Tortellaan 64, Den Haag

Tortellaan 64 vraagprijs  € 760.000 k.k.


Tortellaan 64, Vogelwijk

Prachtig aan brede laan gelegen 8/9 kamer uitgebouwd hoekherenhuis (ca. 178 m²) met een riante diepe zonnige achtertuin. De woning ligt op een groot perceel van ca. 523 m² en heeft een eigen oprit.
De woning dient gemoderniseerd te worden.

In directe omgeving van scholen, openbaar vervoer, diverse sportfaciliteiten, winkels en op steenworp afstand van het bos, duinen, strand en zee!!

INDELING
Entree via voortuin, ruime vestibule met garderobe en tochtdeur naar gang, trappenkast, toilet met fontein, dichte keuken ca. 2.74 x 2.36 met ruime bergkast, opstelplaats cv en toegang via deur naar zonnige diepe achtertuin ca. 24.00 x 14.00 met terras en vrijstaande stenen berging voorzien van elektra.

Lichte uitgebouwde, L-vormige woon-/eetkamer ca. 9.36 x 3.36 en 5.24 x 2.61 met 3 vaste kasten, openhaard en tevens toegang met een deur naar de zonnige achtertuin.

1e VERDIEPING
Overloop, toilet, voorzijkamer ca. 2.38 x 2.03, lichte voorslaapkamer ca. 4.50 x 3.70 met zijraam, royale uitgebouwde achterslaapkamer ca. 4.78 x 3.35 en 5.24 x 2.61 met wastafel en 3 vaste kasten.
Geheel betegelde badkamer ca. 2.70 x 2.36 met douchecabine, wastafelmeubel, opstelplaats voor wasmachine en droger en deur naar balkon ca. 5.94 x 1.00.

2e VERDIEPING
Overloop voorzien van vliering ca. 5.86 x 2.94 en bergruimte, achterkamer ca. 3.44 x 2.39 met wastafel (met potentie om een volwaardige badkamer te creëren), royale achterslaapkamer ca. 3.44 x 3.33 voorzien van 3 vaste kasten, knieschotten en een grote dakkapel, lichte voorslaapkamer ca. 3.68 x 3.22 met vaste kast, zijraam en dakkapel.

BIJZONDERHEDEN
Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond. De canon bedraagt tot en met 31 december 2020 € 156,56 per jaar, vanaf 1 januari 2021 bedraagt de canon € 2.244,-- per jaar, gebaseerd op een grondwaarde van € 140.250,-- (=afkoopsom) en een canonpercentage van 1,6%. Herziening canonpercentage per 1 juli 2023.
Aanvaarding in overleg.
Rioolheffing 2020 € 148,85.
Onroerend zaakbelasting 2020 € 399,47.
Elektra 5 groepen zonder aardlekschakelaar.
Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Junkers, bouwjaar 2000.
Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel.
De onderhoudssituatie van het sanitair is goed en de keuken redelijk tot matig.
De onderhoudssituatie binnen en buiten is redelijk.
De woning is voorzien van kunststof en houten kozijnen met dubbel glas.
Gemeentelijk beschermd stadsgezicht.
Projectnotaris van toepassing.
Verkoper heeft de woning nooit zelf feitelijk gebruikt, derhalve is de niet-bewonersclausule van toepassing.
De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.
Bouwjaar 1948.
Woonoppervlakte ca. 178 m².
De inhoud van de woning is ca. 608 m³.
De woning is bouwkundig gekeurd.
Model NVM-koopakte van toepassing.

NABIJ
Winkels aan het De Savornin Lohmanplein, Alphons Diepenbrockhof, Mezenlaan, Fahrenheitstraat, Thomsonlaan, Goudsbloemlaan, Weimarstraat, Reinkenstraat, Vlierboom- en Appelstraat, Centrum, Haagse binnenstad, Frederik Hendriklaan.

Bosjes van Poot, Bosjes van Pex, duinen, strand en zee, Badplaats Kijkduin, Haven van Scheveningen, restaurants en musea.
Openbaar vervoer, (RandstadRail lijn 3, tramlijn 12, bus 24….), uitvalswegen via Hubertustunnel en Westlandroute.
Nabij Europese, Duitse en Franse en International School of The Hague, basisscholen en diverse sportfaciliteiten zoals tennis, voetbal, hockey, honk-/softbal, paardrijden en handbal.

