Van Dorpstraat 28, Den Haag

Van Dorpstraat 28 vraagprijs  € 1.100.000 k.k.


Van Dorpstraat 28, Statenkwartier

Schitterend gelegen aan het plein en in een oase van rust en groen, riant 9-kamer herenhuis met kelder, 2 badkamers, een woonkamer van ruim 15 meter en op een kavel van 314 m².

INDELING
Entree met luifel, vestibule met een tochtseparatie voorzien van roedeverdeling, marmeren lambrisering en vloer doorgelegd in de gang, zwart betegeld toilet met vrijhangend reservoir en fontein, vaste kast, toegang naar de kelder ca. 6.14 x 2.30 met opstelplaats combiketel en voorzien van een wijnkast.
Riante en sfeervolle kamer en suite ca. 15.23 x 4.40 deels 4.10 met schuifseparatie voorzien van roedeverdeling en 4 vaste kasten, marmeren schouw en ‘boeren’ schouw van fraaie wandtegels, biels en houthaard van gietijzer. De voorkamer is voorzien van een blokparketvloer en de achterkamer van een boerenplavuizen vloer.
Semi open keuken ca. 3.98 x 2.48 met wit hoogglans keukenblok voorzien van Belgisch leisteen aanrechtblad, 5-pits gasfornuis met oven, vaatwasser en koel-/vrieskast (3 laden).
Vanuit de woonkamer openslaande deuren naar riante achtertuin ca. 20.51 x 6.71, volledig vrij gelegen in het groen met diverse terrassen, berging, veranda en achterom.

1e VERDIEPING
Overloop, toilet met duoblok en fontein, diepe vaste kast, achterzijkamer ca. 3.12 x 2.48, achterslaapkamer ca. 5.48 x 4.11 met openslaande deuren naar een ruim balkon ca. 6.76 x 1.87, tussengelegen nette badkamer ca. 4.11 x 1.63 met ligbad, wastafel en inloopdouche, schitterende voorslaap-/studeerkamer ca. 5.97 x 4.40 met parketvloer, houten schouw met gashaard en prachtig uitzicht op het pleintje, voorzijkamer ca. 3.97 x 2.18 met wastafel en vaste kast.

2e VERDIEPING
Overloop met dakraam van glas in lood, vaste kast met wasmachine/droger opstelling, toilet met duoblok en fontein, achterzijkamer ca. 4.21 x 2.48, achterslaapkamer ca. 5.50 x 4.12 met 1 vaste kast en toegang naar een berging, 2e badkamer ca. 4.20 x 2.18 met inloopdouche en wastafel, voorslaapkamer ca. 5.14 deels 4.14 x 4.40.

BIJZONDERHEDEN
De woning is gelegen op eigen grond.
Aanvaarding in overleg.
Rioolheffing 2017 € 137,05 per jaar.
Elektra 9 groepen met 3 aardlekschakelaars.
Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Vaillant, bouwjaar 2005.
Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel.
De onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken is goed.
De onderhoudssituatie binnen en buiten is goed.
De gehele woning is voorzien van houten kozijnen met enkel en dubbel glas.
Rijksbeschermd stadsgezicht.
Geen olietank aanwezig. KIWA certificaat beschikbaar.
De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.
Bouwperiode 1925.
Woonoppervlakte ca. 272 m².
De inhoud van de woning is ca. 1.031 m³.
De woning is bouwkundig gekeurd.
Model NVM-koopakte van toepassing.

NABIJ
Winkels aan de Frederik Hendriklaan, de Scheveningse Haven en Haagse binnenstad.
Op steenworp afstand van de Scheveningse Haven, strand, duinen en zee!!
Openbaar vervoer, (tramlijn 1, 11 en 16 en bus 21 en 22) uitvalswegen via de Hubertustunnel.
Nabij World Forum, OPCW en Europol, de Franse en Duitse School, basisscholen en diverse sportfaciliteiten zoals tennis, voetbal, hockey, paardrijden en korfbal.

KADASTRALE INFORMATIE:

Gemeente : ’s-Gravenhage
Sectie : AG
Nummer : 3169
Grootte : 3 are 14 centiare

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

*********************************************************************************
Beautifully situated in the square in an oasis of calm and green, charming 9-room townhouse with a basement, 2 bathrooms, a living room of approximately 15 meters on a plot of 314 m².

