Traviatastraat 17, Den Haag

Traviatastraat 17 vraagprijs  € 475.000 k.k.


Wij bieden aan een aangename 6-kamer woning met een heerlijke tuin op het zuidwesten èn een groot dakterras. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van diverse basisscholen, International School of The Hague, openbaar vervoer (tram 3 en bus 23), winkelcentrum, diverse sportfaciliteiten, strand, Meer & Bos en Bosjes van Pex. Kortom, een heerlijke plek om te wonen!

INDELING
Entree, vestibule met meterkast, garderobe en tochtdeur, wit betegeld toilet met vrijhangend reservoir en fontein, trapkast. Een zeer ruime woonkamer (ca. 9.95 x 3.79 deels 3.60) met open haard en grote schuifpui; deze maakt de woonkamer licht en geeft goed zicht op de fraai aangelegde tuin.
Een open verbinding met een ruime moderne keuken (ca. 3.72 x 2.28) voorzien van een lichte L-vormig keukenblok met 4-pits gasfornuis, koelkast, combi magnetron, vaatwasser, close in boiler en zwart composiet aanrechtblad.
Vanuit de woonkamer en de keuken is er toegang naar een heerlijke zonnige achtertuin (ca. 14.62 x 6.18) gelegen op het zuidwesten met stenen berging en achterom.

1e VERDIEPING
Overloop met toegang tot de ruime slaapkamers: de voorslaapkamer (ca. 4.56 x 3.80) met twee vaste kasten en een lamelvloer, lichte en de ruime achterslaapkamer (ca. 4.73 x 3.60) eveneens met twee vaste kasten en tot slot de achterzijkamer (ca. 3.73 x 2.30) thans in gebruik als hobbykamer. Wit betegelde badkamer (ca. 3.17 x 2.07) met douche, ligbad, toilet en twee wastafels.

2e VERDIEPING
Overloop met toegang naar een riant terras (ca. 6.00 x 3.55) gelegen op het zuidwesten, met de mogelijkheid om deze verdieping uit te bouwen. Slaapkamer (ca. 6.20 x 3.80) met toegang naar het terras. Wasruimte (ca. 3.24 x 2.14) voor CV-ketel, wasmachine, droger en bergruimte.

BIJZONDERHEDEN
Gelegen op erfpachtgrond, eindigende per 31 december 2032.
De canon bedraagt € 170,-- per jaar.
Aanvaarding in overleg.
Rioolheffing 2017 € 137,05 per jaar.
Elektra 8 groepen met aardlekschakelaar.
Verwarming middels c.v. HR-combiketel, merk Remeha, bouwjaar 2007 (eigendom).
Warmwatervoorziening middels HR-combiketel en close in boiler (eigendom).
De onderhoudssituatie van het sanitair is goed en de keuken is goed/uitstekend.
De onderhoudssituatie binnen en buiten is goed.
De gehele woning is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas, vloer is geisoleerd.
Energielabel: C
De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.
Bouwjaar 1968.
Woonoppervlakte ca. 148 m².
De inhoud van de woning is ca. 500 m³.
De woning is bouwkundig gekeurd.
Model NVM-koopakte van toepassing.

NABIJ
Nabij International School of The Hague, basisscholen en diverse sportfaciliteiten zoals tennis, voetbal en hockey.
Op loopafstand van winkelcentrum De Savornin Lohmanplein.
Nabij Bosjes van Pex, Landgoed Meer en Bos, duinen, strand en zee en de gezellig badplaats Kijkduin!
Op loopafstand van het openbaar vervoer (RandstadRail lijn 3 en bus 23) en uitvalswegen via Westlandroute.

KADASTRALE INFORMATIE:
Gemeente : Loosduinen
Sectie : H
Nummer : 5656
Grootte : 1 are en 80 centiare


De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

######################################

We offer a pleasant 6-room house with a lovely south-facing garden and a large roof terrace. The property is conveniently located for several primary schools, International School of The Hague, public transport (tram 3 and bus 23), shopping center, various sports facilities, beach, Lake & Forest and Forests of Pex. Overall, a lovely place to live!

LAY-OUT
Entrance, vestibule with meter cupboard, wardrobe and draft door, white tiled toilet with freestanding reservoir and hand basin, staircase. A very spacious living room (approx. 9.95 x 3.79 partially 3.60) with fireplace and large sliding doors, This makes the living room light and gives a good view of the beautifully landscaped garden.
An open connection with a spacious modern kitchen (approx. 3.72 x 2.28) with a light L-shaped kitchen unit with 4 burner gas stove, refrigerator, combi microwave, dishwasher, close-in boiler and black composite worktop.
From the living room and kitchen there is access to a lovely sunny back garden (approx. 14.62 x 6.18) facing southwest with stone shed and rear entrance.


FIRST FLOOR
Landing with access to the spacious bedrooms: the bedroom at the front (approx. 4.56 x 3.80) with two wardrobes and a laminate floor, light and the spacious bedroom at the back (approx. 4.73 x 3.60) also with two fitted wardrobes and finally the side room at the back (approx. 3.73 x 2.30) now in use as a hobby room. White tiled bathroom (approx. 3.17 x 2.07) with shower, bath, toilet and two wash basins.

SECOND FLOOR
Landing with access to a large terrace (approx. 6.00 x 3.55) facing southwest, with the possibility to expand this floor. Bedroom (approx. 6.20 x 3.80) with access to the terrace. Laundry room (approx. 3.24 x 2.14) with position of central heating system, connection for washing machine, dryer and storage room.

SPECIAL FEATURES
Situated on lease-hold land, ending at 31st of December 2032.
The rent charge is € 170.-- per year.
Acceptance in agreement.
Sewage charges 2017 € 137,05 per year.
Electricity 8 groups with circuit breaker.
Central HR heating system, brand Remeha, built in 2007.
Hot water supply by central HR heating system and electric water heater (owned).
The condition of the bathroom is good and the kitchen is good/excellent.
The condition of the interior and exterior is good.
The house has wooden window frames with double glazing, floor is insulated.
Energy label: C
The lead-/asbestos and age clauses will be applied.
Built in 1968.
Living surface approx. 148 m².
The volume of the house is approx. 500 m³.
Technical survey available.
NVM model deed applicable.

NEAR
Close to International School of The Hague, primary schools and sports facilities such as tennis, soccer and hockey.
On walking distance from shopping center at the Savornin Lohmanplein.
Near Bosjes van Pex, Landgoed Meer en Bos, dunes, beach and sea and cozy Boulevard of Kijkduin!.
On walking distance from public transport (RandstadRail Line 3, bus 23) and main roads through Westland Road.

The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.

Locatie

[ { "address": "Traviatastraat 17", "zipCode": "2555 VG", "city": "Den Haag", "lat": 52.0646249, "lng": 4.2421361, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Prijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1969
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
148m²
Perceeloppervlakte
180m²
Inhoud
500m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
6
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
TV-Kabel

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Vloerisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Zuidwest, 90m², 618×1462cm
Schuur
Vrijstaand steen

Plattegronden

Afspraak of contact

Wilt u meer weten over deze woning of een bezichtiging plannen? Bel of mail ons of vul het formulier in.


Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

U bent geen robot, hoeveel is ?  

Heeft u een vraag?
Bel ons (070) 365 00 00
of mail info@joostvanvliet.nl