Van Aerssenstraat 249, Den Haag

Van Aerssenstraat 249 vraagprijs  € 545.000 k.k.


Van Aerssenstraat 249, Statenkwartier

Sfeervol wonen

In het geliefde Statenkwartier gelegen, sfeervol en licht 4/5-kamer parterre-appartement (woonoppervlakte ca. 119 m²) met achter tussenbouw, een zonnige goed onderhouden achtertuin en de mogelijkheid tot uitbouw, waarvan tekening aanwezig is.
Dicht bij winkels aan de gezellige Frederik Hendriklaan, strand, boulevard, Scheveningse bosjes, openbaar vervoer, restaurants, musea, diverse (Internationale) scholen. GELEGEN OP EIGEN GROND.

INDELING
Entree appartement, vestibule met glazen tochtdeur, gang met bergruimte, garderobekast en modern toilet met fontein.

Sfeervolle doorgebroken woon-/eetkamer ca. 12.39 x 3.70 voorzien van fraaie eikenhouten parket vloer, gezellige hout open haard, glas in lood en openslaande deuren naar zonnige achtertuin ca. 9.15 x 2.62 + 5.73 x 4.76, gelegen op het westen met een veranda en houten schuur voorzien van elektra.

Moderne half open keuken ca. 3.95 x 2.09 met wit hoogglans keukenblok voorzien van granito aanrechtblad, 4-pits gasfornuis, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en toegang tot de bijkeuken ca. 1.60 x 2.09 met opstelplaats voor de wasmachine en droger en extra opbergruimte.

Toegang tot de achter tussenbouw met gang.
Moderne badkamer met douchecabine, ligbad, designradiator, wastafelmeubel en spiegelkast. Ruime, lichte achterslaapkamer ca. 4.40 deels 5.57 x 3.10 met openslaande deuren naar de achtertuin.

1e VERDIEPING
Overloop, zij(slaap)kamer ca. 3.04 x 2.18 voorzien van een wastafel en vaste kast, lichte achterslaapkamer ca. 3.38 x 3.10 met kastenwand.

BIJZONDERHEDEN
Het appartement is gelegen op eigen grond.
Aanvaarding in overleg.
Rioolheffing 2020 € 148,85.
1/2de aandeel in de gemeenschap.
Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 44,75 per maand.
Elektra 3 groepen met aardlekschakelaar.
Verwarming middels c.v.-combiketel, bouwjaar 2012.
Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel.
De onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken is goed tot uitstekend.
De onderhoudssituatie is zowel binnen als buiten goed tot uitstekend.
Het appartement is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas.
Rijksbeschermd beschermd stadsgezicht.
Geen olietank. KIWA-certificaat aanwezig.
De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.
Bouwjaar 1915.
Woonoppervlakte ca.119 m².
De inhoud van het appartement is ca. 434 m³.
Het appartement is bouwkundig gekeurd.
Model NVM-koopakte van toepassing.

NABIJ
Diverse winkels aan Frederik Hendriklaan en Willem de Zwijgerlaan, gezellige restaurants, openbaar vervoer en uitvalswegen via Hubertustunnel.
Scholen zowel basisonderwijs, Duitse, Franse, Europese en International school.
Haven van Scheveningen, boulevard, Theater, strand, zee en duinen, boulevard, Scheveningse bosjes, Musea, vele sportfaciliteiten zoals tennis, voetbal, hockey, honk-/softbal, paardrijden en handbal en op fietsafstand van Haagse binnenstad.

KADASTRALE INFORMATIE
Gemeente : ’s-Gravenhage
Sectie : AK
Nummer : 9675
Appartementsindex : A1

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen,afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

*************************************************************
Cozy living

Located in the popular Statenkwartier, attractive and bright 4/5 room ground floor apartment (living area approx. 119 m²) with rear intermediate construction, a sunny well-maintained back garden and possibility of an extension, of which drawing is present.
Close to shops on the cozy Frederik Hendriklaan, beach, boulevard, Scheveningen woods, public transport, restaurants, museums, various (International) schools. FREEHOLD.

LAY-OUT
Entrance apartment, vestibule with glass draft door, corridor with storage space, wardrobe and modern toilet with hand basin.

Attractive broken-through living / dining room approx. 12.39 x 3.70 with beautiful oak parquet floor, cozy wood fireplace, stained glass and French doors to sunny back garden approx. 9.15 x 2.62 + 5.73 x 4.76, facing west with a veranda and wooden shed equipped with electricity.

Modern semi-open kitchen approx. 3.95 x 2.09 with white high-gloss kitchen unit with granite counter top, 4-burner gas stove, extractor hood, fridge-/ freezer, dishwasher and access to the pantry approx. 1.60 x 2.09 with connection/ space for the washing machine and dryer and extra storage space.

Access to the rear intermediate building with corridor.
Modern bathroom with shower cabin, bath, design radiator, washbasin and mirror cabinet. Spacious, light back bedroom approx. 4.40 partly 5.57 x 3.10 with patio doors to the back garden.

FIRST FLOOR
Landing, side (bed) room approx. 3.04 x 2.18 with a washbasin and fixed cupboard, light back bedroom approx. 3.38 x 3.10 with cupboard wall.

SPECIAL FEATURES
The property is freehold.
Acceptance in agreement.
Sewerage charges 2020 € 148.85.
1/2th share in the community.
Active Owners Association, contribution € 44.75 each month.
Electricity 3 groups with circuit breaker.
Central heating system, built in 2012.
Hot water supply by central heating system.
The condition of the bathroom and the kitchen is good/excellent.
The condition of the interior and exterior is good/excellent.
The apartment has wooden window frames with double.
Listed as a nationally building within the meaning of the Heritage Act.
The lead-/asbestos and age clauses will be applied.
Built in 1915.
Living surface approx. 119 m².
The volume of the apartment approx. 434 m³.
Technical survey available.
NVM model deed applicable.

NEAR
Various shops on Frederik Hendriklaan and Willem de Zwijgerlaan, cozy restaurants, public transport and main roads through Hubertustunnel.
Schools both primary, German, French, European and International school.
Harbor of Scheveningen, boulevard, Theater, beach, sea and dunes, boulevard, Scheveningen woods, Museums, many sports facilities such as tennis, football, hockey, baseball / softball, horseback riding and handball and within bicycle distance of The Hague city center.

The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.


An estate agent will act for the customer that hired, make sure you use a NVM licensed estate agent, specialised in rent!

Find your real estate agent on nvm.nl or funda.nl!

Locatie

[ { "address": "Van Aerssenstraat 249", "zipCode": "2582 JL", "city": "Den Haag", "lat": 52.0932628, "lng": 4.2718947, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Prijs
€ 545.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort appartement
Beneden + bovenwoning, Appartement
Woonlaag
1
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1915
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend
Bijzonderheden
Beschermd stads- of dorpgezicht

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
119m²
Inhoud
434m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
2
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV-Kabel

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dubbel glas, Voorzetramen
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Open haard
Ketel
(2012, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
West, 51m², 476×1542cm
Schuur
Aangebouwd hout

Garage

Plattegronden

Afspraak of contact

Wilt u meer weten over deze woning of een bezichtiging plannen? Bel of mail ons of vul het formulier in.


Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

U bent geen robot, hoeveel is ?  

Heeft u een vraag?
Bel ons (070) 365 00 00
of mail info@joostvanvliet.nl