Verdistraat 59, Den Haag

Verdistraat 59 vraagprijs  € 485.000 k.k.


Verdistraat 59, Bohemen Links

Goed gelegen, prachtig 4-kamer parterreappartement met fraai aangelegde voor- en achtertuin met achterom. Gehele woning voorzien van kozijnen met dubbel glas en 7 zonnepanelen.

INDELING
Gesloten centrale brieven-/bellentableau, hal met trappenhuis, entree appartement met videofoonsysteem, meterkast, ruime berging opstelplaats omvormer van zonnepanelen. Aan de voorzijde ruime slaapkamer.

Sfeervolle kamer en suite met blokparket, open haard en voorzien van schuifseparatie met glas-in-lood deuren en 4 vaste kasten. Via dubbele deuren toegang naar fraai aangelegde royale achtertuin met stenen berging en achterom.

Moderne badkamer met ligbad, douchecabine, wastafel met spiegel, vrij hangend toilet en design-radiator.
Nette keuken met 5-pitsgasfornuis met oven, afzuigkap, granito stenen werkbladen, en koelkast/vriescombinatie.
Aan achterzijde slaapkamer met 2 vaste kasten en dubbele deuren naar de fraaie achtertuin.

Voor de afmetingen van de kamers verwijzen wij u graag naar de plattegronden.

BIJZONDERHEDEN
Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond. De canon bedraagt € 227,70 per jaar, gebaseerd op een grondwaarde van € 25.300,-- (=afkoopsom) en een canonpercentage van 0,9%. Herziening canonpercentage per 1 januari 2026.
Aanvaarding in overleg.
Rioolheffing 2022 € 154,50.
1/4e aandeel in de gemeenschap.
Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 58,33 per maand.
Elektra 7 groepen met aardlekschakelaar.
Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Vaillant, bouwjaar 2011. Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel.
De woning heeft 7 zonnepanelen.
De onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken is goed.
De onderhoudssituatie binnen en buiten is goed.
Het appartement is voorzien van houten en aluminium kozijnen met dubbel glas.
Verkoper heeft de woning nooit zelf feitelijk gebruikt, derhalve is de niet-bewonersclausule van toepassing.
De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.
Bouwjaar 1939.
Woonoppervlakte ca. 94 m².
De inhoud van het appartement is ca. 355 m³.
Het appartement is bouwkundig gekeurd.
Model NVM-koopakte van toepassing.

NABIJ
Winkels aan het De Savornin Lohmanplein, Alphons Diepenbrockhof, Goudsbloemlaan, Fahrenheitstraat, Thomsonlaan, Vlierboom- en Appelstraat, Centrum, Haagse binnenstad.

Landgoed Meer en Bos, Bosjes van Pex, duinen, strand en zee, badplaats Kijkduin, restaurants en musea.
Openbaar vervoer, (RandstadRail lijn 3, bus 24 en 23), uitvalswegen via Hubertustunnel en Westlandroute.

Nabij Europese en/of International School of The Hague, basisscholen en diverse sportfaciliteiten zoals tennis, voetbal, hockey, honk-/softbal, paardrijden en handbal.

KADASTRALE INFORMATIE
Gemeente : Loosduinen
Sectie : H
Nummer : 5535
Appartementsindex : -1

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen,afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.


*******************************************************************

Conveniently located, beautiful 4-room ground floor apartment with beautifully landscaped front and back garden with back entrance. Double glazing throughout and 7 solar panels.

LAY-OUT
Closed off central hall with doorbells and letterboxes, hall with staircase, entrance apartment with videophone system, meter cupboard, large storage space for solar panels inverter. Spacious bedroom at the front.

Attractive living/dining room ensuite with block parquet, fireplace, stained glass sliding doors and 4 built-in cupboards. Via French doors access to beautifully landscaped spacious back garden with stone shed and back entrance.

Modern bathroom with bath, shower, washbasin with mirror, wall-mounted toilet and design radiator.
Neat kitchen with 5-burner gas stove with oven, extractor hood, granito stone worktops, and fridge/freezer combination.
At the rear bedroom with 2 built-in closets and French doors to the beautiful back garden.

We refer to the floor plans for the dimensions of the rooms.

SPECIAL FEATURES
Eternal lease-hold land. The rent charge is € 227.70 per year, based on a land value of € 25,300.-- (= redemption) and a rent rate of 0.9%. Review rent rates by 1 January 2026.
Acceptance in agreement.
Sewage charges 2022 € 154.50.
1/4th share in the community.
Active Owners Association, contribution € 58.33 monthly.
Electricity 7 groups with circuit breaker.
Central heating system, brand Vaillant, model 2011.
Hot water supply by central heating system.
The apartment has 7 solar panels.
The condition of the bathroom and the kitchen is good.
The condition of the interior and exterior is good.
The apartment has wooden/aluminum window frames with double glazing.
Seller has the apartment itself never actually used, therefore the non-occupancy clause applies.
The lead-/asbestos and age clauses will be applied.
Built in 1939.
Living surface approx. 94 m².
The volume of the apartment approx. 355 m³.
Technical survey available.
NVM model deed applicable.

NEAR
Shops at the De Savornin Lohmanplein, Alphons Diepenbrockhof, Fahrenheitstraat, Thomsonlaan, Goudsbloemlaan, Vlierboom- en Appelstraat, Center of The Hague en Frederik Hendriklaan.

Landgoed Meer en Bos, Bosjes van Pex, dunes, beach and sea, boulevard of Kijkduin, restaurants and museums.
Public transport (RandstadRail Line 3, Bus 24 and 23) and main roads through Westland Road and Hubertustunnel.

Close to European- and International School of The Hague, various schools and sport facilities such as tennis, soccer, hockey, horseback riding and handball.

The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.

Locatie

[ { "address": "Verdistraat 59", "zipCode": "2555 VC", "city": "Den Haag", "lat": 52.0653884, "lng": 4.2421262, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Vraagprijs
€ 485.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning, Appartement
Woonlaag
1
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1939
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
94m²
Inhoud
355m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Aantal verdiepingen
1
Voorzieningen
Zonnecollectoren

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Vaillant (2011, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Noordwest, 86m², 800×1078cm
Schuur
Vrijstaand steen

Garage

Plattegronden

Bekijk verloop van de zon

Afspraak of contact

Wilt u meer weten over deze woning of een bezichtiging plannen? Bel of mail ons of vul het formulier in.


Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Heeft u een vraag?
Bel ons (070) 365 00 00
of mail info@joostvanvliet.nl

Vergelijkbare woningen