Van Blankenburgstraat 38, Den Haag

Van Blankenburgstraat 38 vraagprijs  € 785.000 k.k.


Van Blankenburgstraat 38, Duinoord

Met behoud van vrijwel alle originele elementen, ruim 4-laags 9 kamer tussenwoning met een zonnige achtertuin en 6 ruime slaapkamers.
De woning dient gemoderniseerd te worden.

INDELING
Entree, vestibule met origineel plafond, wandtegels, bovenlicht van glas in lood en marmeren vloer doorgelegd in de gang, toilet met originele wandtegels en fontein, toegang naar de kelder ca. 3.92 x 2.24.

Kamer en suite ca. 4.64 x 3.69 en 4.80 x 3.19 met originele ornamenten plafonds, twee schuifseparaties, twee zwart marmeren schouwen en serre ca. 2.18 x 2.73 welke in verbinding staat met de keuken ca. 3.98 x 2.21 voorzien van originele schouw en wandtegels en twee vitrinekasten.
Zonnige achtertuin ca. 12.15 deels 10.20 x 5.36 gelegen op het zuiden.

1e VERDIEPING
Overloop met vaste kast, badkamer ca. 3.60 x 2.23 met ligbad, wasmachineaansluiting, toilet, dubbele wastafel en openslaande deuren naar een balkon ca. 2.50 x 1.23.
L-vormige kamer en suite ca. 4.30 x 5.08 en 5.15 x 3.19 met schuifseparatie, originele plafonds, 2 vaste kasten, marmeren schouw en openslaande deuren naar een ruim balkon ca. 2.73 x 2.15.

2e VERDIEPING
Overloop met dakraam, toilet met fontein, vaste kast, voorzijkamer ca. 2.47 x 2.22, achterslaapkamer ca. 4.48 x 3.19 met zwart marmeren schouw, wastafel, vaste kast en openslaande deuren naar een balkon ca. 2.73 x 1.12, ruime voorslaapkamer ca. 4.28 x 5.19 met marmeren schouw, vaste kast en parketvloer.

3e VERDIEPING (Zolder)
Ruime overloop, met dakraam, voorslaapkamer ca. 4.95 x 3.46 deels 2.50 met dakkapel en dakraam, achterslaapkamer ca. 4.95 x 4.35 deels 2.87 met dakraam, bergruimte en openslaande deuren naar zonnig balkon ca. 2.57 x 2.36.

BIJZONDERHEDEN
De woning is gelegen op eigen grond.
Aanvaarding in overleg.
Rioolheffing 2018 € 139,55 per jaar.
Elektra 4 groepen met aardlekschakelaar.
Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Nefit, bouwjaar 1997.
Warmwatervoorziening middels 2 geisers (badkamer is eigendom, keuken is huurtoestel van Eneco).
De onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken is goed tot redelijk.
De onderhoudssituatie binnen en buiten is redelijk tot goed.
De woning is voorzien van 6 zonnepanelen aangesloten op het elektriciteitsnet.
De gehele woning is voorzien van houten kozijnen met gedeeltelijk dubbel glas.
De woning is voorzien van originele plafonds, 3 schuifseparaties, bovenlichten van glas in lood, marmeren vloer en schouwen, originele binnendeuren etc.
Rijksbeschermd stadsgezicht (Duinoord).
De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.
Bouwjaar ca. 1896.
Woonoppervlakte ca. 216 m².
De inhoud van de woning is ca. 787 m³.
De woning is bouwkundig gekeurd.
Model NVM-koopakte van toepassing.

NABIJ
De winkels van de Reinkenstraat, Valeriusstraat en Frederik Hendriklaan.
Scheveningen-Haven, op fietsafstand Centrum Den Haag en van duinen, strand en zee!!
Openbaar vervoer, (tramlijn 16, bus 21 en 24), uitvalswegen via Westlandroute en Hubertustunnel en Utrechtse baan.
Nabij Duitse Internationale school, Lycée Francais Vincent van Gogh, European School of The Hague, basisscholen en diverse sportfaciliteiten

KADASTRALE INFORMATIE:
Gemeente : ’s-Gravenhage
Sectie : N
Nummer : 3184
Grootte : 1 are 36 centiare

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

************************************************************************************
Retaining almost all original elements, spacious 4-storey 9 room house with a sunny back garden and 6 spacious bedrooms.
The house needs to be modernized.

