Tortellaan 66, Den Haag

Tortellaan 66 vraagprijs  € 745.000 k.k.


Tortellaan 66, Vogelwijk

Prachtig aan brede laan gelegen 8-kamer hoekwoning (ca. 177 m²) met open keuken, 2 badkamers en een riante diepe zonnige achtertuin. De woning ligt op een groot perceel van 536 m² en heeft een eigen oprit.
De woning dient gemoderniseerd te worden.

INDELING
Entree via voortuin, vestibule met tochtdeur, trappenkast, toilet met fontein.
Woon-/eetkamer ca. 9.47 x 3.70 met uitgebouwde open keuken ca. 4.92 x 2.15 met ruime bergkast en toegang via deur of schuifpui naar zonnige diepe achtertuin ca. 21.00 x 16.00 met 2 bergingen. Via de keuken toegang naar de voormalige garage ca. 5.40 x 3.23.

1e VERDIEPING
Overloop, toilet met fontein, ruime voorslaapkamer ca. 4.44 x 3.72 annex badkamer ca. 2.33 x 2.04 voorzien van ligbad en dubbele wastafel. Achterslaapkamer ca. 4.26 x 3.72 deels 3.34 met wastafel en deur naar balkon ca. 6.05 x 1.00. Achterzijkamer ca. 2.73 x 2.33 met aansluiting wasmachine, keukenblok en tevens deur naar balkon.

2e VERDIEPING
Overloop voorzien van bergruimte met opstelplaats cv, nette ruime badkamer ca. 3.38 x 2.35 met ligbad, toilet en wastafel.
Voorslaapkamer ca. 2.99 x 3.72 met 2 vaste kasten en dakkapel. Achterslaapkamer ca. 4.08 x 3.72 met 2 vaste kasten, dakkapel en toegang tot de vliering ca. 3.76 x 3.08.

BIJZONDERHEDEN
Gelegen op erfpachtgrond, eindigende per 31 december 2020. De canon bedraagt € 154,28 per jaar.
Aanbieding tot vervroegde aanbieding is aangevraagd.
Aanvaarding in overleg.
Rioolheffing 2020 € 148,85 per jaar.
Elektra 8 groepen + 13 fasen groep, 4 groepen met en 4 groepen zonder aardlekschakelaar.
Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Intergas, bouwjaar 2005.
Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel.
De onderhoudssituatie van het sanitair is redelijk tot matig en de keuken matig tot slecht.
De onderhoudssituatie is binnen en buiten redelijk.
De woning is voorzien van houten en aluminium kozijnen met gedeeltelijk dubbel glas.
Gemeentelijk beschermd stadsgezicht.
Verkoper heeft de woning nooit zelf feitelijk gebruikt, derhalve is de niet-bewonersclausule van toepassing.
De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.
Bouwjaar 1949.
Woonoppervlakte 177 m².
De inhoud van de woning is ca. 630 m³.
De woning is bouwkundig gekeurd.
Model NVM-koopakte van toepassing.

NABIJ
Winkels aan het De Savornin Lohmanplein, Alphons Diepenbrockhof, Mezenlaan, Fahrenheitstraat, Thomsonlaan, Goudsbloemlaan, Weimarstraat, Reinkenstraat, Vlierboom- en Appelstraat, Centrum, Haagse binnenstad, Frederik Hendriklaan.
Bosjes van Poot, Bosjes van Pex, duinen, strand en zee, Badplaats Kijkduin, Haven van Scheveningen, restaurants en musea.
Openbaar vervoer, (RandstadRail lijn 3, tramlijn 12, bus 24….), uitvalswegen via Hubertustunnel en Westlandroute.
Nabij Europese, Duitse en Franse en International School of The Hague, basisscholen en diverse sportfaciliteiten zoals tennis, voetbal, hockey, honk-/softbal, paardrijden en handbal.

KADASTRALE INFORMATIE:
Gemeente : Loosduinen
Sectie : I
Nummer : 5716
Grootte : 5 are 36 centiare

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

############################################

Beautifully situated on wide avenue 8-room corner house (approx. 177 m²) with open plan kitchen, 2 bathrooms and a spacious deep sunny back garden. The property is situated on a large plot of 536 m² and has its own driveway.
The property needs to be modernized.

