Aan lommerrijke laan gelegen, goed onderhouden en sfeervol 3-kamer appartement voorzien van kamer ensuite, voor-en achterbalkon, afgesloten zolderkamer en een eigen fietsenberging achter het gebouw.
In directe omgeving van scholen, openbaar vervoer, diverse sportfaciliteiten, winkels en op steenworp afstand van het bos, duinen, strand en zee!!
INDELING
Entree appartement, centrale L-vormige hal met meterkast en geheel betegelde badkamer met ligbad, toilet, wastafelmeubel en spiegelkast. Goed onderhouden keuken voorzien van 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven + afwasmachine, koelkast met vriesvak, servieskast en deur naar voorbalkon gelegen op het zuidoosten.
Lichte, sfeervolle kamer ensuite, separatie met schuifdeuren voorzien van glas in lood, 3 vaste kasten, mooie visgraatparketvloer met bies en vanuit de achterkamer toegang tot het balkon, gelegen over de gehele breedte van het appartement, op het noordoosten. Ruime achterslaapkamer met deur naar het achterbalkon.
Via de portiektrap toegang naar grote zolderkamer, dakkapel en veel bergruimte.
Afzonderlijke fietsenberging achter het gebouw, bereikbaar vanuit de Kruisbek- en Spotvogellaan.
Voor de afmetingen van de kamers verwijzen wij u graag naar de plattegronden.
BIJZONDERHEDEN
Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond. De canon bedraagt € 387,20 per jaar, gebaseerd op een grondwaarde van € 24.200,-- (=afkoopsom) en een canonpercentage van 1,6%. Herziening canonpercentage per 01-07-2023.
Aanvaarding in overleg.
Rioolheffing 2021 € 150,85.
37/230ste aandeel in de gemeenschap.
Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 100,-- per maand.
Elektra 4 groepen met aardlekschakelaar.
Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Nefit, bouwjaar 2016. Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel.
De onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken is goed.
De onderhoudssituatie binnen is goed en buiten goed/ uitstekend.
Het gehele appartement is voorzien van aluminium kozijnen met dubbel glas.
Gemeentelijk beschermd stadsgezicht.
De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.
Bouwjaar 1950.
Woonoppervlakte ca. 89 m².
Model NVM-koopakte van toepassing.
NABIJ
Winkels aan het De Savornin Lohmanplein, Goudsbloemlaan, Centrum, Haagse binnenstad, Frederik Hendriklaan.
Bosjes van Poot, Bosjes van Pex, duinen, strand en zee, Badplaats Kijkduin, restaurants en musea.
Openbaar vervoer, (RandstadRail lijn 3, bus 24), uitvalswegen via Hubertustunnel en Westlandroute.
Nabij Europese en/of International School of The Hague, basisscholen en diverse sportfaciliteiten zoals tennis, voetbal, hockey, honk-/softbal, paardrijden en handbal.
KADASTRALE INFORMATIE
Gemeente : Loosduinen
Sectie : I
Nummer : 6276
Appartementsindex : -4
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen,afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
Located on a leafy avenue, well maintained and attractive 3-room apartment with en-suite room, front and rear balcony, closed attic room and a private bicycle shed behind the building.
In the immediate vicinity of schools, public transport, various sports facilities, shops and a stone's throw from the forest, dunes, beach and sea!!
LAY-OUT
Entrance apartment, central L-shaped hall with meter cupboard and fully tiled bathroom with bath, toilet, washbasin and mirror cabinet. Well-maintained kitchen with 4-burner gas cooking top, extractor hood, oven + dishwasher, fridge with freezer compartment, china cabinet and door to the front balcony located on the southeast.
Bright, attractive room ensuite, separation with sliding doors with stained glass, 3 built-in cupboardss, beautiful parquet floor with border and from the back room access to the balcony, located over the entire width of the apartment, on the northeast. Spacious back bedroom with door to the rear balcony.
Via the porch stairs access to the large attic room, dormer window and plenty of storage space.
Separate bicycle shed behind the building, accessible from Kruisbek- and Spotvogellaan.
We refer to the floor plans for the dimensions of the rooms.
SPECIAL FEATURES
Eternal lease-hold land. The rent charge is € 387,20 per year, based on a land value of € 24.200 (= redemption) and a rent rate of 1,6%. Review rent rates by 01-07-2023.
Acceptance in agreement.
Sewage charges 2021 € 150,85.
37/230th share in the community.
Active Owners Association, contribution € 100,-- monthly.
Electricity 4 groups with circuit breaker.
Central heating system, brand Nefit, model 2016.
Hot water supply by central heating system.
The condition of the bathroom and the kitchen is good.
The condition of the interior is good and the exterior good/excellent.
The apartment has aluminum window frames with double glazing.
Part of the conservation area of the village or town ( beschermd stads- of dorpsgezicht)
The lead-/asbestos and age clauses will be applied.
Built in 1950.
Living surface approx. 89 m².
NVM model deed applicable.
NEAR
Shops at het De Savornin Lohmanplein, Goudsbloemlaan, Center of The Hague en Frederik Hendriklaan.
Bosjes van Poot, Bosjes van Pex, dunes, beach and sea, Boulevard of Kijkduin, restaurants and museums.
Public transport (RandstadRail Line 3, Bus 24) and main roads through Westland Road and Hubertustunnel.
Close to European- and International School of The Hague, various schools and sport facilities such as tennis, soccer, hockey, horseback riding and handball.
The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.
