Tortellaan 24, Den Haag

Tortellaan 24 vraagprijs  € 480.000 k.k.


Tortellaan 24, Vogelwijk

Prachtig aan brede laan gelegen 4-kamer parterreappartement met royale zonnige achtertuin met fietsenberging en achterom. Tevens heeft dit appartement een zolderkamer.

In directe omgeving van scholen, openbaar vervoer, diverse sportfaciliteiten, winkels en op steenworp afstand van het bos, duinen, strand en zee!!

INDELING
Verzorgd entree van het portiek met videofoonsysteem.

Entree appartement, L-vormige hal met meterkast, moderne ruime badkamer ca. 2.10 x 1.64 met inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en spiegelkast, separate vaste kast met aansluitingen voor de wasmachine- en droger en opstelplaats cv-ketel.

Ruime voorslaapkamer ca. 3.86 x 3.19 met openslaande deuren naar voortuin, ruime en lichte woon-/eetkamer ca. 10.94 x 3.61 met gas openhaard en schuifpui naar de zeer gunstig gelegen (zuidoosten) verzorgde achtertuin ca. 12.90 x 8.40 met stenen berging en achterom.
Half open keuken ca. 3.00 x 1.87 met 4-pits gasfornuis, afzuigkap, grote koelkast en vrieskast (3 laden).
Lichte achterslaapkamer ca. 4.01 x 2.10 deels 2.44.
Zowel de keuken als de achterslaapkamer hebben beide toegang tot de achtertuin.

Zolderkamer ca. 5.23 deels 3.98 x 4.49 voorzien van wastafel en is via het portiek bereikbaar.

BIJZONDERHEDEN
Gelegen op erfpachtgrond middels obligatoire overeenkomst. De canon bedraagt € 423,50per jaar, gebaseerd op een grondwaarde van € 38.500,-- en een canonpercentage van 1,1%. Herziening canonpercentage per 1 januari 2026.
Aanvaarding in overleg.
Rioolheffing 2021 € 150,85.
1/24e aandeel in de gemeenschap.
Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 176,66 per maand.
Elektra 6 groepen met aardlekschakelaar.
Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Nefit.
Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel.
De onderhoudssituatie van het sanitair is goed tot uitstekend en de keuken is goed.
De onderhoudssituatie binnen is goed en buiten goed tot uitstekend.
Het appartement is aan de voorzijde voorzien van aluminium kozijnen met dubbel glas en de achterzijde is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas.
Gemeentelijk beschermd stadsgezicht.
De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.
Bouwjaar 1950.
Woonoppervlakte ca. 84 m².
De inhoud van het appartement is ca. 320 m³.
Model NVM-koopakte van toepassing.

NABIJ
Winkels aan het De Savornin Lohmanplein, Alphons Diepenbrockhof, Mezenlaan, Fahrenheitstraat, Thomsonlaan, Goudsbloemlaan, Weimarstraat, Reinkenstraat, Vlierboom- en Appelstraat, Centrum, Haagse binnenstad, Frederik Hendriklaan.
Bosjes van Poot, Bosjes van Pex, duinen, strand en zee, Badplaats Kijkduin, Haven van Scheveningen, restaurants en musea.
Openbaar vervoer, (RandstadRail lijn 3, tramlijn 12, bus 24….), uitvalswegen via Hubertustunnel en Westlandroute.
Nabij Europese, Duitse en Franse en International School of The Hague, basisscholen en diverse sportfaciliteiten zoals tennis, voetbal, hockey, honk-/softbal, paardrijden en handbal.

KADASTRALE INFORMATIE
Gemeente : Loosduinen
Sectie : I
Nummer : 6646
Appartementsindex : -7

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen,afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

##############################################

Beautifully located 4-room ground floor apartment on a wide avenue with a spacious sunny back garden with bicycle shed and back entrance.
This apartment also has an attic room.

In the immediate vicinity of schools, public transport, various sports facilities, shops and a stone's throw from the forest, dunes, beach and sea !!

