Van Boetzelaerlaan 37, Den Haag

Van Boetzelaerlaan 37 vraagprijs  € 885.000 k.k.


Van Boetzelaerlaan 37, Statenkwartier

Gunstig gelegen met vrij uitzicht, goed onderhouden 8 kamer herenhuis met 12 meter diepe achtertuin en veel originele details.

INDELING
Entree met boogvenster en originele voordeur voorzien van facetglas, vestibule ca. 1.65 x 2.08 met tochtseperatie en vloertegels doorgelegd in de gang ca. 6.95 x 2.08 en keuken, trappenkast, ruim toilet met fontein.Toegang naar de kelder ca. 3.76 x 2.69 met c.v.. Lichte doorgebroken woon- /eetkamer ca.13.05 x 4.07 met lamel parketvloer en op maat gemaakte boekenkast welke een seperatie vormt. Semi open keuken ca. 2.80 x 3.95 met modern U-vormig keukenblok voorzien van natuurstenen aanrechtblad, 6 pits gasfornuis met oven (Boretti) en vaatwasser. Ruime achtertuin ca. 11.50 x 6.40 met houten schuur gelegen op het noordoosten.

1e VERDIEPING
Overloop met eiken vloerdelen, toilet/douche combinatie ca. 2.93 x 1.00. Achter zijkamer ca. 3.30 x 2.89 met eiken vloerdelen. Schitterende L-vormige kamer ensuite ca. 13.05 x 4.06 deels 6.28 met voorerker welke uitzicht biedt naar het verversingskanaal, schuifseparatie en lamel parketvloer.

2e VERDIEPING
Overloop met groot dakraam en laminaat vloer doorgelegd in de slaapkamers, vaste kast, moderne en ruime badkamer ca. 3.87 x 2.08 met inloop stortdouche, dubbele wastafel, toilet en ligbad. Ruime achterslaapkamer ca. 6.16 x 4.07 met openslaande deuren naar bevlonderd terras ca. 6.40 x 1.96, voorslaapkamer ca. 4.58 x 4.07 met boogvenster en openslaande deuren naar een balkon, waskamer ca. 2.92 x 2.08 met wasmachine aansluiting, keukenblok, opstelplaats c.v.-combiketel en kastruimte.

BIJZONDERHEDEN
De woning is gelegen op eigen grond.
Aanvaarding in overleg.
Rioolheffing 2017 € 137,05 per jaar.
Elektra 12 groepen met aardlekschakelaar.
Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Vaillant, bouwjaar 2009.
Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel
De onderhoudssituatie van het sanitair is uitstekend tot goed
De onderhoudssituatie van de keuken is goed.
De onderhoudssituatie binnen is goed/uitstekend en buiten is goed.
De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas.
De woning is voorzien van veel originele details.
Dak is voorzien van 6 zonnepanelen.
Rijksbeschermd stadsgezicht.
Geen olietank.
De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.
Bouwjaar ca. 1915.
Woonoppervlakte ca. 234 m².
De inhoud van de woning is ca. 895 m³.
De woning is bouwkundig gekeurd.
Model NVM-koopakte van toepassing.

NABIJ
Om de hoek van winkels aan het Frederik Hendriklaan.
Op fietsafstand van Scheveningen-Haven, Centrum Den Haag en van duinen, strand en zee!!
Openbaar vervoer, (tramlijn 16 en bus 21 en 24), uitvalswegen via Westlandroute en Hubertustunnel.
Nabij International School of The Hague, European School of The Hague, basisscholen en diverse sportfaciliteiten zoals tennis, voetbal, hockey, paardrijden en handbal.

KADASTRALE INFORMATIE:
Gemeente : ’s-Gravenhage
Sectie : AK
Nummer : 2690
Grootte : 1 are 63 centiare

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

####################################################

Favourably located, a well maintained 8 rooms house with free view and a 12 meters deep back garden.

