzuigkap, vaatwasser en koel-vrieskast. Hoge achterpui geheel voorzien van glas. De keuken staat via een vide in open verbinding met de woonkamer.
Zonnige, gezellige achtertuin ca. 11.60 x 5.34 gelegen op het zuiden en voorzien van houten schuur.

2e WOONLAAG
Overloop met toegang naar lichte woonkamer ca. 4.61 deels 3.53 x 5.04 met erker, hoog plafond en zicht op de woonkeuken.

3e WOONLAAG
Overloop met toegang naar slaapkamer of studeerkamer ca. 2.86 x 2.94 deels 2.00 met zicht op de achtertuin.

4e WOONLAAG
Overloop, wit betegeld toilet met fontein, waskamer met wasmachineaansluiting en opstelplaats c.v.-combiketel. Voorslaapkamer ca. 2.85 x 2.90 met Frans balkon. Tussengelegen badkamer met ligbad-douchecombinatie, wastafel en designradiator. Achterslaapkamer ca. 4.06 x 3.00 en slaapkamer ca. 3.00 x 2.00.

BIJZONDERHEDEN
Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond, waarvan de canon is afgekocht.
Aanvaarding in overleg.
Rioolheffing 2017 € 137,05 per jaar.
Elektra 8 groepen met aardlekschakelaar.
Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Remeha Tzerra CW4, bouwjaar 2013 (als beste getest door de Consumentenbond, nr. 1).
Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel.
De onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken is goed tot uitstekend.
De onderhoudssituatie is zowel binnen als buiten goed tot uitstekend.
De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas.
De woning is voorzien van een warmteterugwinunit (WTW).
Alle verdiepingen zijn voorzien van laminaatvloeren.
Gemeentelijk beschermd stadsgezicht Valkenboskwartier.
De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.
Bouwjaar ca. 2002.
Woonoppervlakte ca. 126 m².
De inhoud van de woning is ca. 487 m³.
Model NVM-koopakte van toepassing.

NABIJ
Centraal gelegen met op loop-/fietsafstand van winkels aan Weimar-, Fahrenheit- en Reinkenstraat, Haagse binnenstad, diverse scholen, basisscholen, Europese School en openbaar vervoer, uitvalswegen via Hubertustunnel.
Diverse sportfaciliteiten zoals tennis, voetbal, hockey, paardrijden en handbal.

KADASTRALE INFORMATIE:

Gemeente : ’s-Gravenhage
Sectie : EB
Nummer : 8241
Grootte : 1 are 15 centiare

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

============================================================================

New construction in classic style

Beautifully designed, charming 6 room townhouse with a surprising layout and sunny back garden facing south.

LAY-OUT
Entrance of the house with spacious hall approx. 3.53 x 5.04 with black and white floor tiles (whole ground floor), cupboard, meter cupboard, staircase cupboard and white tiled toilet with hand wash.

Open doors to the spacious and sunny living kitchen approx. 5.10 x 5.04 with L-shaped kitchen unit with 4-burner gas stove, oven, extractor hood, dishwasher and fridge-freezer. High rear façade fully fitted with glass. The kitchen is connected to the living room via a vide. Sunny, cozy back garden approx. 11.60 x 5.34 facing south and wooded barn.

2nd FLOOR
Landing with access to light living room approx. 4.61 partly 3.53 x 5.04 with bay window, high ceiling and view on the living kitchen.

3rd FLOOR
Landing with access to bedroom or study room approx. 2.86 x 2.94 partly 2.00 with view on the back garden.

4th FLOOR
Landing, white tiled toilet with hand wash, laundry room with connection for washing machine and position of the central heating system. Bedroom at the front approx. 2.85 x 2.90 with French balcony. Intermediate bathroom with bath-shower combination, washbasin and design radiator. Bedroom at the back approx. 4.06 x 3.00 and bedroom approx. 3.00 x 2.00.

SPECIAL FEATURES
Eternal lease-hold land which the rent charge has been bought off.
Acceptance in agreement.
Sewage charges 2017 € 137,05 per year.
Electricity 8 groups with/without circuit breaker.
Central heating system, Remeha Tzerra CW4, built in 2013, (best tested by the Consumer Association, No. 1).
Hot water supply by central heating system.
The condition of the bathroom and kitchen is good/excellent.
The condition of the interior and exterior is good/excellent.
The house has wooden window frames with double glazing.
The house is equipped with a heat recovery unit (WTW).
All floors have laminate floors.
Part of the conservation area of the village or town.
The lead-/asbestos and age clauses will be applied.
Built in approx. 2002.
Living surface approx. 126 m².
The volume of the house is approx. 487 m³.
NVM model deed applicable.

NEAR
Centrally located with walking- / cycling distance of shops at Weimarstraat, Fahrenheitstraat and Reinkenstraat, The Hague city center, several schools, primary schools, European School and public transport, main roads through the Hubertustunnel.
Various sports facilities such as tennis, football, hockey, horse riding and handball.

The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.

Locatie

[ { "address": "Vinkensteynstraat 80", "zipCode": "2562 TS", "city": "Den Haag", "lat": 52.071948, "lng": 4.2802153, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Prijs
€ 345.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend
Bijzonderheden
Beschermd stads- of dorpgezicht

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
126m²
Perceeloppervlakte
115m²
Inhoud
487m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
4
Voorzieningen
TV-Kabel

Energie

Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Remeha Tzerra CW4 (2013, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
Zuid, 62m², 534×1160cm
Schuur
Vrijstaand hout

Plattegronden

Afspraak of contact

Wilt u meer weten over deze woning of een bezichtiging plannen? Bel of mail ons of vul het formulier in.


Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

U bent geen robot, hoeveel is ?  

Heeft u een vraag?
Bel ons (070) 365 00 00
of mail info@joostvanvliet.nl