Tortellaan 53, Den Haag

Tortellaan 53 vraagprijs  € 450.000 k.k.


Tortellaan 53, Vogelwijk

Sfeervol en modern wonen

Stijlvol 4-kamer TOP appartement met uitzicht op de duinen en in zeer goede staat van onderhoud met 2 ruime slaapkamers, een open keuken en op 5 minuten lopen naar het strand, duinen en winkels.

INDELING
Entree op de bovenste verdieping, gang met de meterkast, ruim geheel betegeld toilet met vrij hangend reservoir en fontein en geheel betegelde badkamer met douchecabine, wastafel en designradiator.
Achterslaapkamer met visgraat parketvloer en toegang naar het balkon gelegen over de volle breedte van het appartement, volledig vrij gelegen met zonsondergang.

Prachtig sfeervolle kamer en suite met zicht op duinen, visgraat parketvloer, schuifseparatie met fraai op maat ontworpen glas in lood en 3 vaste kasten, houtkachel en schitterende kastenwand. De ramen zijn voorzien van op maat gemaakte raambekleding.

Aan de voorzijde gelegen open keuken met een eiland gemaakt met massief eiken werkblad, annex balkon, voorzien van inductie kookplaat, inbouw vaatwasser, koel-/vriescombinatie, oven, inbouw wasmachine/droger, op maat gemaakte keukenkast met “SuperFront” fronten, RVS werkblad en spoelbak op maat. De keuken en de hal zijn voorzien van hoogwaardige Kardean visgraat luxe vinyl vloertegels.

Vanuit de woonkamer een open RVS (1m²) “Eestair” trap naar een slaap-/zolderkamer met een groot dakkapel, kurkvloer en uitzicht richting de duinen.
De ramen zijn voorzien van op maat gemaakte raambekleding.

Uitpandige berging.

Voor de afmetingen van de kamers verwijzen wij u graag naar de plattegronden.

BIJZONDERHEDEN
Gelegen op erfpachtgrond, verstreken per 31 december 2020, doch eeuwigdurend verlengd middels obligatoire overeenkomst. De canon bedraagt € 387,20 per jaar, gebaseerd op een grondwaarde van € 24.200,--. en een canonpercentage van 1,6%. Herziening canonpercentage per 1 juli 2023.
Aanvaarding in overleg.
Rioolheffing 2021 € 150,85.
180/565e aandeel in de gemeenschap.
Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 200,-- per maand.
Elektra 6 + 2 fase groepen met aardlekschakelaar.
Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Remeha, bouwjaar 2012.
Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel.
De onderhoudssituatie van het sanitair is goed en de keuken is uitstekend tot goed.
De onderhoudssituatie binnen is goed tot uitstekend en buiten goed.
Het gehele appartement is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas.
De voor- en achterzijde is voorzien van elektrische zonwering.
De zolderkamer is akoestisch geïsoleerd en de bouwmuur van de slaapkamer is tevens geïsoleerd.
Gemeentelijk beschermd stadsgezicht.
De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.
Bouwjaar 1950.
Woonoppervlakte ca. 96 m².
De inhoud van het appartement is ca. 320 m³.
Model NVM-koopakte van toepassing.

NABIJ
Winkels aan het De Savornin Lohmanplein, Alphons Diepenbrockhof, Mezenlaan, Fahrenheitstraat, Thomsonlaan, Goudsbloemlaan, Weimarstraat, Reinkenstraat, Vlierboom- en Appelstraat, Centrum, Haagse binnenstad, Frederik Hendriklaan.
Bosjes van Poot, Bosjes van Pex, duinen, strand en zee, Badplaats Kijkduin, Haven van Scheveningen, restaurants en musea.
Openbaar vervoer, (RandstadRail lijn 3, tramlijn 12, bus 24….), uitvalswegen via Hubertustunnel en Westlandroute.
Nabij Europese, Duitse en Franse en International School of The Hague, basisscholen en diverse sportfaciliteiten zoals tennis, voetbal, hockey, honk-/softbal, paardrijden en handbal.

KADASTRALE INFORMATIE
Gemeente : Loosduinen
Sectie : I
Nummer : 6275
Appartementsindex : -3

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen,afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.


##############################################

Atmospheric and modern living

Stylish 4-room TOP apartment with views to the dunes in very good condition with 2 spacious bedrooms, an open kitchen and 5-min walk to the beach and dunes and shops.