KADASTRALE INFORMATIE:
Gemeente : Loosduinen
Sectie : I
Nummer : 5717
Grootte : 5 are 23 centiare

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

*************************************************************************

Beautifully located 8/9 room extended corner mansion (approx. 178 m²) with a spacious deep sunny back garden. The house is situated on a large plot of approx. 523 m² and has its own driveway.
The house needs to be modernized.

In the immediate vicinity of schools, public transport, various sports facilities, shops and a stone's throw from the forest, dunes, beach and sea !!

LAYOUT
Entrance through front garden, spacious vestibule with wardrobe and door to corridor, staircase, toilet with hand basin, kitchen approx. 2.74 x 2.36 with spacious storage cupboard, central heating and access through door to sunny deep back garden approx. 24.00 x 14.00 with terrace and detached stone storage room with electricity.

Bright, extended, L-shaped living / dining room approx. 9.36 x 3.36 and 5.24 x 2.61 with 3 fixed cupboards, fireplace and access to the sunny back garden via a door.

FIRST FLOOR
Landing, toilet, front room approx. 2.38 x 2.03, bright front bedroom approx. 4.50 x 3.70 with side window, generous extended back bedroom approx. 4.78 x 3.35 and 5.24 x 2.61 with wash basin and 3 fixed cupboards.
Fully tiled bathroom approx. 2.70 x 2.36 with shower cabin, washbasin furniture, space for washing machine and dryer and door to balcony approx. 5.94 x 1.00.

SECOND FLOOR
Landing with attic approx. 5.86 x 2.94 and storage space, back room approx. 3.44 x 2.39 with wash basin (with potential to create a full bathroom), spacious back bedroom approx. 3.44 x 3.33 with 3 fixed cupboards, knee bulkheads and a large dormer, light front bedroom approx. 3.68 x 3.22 with cupboard, side window and dormer.

SPECIAL FEATURES
Eternal lease-hold land. The rent charge is until December 31st 2020 € 156.56 per year, as from January 1st 2021 the rent charge is € 2,244.—per year, based on a land value of € 140,250.-- (= redemption) and a rent rate of 1,6%. Review rent rates by July 1st, 2023.
Acceptance in agreement.
Sewage charges 2020 € 148,85.
Real estate tax in 2020 € 399.47.
Electricity 5 groups without circuit breaker.
Central heating system, brand Junkers, built in 2000.
Hot water supply by central heating system.
The condition of the bathroom is good and the kitchen is reasonable to mediocre.
The condition of the interior and exterior is reasonable.
The house has wooden and synthetic window frames with double glazing.
Part of the conservation area of the village or town.
Project notary applies.
Seller has the apartment itself never actually used, therefore the non-occupancy clause applies.
The lead-/asbestos and age clauses will be applied.
Built in 1948.
Living surface approx. 178 m².
The volume of the house is approx. 608 m³.
Technical survey available.
NVM model deed applicable.

NEAR
Shops at het De Savornin Lohmanplein, Alphons Diepenbrockhof, Mezenlaan, Fahrenheitstraat, Thomsonlaan, Goudsbloemlaan, Weimarstraat, Reinkenstraat, Vlierboom- en Appelstraat, Center of The Hague en Frederik Hendriklaan.

Bosjes van Poot, Bosjes van Pex, dunes, beach and sea, Boulevard of Kijkduin, Harbor of Scheveningen, restaurants and museums.
Public transport (RandstadRail Line 3, Bus 14 and 24 of 23) and main roads through Westland Road and Hubertustunnel.
Close to European, German, French- and International School of The Hague, various schools and sport facilities such as tennis, soccer, hockey, horseback riding and handball.

The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.

Locatie

[ { "address": "Tortellaan 64", "zipCode": "2566 CK", "city": "Den Haag", "lat": 52.0742068, "lng": 4.241007, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Prijs
€ 760.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, Hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1948
Onderhoud binnen
Redelijk
Onderhoud buiten
Redelijk
Bijzonderheden
Beschermd stads- of dorpgezicht

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
178m²
Perceeloppervlakte
523m²
Inhoud
607m³

Indeling

Aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
7
Aantal verdiepingen
4
Voorzieningen
TV-Kabel

Energie

Energielabel
G
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas, Voorzetramen
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Junker (2000, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, Vrij uitzicht, Beschutte ligging, In bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin
Zuidoost, 336m², 1400×2400cm
Schuur
Vrijstaand steen

Garage

Plattegronden

Afspraak of contact

Wilt u meer weten over deze woning of een bezichtiging plannen? Bel of mail ons of vul het formulier in.


Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

U bent geen robot, hoeveel is ?  

Heeft u een vraag?
Bel ons (070) 365 00 00
of mail info@joostvanvliet.nl