LAY-OUT
Entrance, vestibule with original ceiling, wall tiles, skylights of leaded glass and marble floor laid out in the hallway, toilet with original wall tiles and hand basin, access to the basement approx. 3.92 x 2.24.

Room en suite approx. 4.64 x 3.69 and 4.80 x 3.19 with original ornamental ceilings, two sliding doors, two black marble fireplaces and conservatory approx. 2.18 x 2.73 which is connected to the kitchen approx. 3.98 x 2.21 with original fireplace and wall tiles and two showcases.
Sunny back garden approx. 12.15 partly 10.20 x 5.36 facing south.

FIRST FLOOR
Landing with built in cupboard, bathroom approx. 3.60 x 2.23 with bath, washing machine, toilet, double wash basin and doors to a balcony approx. 2.50 x 1.23.
L-shaped room ensuite approx. 4.30 x 5.08 and 5.15 x 3.19 with sliding doors, original ceilings, 2 built in cupboards, marble fireplace and French doors to a spacious balcony approx. 2.73 x 2.15.

SECOND FLOOR
Landing with skylight, toilet with hand basin, built in cupboard, front room approx. 2.47 x 2.22, back bedroom approx. 4.48 x 3.19 with black marble fireplace, wash basin, built in cupboard and French doors to a balcony ca. 2.73 x 1.12, spacious front bedroom approx. 4.28 x 5.19 with marble fireplace, fixed cupboard and parquet flooring.

THIRD FLOOR (Attic)
Spacious landing with skylight, front bedroom approx. 4.95 x 3.46 partly 2.50 with dormer window and skylight, back bedroom approx. 4.95 x 4.35 partly 2.87 with skylight, storage space and French doors to sunny balcony approx. 2.57 x 2.36.

SPECIAL FEATURES
The property is freehold.
Acceptance in agreement.
Sewage charges 2018 € 139,55 per year.
Electricity 4 groups with circuit breaker.
Central heating system, brand Nefit, built in 1997.
Hot water supply by 2 electric water heaters (bathroom is owned/kitchen is rental from Eneco).
The condition of the bathroom and kitchen is reasonable/good.
The condition of the interior and exterior is reasonable/good.
The house has 6 solar panels which are connected on the electricity network.
The house has wooden window frames with partly double glazing.
The house is equipped with original ceilings, 3 sliding doors, stained glass skylights, marble flooring and fireplaces, panel doors etc.
Listed as a nationally building within the meaning of the Heritage Act (Duinoord).
The lead-/asbestos and age clauses will be applied.
Built in approx. 1896.
Living surface approx. 216 m².
The volume of the house is approx. 787 m³.
Technical survey available.
NVM model deed applicable.

NEAR
The shops at the Reinkenstraat, Valeriusstraat and Frederik Hendriklaan.
Scheveningen Harbour, within cycling distance of the Centre of The Hague and the dunes, beach and sea !!
Public transport (tram 16, bus 21 and 24) and main roads through Westland Road and Hubertustunnel and Utrechtse baan.
Near German school , Lycée Francais, European School of The Hague, schools and various sports facilities.

The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.

Locatie

[ { "address": "Van Blankenburgstraat 38", "zipCode": "2517 XR", "city": "Den Haag", "lat": 52.0844125, "lng": 4.2879361, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Prijs
€ 785.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1896
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Bijzonderheden
Dubbele bewoning aanwezig

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
216m²
Perceeloppervlakte
136m²
Overig oppervlakte
10m²
Inhoud
787m³

Indeling

Aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
7
Aantal verdiepingen
5

Energie

Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
Geiser huur, Geiser eigendom
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Nefit (1997, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Balkon
Ja
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
65m², 536×1215cm

Plattegronden

Afspraak of contact

Wilt u meer weten over deze woning of een bezichtiging plannen? Bel of mail ons of vul het formulier in.


Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

U bent geen robot, hoeveel is ?  

Heeft u een vraag?
Bel ons (070) 365 00 00
of mail info@joostvanvliet.nl

Vergelijkbare woningen

Verkocht
Kwartellaan 7
2566 DR Den Haag
€ 885.000 k.k.
165m² 7 kamers
Verkocht
Rietzangerlaan 22
2566 SW Den Haag
€ 688.000 k.k.
138m² 7 kamers
Verkocht
Kwartellaan 48
2566 DZ Den Haag
€ 750.000 k.k.
119m² 5 kamers
Verkocht
Dotterbloemlaan 5
2555 TJ Den Haag
€ 795.000 k.k.
181m² 6 kamers