Valkenboskade 280, Den Haag

Valkenboskade 280 vraagprijs  € 189.000 k.k.


Valkenboskade 280, Valkenboskwartier

Mooi gelegen aan de kade, fraai gerenoveerd 3/4 kamer top appartement met luxe open keuken, geheel voorzien van houten vloeren, balkon op het zuidwesten en vrij uitzicht.

INDELING
Via open portiek trap naar de 2e verdieping.

Entree appartement, hal, meterkast, bergkast met aansluiting voor de wasmachine en droger en opstelplaats c.v.-ketel.
Prachtige lichte woon-/eetkamer ca. 10.51 x 3.62 deels 2.63 met luxe open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals 4-pits gasfornuis, spoelbak, vaatwasser, afzuigkap, oven en koelkast.

Via deur vanuit de woonkamer toegang naar de voorslaapkamer ca. 3.42 x 1.49, ruime achterslaapkamer ca. 3.85 x 3.51 met deur naar zonnig balkon gelegen op het zuidwesten met balkonkast, moderne badkamer ca. 2.38 x 1.54 met inloopdouche, wastafelmeubel, toilet, design radiator en mechanische ventilatie.

BIJZONDERHEDEN
Gelegen op erfpachtgrond, doch eeuwigdurend verlengd middels obligatoire overeenkomst. De canon bedraagt € 61,90, gebaseerd op een grondwaarde van € 3.868,-- (=afkoopsom) en een canonpercentage van 1,6%. Herziening canonpercentage per 1 januari 2022.
Aanvaarding in overleg.
Rioolheffing 2017 € 137,05 per jaar.
1/12de aandeel in de gemeenschap.
Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 65,-- per maand.
Elektra 9 groepen met aardlekschakelaar.
Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Remeha, bouwjaar 2017. Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel.
De onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken is goed.
De onderhoudssituatie binnen en buiten is goed.
Het gehele appartement is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas.
Gemeentelijk beschermd stadsgezicht.
Verkoper heeft de woning nooit zelf feitelijk gebruikt.
De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.
Bouwjaar ca. 1923.
Woonoppervlakte ca. 59 m².
De inhoud van het appartement is ca. 197 m³.
Model NVM-koopakte van toepassing.

NABIJ
Nabij winkels aan de Fahrenheitstraat, Goudsbloemlaan, Vlierboom- Appelstraat en De Savornin Lohmanplein.
Bosjes van Poot, Bosjes van Pex, duinen, strand en zee en Badplaats Kijkduin.
Openbaar vervoer, (RandstadRail lijn 3, tramlijn 12), uitvalswegen via Hubertustunnel en Westlandroute.
Nabij European en International School of The Hague, basisscholen en diverse sportfaciliteiten zoals tennis, voetbal, hockey, paardrijden en handbal.

KADASTRALE INFORMATIE
Gemeente : ’s-Gravenhage
Sectie : AM
Nummer : 6555
Appartementsindex : -9

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen,afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

######################################

Beautifully located on the quay, nicely renovated 3/4 room top apartment with luxury open kitchen, equipped with wooden floors, balcony facing southwest and open views.

LAY-OUT
Through open porch stairs to the 2nd floor.

Entrance apartment, hall, meter cupboard, storage cupboard with connection for the washer and dryer and position op the central heating system.
Beautiful bright living / dining room approx. 10.51 x 3.62 partly 2.63 with luxury open kitchen with various appliances such as 4-burner stove, sink, dishwasher, hood, oven and refrigerator.

Via door from the living room access to the bedroom approx. 3.42 x 1.49, spacious bedroom at the back approx. 3.85 x 3.51 with door to sunny balcony facing southwest with balcony cupboard, modern bathroom approx. 2.38 x 1.54 with walk-in shower, washbasin, toilet, design radiator and mechanical ventilation.

SPECIAL FEATURES
Situated on lease-hold land renewed through an obligatory contract.
The rent charge is € 61.90 per year, based on a land value of € 3.868.-- and a rent rate of 1.6%. Review rent rates by January 1st, 2022.
Acceptance in agreement.
Sewerage charges 2017 € 137,05 per year.
1/12th share in the community.
Active Owners Association, contribution € 65,-- each month.
Electricity 9 groups with circuit breaker.
Central heating system, brand Remeha, built in 2017.
Hot water supply by central heating system.
The condition of the bathroom and the kitchen is good.
The condition of the interior and exterior is good.
The apartment has synthetic window frames with double glazing.
Part of the conservation area of the village or town.
Seller has the house itself never actually used.
The lead-/asbestos and age clauses will be applied.
Built in approx. 1923.
Living surface approx. 59 m².
The volume of the apartment approx. 197 m³.
NVM model deed applicable.

NEAR
Nearby shops at the Fahrenheitstraat, Goudsbloemlaan, Vlierboom-, Appelstraat and the Savornin Lohmanlaan.
Bosjes van Poot, “Bosjes van Pex” and dunes, beach and sea and Kijkduin.
Public transport (RandstadRail Line 3, tram 12), roads through Hubertustunnel and Westland Road.
Near European and International School of The Hague, other schools and various sports facilities including tennis, football, hockey, handball and horseback riding.

The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.

Locatie

[ { "address": "Valkenboskade 280", "zipCode": "2563 HE", "city": "Den Haag", "lat": 52.0719407, "lng": 4.2718136, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Prijs
€ 189.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort appartement
Portiekwoning, Appartement
Woonlaag
2
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1923
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
59m²
Inhoud
197m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Aantal verdiepingen
1
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Remeha (2017, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan water, Vrij uitzicht
Balkon
Ja

Plattegronden

Afspraak of contact

Wilt u meer weten over deze woning of een bezichtiging plannen? Bel of mail ons of vul het formulier in.


Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

U bent geen robot, hoeveel is ?  

Heeft u een vraag?
Bel ons (070) 365 00 00
of mail info@joostvanvliet.nl

Vergelijkbare woningen

Verkocht
Laan van Meerdervoort 1564
2555 CN Den Haag
€ 202.000 k.k.
80m² 4 kamers
Verkocht onder voorbehoud
Landrestraat 473
2551 AR Den Haag
€ 196.000 k.k.
83m² 3 kamers
Verkocht onder voorbehoud
Kenaustraat 56
2581 VA Den Haag
€ 199.500 k.k.
60m² 3 kamers
Stokroosstraat 197
2565 BN Den Haag
€ 205.000 k.k.
87m² 4 kamers