LAY-OUT
Entrance with awning, vestibule with a draft door, marble paneling and flooring also in the hallway, black tiled toilet with hand basin, cupboard, access to the basement approx. 6.14 x 2.30 with position of the central heating system and wine cabinet.
Lovely and spacious room en suite approx. 15.23 x 4.40 partly 4.10 with sliding doors and 4 fixed cupboards, marble fireplace and 'farmers' fireplace with beautiful wall tiles and wood fire place. The front room is fitted with a block parquet floor and the back room has lovely floor tiles.
Semi open kitchen approx. 3.98 x 2.48 with white high gloss kitchen block with Belgian slate worktop, 5 burner gas stove with oven, dishwasher and fridge / freezer (3 drawers).
From the living room French doors to spacious back garden approx. 20.51 x 6.71, completely free in the green with various terraces, storage, veranda and rear entrance.

FIRST FLOOR
Landing, toilet with hand basin, good size cupboard, room in the back approx. 3.12 x 2.48, bedroom in the back approx. 5.48 x 4.11 with French doors to a spacious balcony approx. 6.76 x 1.87, intermediate bathroom approx. 4.11 x 1.63 with bath, washbasin and walk-in shower, beautiful bed- / study room in the front approx. 5.97 x 4.40 with parquet flooring, wooden fireplace with gas fireplace and beautiful view of the square, room in the front approx. 3.97 x 2.18 with washbasin and fixed cupboard.

SECOND FLOOR
Landing with stained glass window, fixed cupboard with washer / dryer connection, toilet with hand basin, room in the back approx. 4.21 x 2.48, bedroom in the back approx. 5.50 x 4.12 with 1 fixed cupboard and access to storage room, 2nd bathroom approx. 4.20 x 2.18 with walk-in shower and washbasin, room in the front approx. 5.14 partly 4.14 x 4.40.

SPECIAL FEATURES
The property is freehold.
Acceptance in agreement.
Sewage charges 2017 € 137,05 per year.
Electricity 9 groups with 3 circuit breakers.
Central heating system, brand Vaillant, built in 2005.
Hot water supply by central heating system.
The condition of the bathroom and the kitchen is good.
The condition of the interior is good and the exterior is good as well.
The house has wooden window frames with single and double glazing.
Part of the conservation area of the village or town.
No oil tank. KIWA certificate available.
The lead-/asbestos and age clauses will be applied.
Built in approx. 1925.
Living surface approx. 272 m².
The volume of the house is approx. 1031 m³.
Technical survey available.
NVM model deed applicable.

NEAR
Shops at the Frederik Hendriklaan, the Harbour of Scheveningen and the City Centre of the Hague.
Close to the Harbour of Scheveningen, beach, dunes and sea!!
Public transport, (trams 1, 11 and 16 en busses 21 and 22) and roads through the Hubertustunnel.
Close to World Forum, OPCW and Europol, the French and German School, various schools and several sport facilities like tennis, soccer, hockey and rugby.

The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.

Locatie

[ { "address": "Van Dorpstraat 28", "zipCode": "2584 AK", "city": "Den Haag", "lat": 52.099395, "lng": 4.2787621, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Prijs
€ 1.100.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1925
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Bijzonderheden
Beschermd stads- of dorpgezicht

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
272m²
Perceeloppervlakte
314m²
Overig oppervlakte
14m²
Inhoud
1030m³

Indeling

Aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
7
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
TV-Kabel

Energie

Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Vaillant (2005, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Oost, 138m², 671×2051cm
Schuur
Vrijstaand hout

Plattegronden

Afspraak of contact

Wilt u meer weten over deze woning of een bezichtiging plannen? Bel of mail ons of vul het formulier in.


Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

U bent geen robot, hoeveel is ?  

Heeft u een vraag?
Bel ons (070) 365 00 00
of mail info@joostvanvliet.nl

Vergelijkbare woningen

Verkocht
Kwartellaan 7
2566 DR Den Haag
€ 885.000 k.k.
165m² 7 kamers