Zo te betrekken 2-kamer parterre appartement met schitterend zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten om de hoek van de Willem de Zwijgerlaan en de Frederik Hendriklaan.
INDELING
Gesloten verzorgd portiek, entree appartement op iets hoger niveau dan straatniveau.
Hal met houten vloerdelen, garderobekast, modern toilet met fontein, voorgelegen woonkamer tevens met houten vloerdelen en een vaste kast.
Ruime achterslaapkamer met laminaatvloer annex badkamer voorzien van douche en wastafel en toegang naar de tuin.
Nette wit betegelde keuken met wit hoogglans keukenblok voorzien van 4-pits gasfornuis, combioven, koelkast en toegang naar balkon met balkonkast en schitterende tuin op het zuidwesten gelegen.
In de onderbouw gelegen berging met daglichttoetreding.
Voor de afmetingen van de kamers verwijzen wij u graag naar de plattegronden.
BIJZONDERHEDEN
Het appartement is gelegen op eigen grond.
Aanvaarding in overleg.
Rioolheffing 2023 € 177,25.
1/3de aandeel in de gemeenschap.
Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 100,-- per maand.
Elektra 6 groepen met aardlekschakelaar.
Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Vaillant.
Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel.
De onderhoudssituatie van de keuken is goed en het sanitair is redelijk tot goed.
De onderhoudssituatie binnen en buiten is goed.
Het appartement is aan de voorzijde voorzien van aluminium kozijnen met dubbel glas en aan de achterzijde voorzien van houten kozijnen met deels dubbel glas.
Rijksbeschermd beschermd stadsgezicht.
Verkoper heeft de woning nooit zelf feitelijk gebruikt, derhalve is de niet-bewonersclausule van toepassing.
De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.
Woonoppervlakte ca. 57 m².
De inhoud van het appartement is ca. 200 m³.
Model NVM-koopakte van toepassing.
NABIJ
Op loopafstand van de winkels aan de gezellige Frederik Hendriklaan, strand, boulevard van Scheveningen, Scheveningse bosjes, openbaar vervoer, restaurants, musea, uitvalswegen en diverse (Internationale) scholen.
KADASTRALE INFORMATIE
Gemeente : ’s-Gravenhage
Sectie : AK
Nummer : 8640
Appartementsindex : -1
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen,afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
###################################
Ready to move into 2-room ground floor apartment with beautiful sunny back garden facing southwest and around the corner from Willem de Zwijgerlaan and Frederik Hendriklaan.
LAYOUT
Closed porch, entrance apartment at a slightly higher level than street level.
Hall with wooden floors, wardrobe, modern toilet with handbasin, living room in front also with wooden floors and a fixed cupboard.
Spacious rear bedroom with laminate flooring annex bathroom with shower and washbasin and garden.
Neat white tiled kitchen with white high-gloss kitchen unit with 4-burner gas stove, combi oven, refrigerator and access to balcony with balcony cupboard and beautiful garden facing southwest.
Storage room with daylight entry in the basement.
We refer to the floor plans for the dimensions of the rooms.
SPECIAL FEATURES
The property is freehold.
Acceptance in agreement.
Sewage charges 2023 € 177.25.
1/3rd share in the community.
Active Owners Association, contribution € 100.-- monthly.
Electricity 6 groups with circuit breaker.
Central heating system, brand Vaillant.
Hot water supply by central heating system.
The condition of the kitchen is good and the bathroom is reasonable/good.
The condition of the interior and the exterior is good.
The apartment has in front aluminum window frames with double glazing and at the back wooden window frames with partly double glazing.
Listed as a nationally building within the meaning of the Heritage Act.
Seller has the apartment itself never actually used, therefore the non-occupancy clause applies.
The lead-/asbestos and age clauses will be applied.
Living surface approx. 57 m².
The volume of the apartment approx. 200 m³.
NVM model deed applicable.
NEAR
Within walking distance of the shops at the Frederik Hendriklaan, beach, boulevard of Scheveningen, Scheveningse bosjes, public transport, restaurants, museums, main roads and various (International) schools.
The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.