LAYOUT
Entrance through front garden, vestibule with draft door, cupboard under the stairs, toilet with hand basin.
Living / dining room approx. 9.47 x 3.70 with extended open plan kitchen approx. 4.92 x 2.15 with large storage cupboard and access via door or sliding door to sunny deep back garden approx. 21.00 x 16.00 with 2 sheds. Through the kitchen access to the former garage approx. 5.40 x 3.23.

FIRST FLOOR
Landing, toilet with hand basin, spacious front bedroom approx. 4.44 x 3.72 annex bathroom approx. 2.33 x 2.04 with bath and double washbasin. Back bedroom approx. 4.26 x 3.72 partly 3.34 with washbasin and door to balcony approx. 6.05 x 1.00. Back room approx. 2.73 x 2.33 with connection for washing machine, kitchen and also door to balcony.

SECOND FLOOR
Landing with storage space with central heating system, neat spacious bathroom approx. 3.38 x 2.35 with bath, toilet and wash basin.
Front bedroom approx. 2.99 x 3.72 with 2 fixed cupboards and dormer window. Back bedroom approx. 4.08 x 3.72 with 2 fixed cupboards, dormer window and access to the loft approx. 3.76 x 3.08.

SPECIAL FEATURES
Situated on lease-hold land, ending at 31 December 2020. The rent charge is € 154.28 per year.
Offer to an early offer is requested.
Acceptance in agreement.
Sewage charges 2020 € 148.85 per year.
Electricity 8 + 13 phase groups, 4 groups with circuit breaker and 4 groups without circuit breaker.
Central heating system, brand Intergas, built in 2005.
Hot water supply by central heating system.
The condition of the bathroom is reasonable to mediocre and the kitchen is mediocre.
The condition of the interior and exterior is reasonable.
The house has wooden and aluminium window frames with partly double glazing.
Part of the conservation area of the village or town.
Seller has the house itself never actually used therefore the non-occupancy clause applies.
The lead-/asbestos and age clauses will be applied.
Built in 1949.
Living surface approx. 177 m².
The volume of the house is approx. 630 m³.
Technical survey available.
NVM model deed applicable.

NEAR
Shops at het De Savornin Lohmanplein, Alphons Diepenbrockhof, Mezenlaan, Fahrenheitstraat, Thomsonlaan, Goudsbloemlaan, Weimarstraat, Reinkenstraat, Vlierboom- en Appelstraat, Center of The Hague en Frederik Hendriklaan.

Bosjes van Poot, Bosjes van Pex, dunes, beach and sea, Boulevard of Kijkduin, Harbor of Scheveningen, restaurants and museums.
Public transport (RandstadRail Line 3, Bus 14 and 24 of 23) and main roads through Westland Road and Hubertustunnel.
Close to European, German, French- and International School of The Hague, various schools and sport facilities such as tennis, soccer, hockey, horseback riding and handball.

The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.

Locatie

[ { "address": "Tortellaan 66", "zipCode": "2566 CK", "city": "Den Haag", "lat": 52.0740974, "lng": 4.2408493, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Prijs
€ 745.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1948
Onderhoud binnen
Redelijk
Onderhoud buiten
Redelijk
Bijzonderheden
Beschermd stads- of dorpgezicht

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
177m²
Perceeloppervlakte
536m²
Overig oppervlakte
11m²
Inhoud
630m³

Indeling

Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
5
Aantal verdiepingen
4
Voorzieningen
Schuifpui

Energie

Energielabel
G
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Open haard
Ketel
Intergas (2005, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, Vrij uitzicht, Beschutte ligging, In bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin
Zuidoost, 336m², 1600×2100cm
Schuur
Aangebouwd steen

Garage

Plattegronden

Afspraak of contact

Wilt u meer weten over deze woning of een bezichtiging plannen? Bel of mail ons of vul het formulier in.


Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

U bent geen robot, hoeveel is ?  

Heeft u een vraag?
Bel ons (070) 365 00 00
of mail info@joostvanvliet.nl

Vergelijkbare woningen

Verkocht
Sijzenlaan 64
2566 WK Den Haag
€ 650.000 k.k.
132m² 5 kamers
Verkocht
Sijzenlaan 3
2566 WB Den Haag
€ 735.000 k.k.
140m² 6 kamers
Verkocht
Sijzenlaan 6
2566 WG Den Haag
€ 670.000 k.k.
134m² 7 kamers
Verkocht
Sijzenlaan 74
2566 WL Den Haag
€ 769.000 k.k.
151m² 7 kamers