LAY-OUT
Entrance with arch window and original front door with facet glass, entrance hall approx. 1.65 x 2.08 with swing door and continuous tiles into the hallway approx. 6.95 x 2.08 and the kitchen, cupboard under the stairs, spacious toilet with handbasin. Access to the basement approx. 3.76 x 2.69 with central heating. Bright living/dining room approx. 13.05 x 4.07 with parquet flooring and a custom made bookcase which forms a separation. Semi open kitchen approx. 2.80 x 3.95 with a modern U-shaped kitchen with a natural stone countertop, a 6 burner gas cooking top with oven (Boretti) and dishwasher. Spacious back garden approx. 11.50 x 6.40 with wooden shed facing northeast.

FIRST FLOOR
Landing with oak flooring, toilet/shower combination approx. 2.93 x 1.00. Side room in the back approx. 3.30 x 2.89 with oak flooring. Beautiful L- shaped room with ensuite approx. 13.05 x 4.06 partly 6.28 with bay window with a view over the “verversingskanaal”, sliding doors and parquet flooring.

SECOND FLOOR
Landing with a spacious skylight and continuous laminate flooring into the bedrooms, fixed cupboard, modern and spacious bathroom approx. 3.87 x 2.08 with walk-in rainshower, double washbasin, toilet and bath. Spacious bedroom in the back approx. 6.16 x 4.07 with French doors to the terrace approx. 6.40 x 1.96, bedroom in the front approx. 4.58 x 4.07 with arch window and French doors to the balcony, laundry room approx. 2.92 x 2.08 with connection for the washing machine, kitchen block, position of central heating system and cupboards.

SPECIAL FEATURES
The property is freehold.
Acceptance in agreement.
Sewage charges 2017 € 137,05 per year.
Electricity 12 groups with circuit breaker.
Central heating system, brand Vaillant, built in 2009.
Hot water supply by central heating system.
The condition of the bathroom is good/excellent and the kitchen is good.
The condition of the interior is good/excellent and the exterior is good.
The house has wooden window frames with double glazing.
The house is equipped with a lot of original features.
Part of the conservation area of the village or town.
There are 6 sun panels placed on the roof.
No oil tank.
The lead-/asbestos and age clauses will be applied.
Built in approx. 1915.
Living surface approx. 234 m².
The volume of the house is approx. 895 m³.
Technical survey available.
NVM model deed applicable.

NEAR
Around the corner of the shoppingstreet the Frederik Hendriklaan.
The harbour of Scheveningen , the city center, the dunes, the beach and sea on cycling distance.
Close to various schools, such as The International School of the Hague, The European School and several sport facilities such as tennis, soccer, hockey, horseback riding and handball.
Public transport (Tram Line 16 and bus 21 and 24) and roads through Westland Road and Hubertustunnel.

The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.

Locatie

[ { "address": "Van Boetzelaerlaan 37", "zipCode": "2581 AB", "city": "Den Haag", "lat": 52.0873041, "lng": 4.2729334, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Prijs
€ 885.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1915
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Goed
Bijzonderheden
Beschermd stads- of dorpgezicht

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
234m²
Perceeloppervlakte
163m²
Overig oppervlakte
10m²
Inhoud
895m³

Indeling

Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
5
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
TV-Kabel, Zonnecollectoren

Energie

Energielabel
E
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Vaillant (2009, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, Vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
Noordoost, 74m², 640×1150cm
Schuur
Vrijstaand hout

Plattegronden

Afspraak of contact

Wilt u meer weten over deze woning of een bezichtiging plannen? Bel of mail ons of vul het formulier in.


Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

U bent geen robot, hoeveel is ?  

Heeft u een vraag?
Bel ons (070) 365 00 00
of mail info@joostvanvliet.nl

Vergelijkbare woningen

Verkocht onder voorbehoud
Wildhoeflaan 6
2566 RT Den Haag
€ 955.000 k.k.
221m² 8 kamers
Verkocht onder voorbehoud
Kwartellaan 7
2566 DR Den Haag
€ 885.000 k.k.
165m² 7 kamers
Danckertsstraat 1 bis
2517 TE Den Haag
€ 1.025.000 v.o.n.
211m² 6 kamers
Verkocht onder voorbehoud
Kwartellaan 48
2566 DZ Den Haag
€ 750.000 k.k.
119m² 5 kamers