LAYOUT
Well cared for entrance with videophone system.

Apartment entrance, L-shaped hall with meter cupboard, modern spacious bathroom approx. 2.10 x 1.64 with walk-in shower, toilet, washbasin and mirror cabinet, separate fixed cupboard with connections for the washing machine and dryer and central heating boiler.
Spacious front bedroom approx. 3.86 x 3.19 with French doors to the front garden, spacious and bright living / dining room approx. 10.94 x 3.61 with gas fireplace and sliding doors to the very conveniently located (southeast) back garden approx. 12.90 x 8.40 with stone shed and back entrance.
Semi-open kitchen approx. 3.00 x 1.87 with 4-burner gas stove, extractor hood, large fridge and freezer (3 drawers).
Bright rear bedroom approx. 4.01 x 2.10 partly 2.44.
Both the kitchen and the rear bedroom both have access to the back garden.

Attic room approx. 5.23, partly 3.98 x 4.49 with washbasin and accessible via the porch.

SPECIAL FEATURES
Situated on lease-hold land renewed through obligatory contract. The rent charge is € 423.50 per year, based on a land value of € 38,500.-- and a rent rate of 1.1%. Review rent rates by January 1st, 2026.
Acceptance in agreement.
Sewage charges 2021 € 150.85.
1/24th share in the community.
Active Owners Association, contribution € 176.66 monthly.
Electricity 6 groups with circuit breaker.
Central heating system, brand Nefit.
Hot water supply by central heating system.
The condition of the bathroom is good to excellent and the kitchen is good.
The condition of the interior is good and the exterior is good to excellent.
The apartment has at the front aluminum window frames with double glazing and at the rear synthetic window frames with double glazing.
Part of the conservation area of the village or town.
The lead-/asbestos and age clauses will be applied.
Built in 1950.
Living surface approx. 84 m².
The volume of the apartment approx. 320 m³.
NVM model deed applicable.

NEAR
Shops at het De Savornin Lohmanplein, Alphons Diepenbrockhof, Mezenlaan, Fahrenheitstraat, Thomsonlaan, Goudsbloemlaan, Weimarstraat, Reinkenstraat, Vlierboom- en Appelstraat, Center of The Hague en Frederik Hendriklaan.

Bosjes van Poot, Bosjes van Pex, dunes, beach and sea, Boulevard of Kijkduin, Harbor of Scheveningen, restaurants and museums.

Public transport (RandstadRail Line 3, Bus 14 and 24 of 23) and main roads through Westland Road and Hubertustunnel.
Close to European, German, French- and International School of The Hague, various schools and sport facilities such as tennis, soccer, hockey, horseback riding and handball.

The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.

Locatie

[ { "address": "Tortellaan 24", "zipCode": "2566 CJ", "city": "Den Haag", "lat": 52.0749594, "lng": 4.2416733, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Prijs
€ 480.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning, Appartement
Woonlaag
1
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1950
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Uitstekend
Bijzonderheden
Beschermd stads- of dorpgezicht

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
84m²
Inhoud
320m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
2
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Nefit (Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk, In bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Zuidoost, 108m², 840×1290cm
Schuur
Vrijstaand steen

Garage

Plattegronden

Bekijk verloop van de zon

Afspraak of contact

Wilt u meer weten over deze woning of een bezichtiging plannen? Bel of mail ons of vul het formulier in.


Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Heeft u een vraag?
Bel ons (070) 365 00 00
of mail info@joostvanvliet.nl

Vergelijkbare woningen

Verkocht
Hoefbladlaan 159
2555 EE Den Haag
€ 470.000 k.k.
102m² 4 kamers
Verkocht
Handellaan 22
2555 WD Den Haag
€ 449.000 k.k.
194m² 5 kamers
Verkocht
Perziklaan 78
2564 TX Den Haag
€ 420.000 k.k.
106m² 5 kamers
Verkocht
Acaciastraat 158
2565 KG Den Haag
€ 397.000 k.k.
103m² 5 kamers