LAYOUT
Entrance on the top floor, hallway with the meter cupboard, spacious fully tiled toilet with free hanging reservoir and fountain, fully tiled bathroom with shower cabin, washbasin and design radiator.

Back bedroom with herringbone parquet floor and access to the balcony located over the full width of the apartment, completely secluded and with beautiful sunsets.

Beautifully atmospheric room en suite with dune views, herringbone parquet floor, sliding separation with beautiful custom designed stained glass and 3 fixed cupboards, firewood burning stove and beautiful cupboard wall. The windows have custom-made blinds.

Located at the front, open kitchen with island made with solid oak worktop, annex balcony, with induction hob, integrated dishwasher, fridge/freezer, oven, integrated washer/dryer, custom kitchen cupboard “SuperFront” fronts, custom stainless steel worktop and sink. The kitchen and the hallway have top-quality Kardean herringbone LVT floor tiles.

From the living room an open feature stainless steel 1 m² “Eestairs”staircase to a bedroom/attic room with a large dormer window, cork flooring and a view towards the dunes. The windows have custom-made blinds.

External storage room.

We refer to the floor plans for the dimensions of the rooms.


SPECIAL FEATURES
Situated on lease-hold land, passed by 31 December 2020 but perpetually renewed through obligatory contract. The rent charge is € 387.20 per year, based on a land value of € 24,200.-- and a rent rate of 1.6%. Review rent rates by 1 July 2023.
Acceptance in agreement.
Sewage charges 2021 € 150.85.
180/565th share in the community.
Active Owners Association, contribution € 200.-- monthly.
Electricity 6 + 2 phase groups with circuit breaker.
Central heating system, brand Remeha, model 2012.
Hot water supply by central heating system.
The condition of the bathroom is good and the kitchen is excellent to good.
The condition of the interior is good to excellent and the exterior good.
The apartment has synthetic window frames with double glazing.
The front and rear are equipped with electric blinds.
The attic room is acoustically insulated and the wall of the bedroom is also insulated.
Part of the conservation area of the village or town.
The lead-/asbestos and age clauses will be applied.
Built in 1950.
Living surface approx. 96 m².
The volume of the apartment approx.320 m³.
NVM model deed applicable.

NEAR
Shops at het De Savornin Lohmanplein, Alphons Diepenbrockhof, Mezenlaan, Fahrenheitstraat, Thomsonlaan, Goudsbloemlaan, Weimarstraat, Reinkenstraat, Vlierboom- en Appelstraat, Center of The Hague en Frederik Hendriklaan.
Bosjes van Poot, Bosjes van Pex, dunes, beach and sea, Boulevard of Kijkduin, Harbor of Scheveningen, restaurants and museums.
Public transport (RandstadRail Line 3, Bus 14 and 24 of 23) and main roads through Westland Road and Hubertustunnel.
Close to European, German, French- and International School of The Hague, various schools and sport facilities such as tennis, soccer, hockey, horseback riding and handball.


The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.

Locatie

[ { "address": "Tortellaan 53", "zipCode": "2566 CE", "city": "Den Haag", "lat": 52.0748428, "lng": 4.2407719, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Prijs
€ 450.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort appartement
Portiekflat, Appartement
Woonlaag
3
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1950
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Goed
Bijzonderheden
Beschermd stads- of dorpgezicht

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
96m²
Inhoud
320m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Aantal verdiepingen
2
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Buitenzonwering

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Remeha (2012, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk, In bosrijke omgeving
Balkon
Ja
Schuur
Vrijstaand steen

Garage

Documenten

Plattegronden

Bekijk verloop van de zon

Afspraak of contact

Wilt u meer weten over deze woning of een bezichtiging plannen? Bel of mail ons of vul het formulier in.


Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Heeft u een vraag?
Bel ons (070) 365 00 00
of mail info@joostvanvliet.nl

Vergelijkbare woningen

Verkocht
Mozartlaan 111
2555 JG Den Haag
€ 360.000 k.k.
126m² 6 kamers
Verkocht
Perziklaan 78
2564 TX Den Haag
€ 420.000 k.k.
106m² 5 kamers
Verkocht
Dotterbloemlaan 45
2555 TK Den Haag
€ 428.000 k.k.
112m² 3 kamers
Verkocht
Max Euweweg 133
2553 PR Den Haag
€ 469.000 k.k.
111m² 3 kamers