Tomatenstraat 79, Den Haag

Tomatenstraat 79 vraagprijs  € 299.000 k.k.


Tomatenstraat 79, Vruchtenbuurt

Sfeervol 4 kamer parterre-appartement met tussenbouw aan de achterzijde, voortuin en ruime zonnige achtertuin, voorzien van riant gemetseld tuinhuis met centrale verwarming en elektra.

INDELING
Via goed aangelegde voortuin, entree appartement met vestibule ca. 2.52 x 1.03 voorzien van originele wandtegels, bovenlicht voorzien van glas in lood en tochtdeur met roedeverdeling. Gang ca. 6.50 x 1.88 met granieten vloer, toilet met fontein en meterkast.

Gezellige woon-/eetkamer ca. 11.98 x 3.36 deels 2.88 voorzien van houtopen haard, parket, bovenlichten van mooi glas in lood en openslaande deuren naar de zonnige, rustige achtertuin, ca. 10.42 deels 8.88 x 5.73 en gelegen op het noordwesten. Riant gemetseld tuinhuis ca. 2.57 x 2.52 en 2.45 x 2.52, deels geïsoleerd en voorzien van verwarming en elektra.

Ruime, moderne Rose keuken ca. 3.20 x 2.45, deels 2.90 met L-vormig keukenblok en onder- en bovenkasten, Siemens 4-pits gasfornuis en oven, Gaggenau afzuigkap en koel-/vriescombinatie, Siemens vaatwasser, aan weerskanten werkblad, aansluiting voor wasmachine-/drogercombi alsmede deur naar de achtertuin. Voorzien van geluidsspeakers en volumeregelaar.

1e VERDIEPING
Overloop ca. 2.50 x 2.04 en slaapkamer ca. 3.30 x 2.51.

2e VERDIEPING
Overloop met dakraam, badkamer voorzien van douche en vaste wastafel, afzuigkanaal naar het dak, lichte slaapkamer ca. 3.30 x 2.51.

BIJZONDERHEDEN
Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond. De canon bedraagt € 480,70 per jaar (aftrekbaar), gebaseerd op een grondwaarde van € 20.900,- (=afkoopsom) en een canonpercentage van 2.3%. Herziening canonpercentage per 01-01-2020.
Aanvaarding in overleg.
De woning kan volledig gemeubileerd worden overgenomen.
Rioolheffing 2017 € 137,05 per jaar.
1/2de aandeel in de gemeenschap.
Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 50,- per maand.
Elektra 5 groepen met aardlekschakelaar.
Verwarming middels HR-combiketel, merk Remeha, bouwjaar 2011. Warmwatervoorziening middels de c.v.-combiketel.
De onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken is goed.
De onderhoudssituatie is zowel binnen als buiten goed.
Het gehele appartement is voorzien van originele houten kozijnen met dubbel glas.
Het gehele appartement is voorzien van ledverlichting.
De woning is in 2010 grootschalig gerenoveerd.
De woning is in 2014 volledig geïmpregneerd tegen vochtdoorslag.
Verfwerk aan de buitenzijden is in 2017 gedaan.
De muur aan zuidkant achter is voorzien van een hardhouten beschot.
De vloer in de woonkamer is geïsoleerd.
De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.
Bouwjaar ca. 1929.
Woonoppervlakte ca. 92 m².
De inhoud van het appartement is ca. 337 m³.
Het appartement is bouwkundig gekeurd.
Model NVM-koopakte van toepassing.

NABIJ
Winkels aan het De Savornin Lohmanplein en Vlierboom- en Appelstraat.
Badplaats Kijkduin, sportfaciliteiten, Bosjes van Pex, en op loopafstand van duinen, strand en zee!
Openbaar vervoer, (RandstadRail lijn 3 twee minuten lopen), uitvalswegen via Westlandroute en Hubertus tunnel.

Nabij International- en European School of The Hague, basisscholen en diverse sportfaciliteiten zoals tennis, voetbal, hockey, paardrijden en handbal.

KADASTRALE INFORMATIE
Gemeente : ’s-Gravenhage
Sectie : AV
Nummer : 2934
Appartementsindex : -1

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen,afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

########################################################

Cozy 4-room ground floor apartment with rear-end construction,
front garden and spacious, quiet sunny back garden. Spacious masonry garden house with central heating and electricity.

LAY-OUT
Through well landscaped front garden, entrance of the apartment with vestibule approx. 2.52 x 1.03 with original wall tiles, skylights fitted with stained glass and door with glass panes. Corridor approx. 6.50 x 1.88 with original granite floor, toilet with hand basin and meter cupboard.

Cozy living-/ dining room approx. 11.98 x 3.36 partly 2.88 with open fireplace, parquet, skylight with beautiful stained glass and French doors to the sunny back garden approx. 10.42, partly 8.88 x 5.73 facing northwest. Spacious masonry garden house approx. 2.57 x 2.52 and 2.45 x 2.52 built on stilts, partly isolated and with central heating and electricity.

Spacious modern Rose kitchen approx. 3.20 x 2.45 part 2.90 with L-shaped kitchen unit with lower and upper cupboards, 4 burner Siemens stove and oven, Gaggenau hood and fridge-/freezer combination, Siemens dishwasher, on both side a worktop, connection for washing machine-/dryer combination and door to the back garden. Comes with fixed speakers and volume adjustment.

FIRST FLOOR
Landing approx. 2.50 x 2.04 and bedroom approx. 3.30 x 2.51.

SECOND FLOOR
Landing with skylight, bathroom with shower, wash basin and exhaust duct, light bedroom approx. 3.30 x 2.51.

SPECIAL FEATURES
Eternal lease-hold land. The rent charge is € 480,70 per year (tax deductible), based on a land value of € 20.900.- (=redemption) and a rent rate of 2.3%. Review rent rates by 01-01-2020.
Acceptance in agreement.
Apartment can be bought completely furnished.
Sewerage charges 2017 € 137,05 per year.
1/2th share in the community.
Active Owners Association, contribution € 50, - each month.
Electricity 5 groups with circuit breaker.
Central heating system, brand Remeha, built in 2011.
Hot water supply by central heating system.
The condition of the bathroom and the kitchen is good.
The condition of the interior and exterior is good.
The apartment has original wooden window frames with double glazing.
Floor in the living room is isolated.
Almost completely renovated in 2010.
Outside impregnated in 2014.
Woodwork outside painted in 2017.
Hardwood panels on the south side of the back.
All lighting is LED.
The lead-/asbestos and age clauses will be applied.
Built in approx. 1929.
Living surface approx. 92 m².
The volume of the apartment approx. 337 m³.
Technical survey available.
NVM model deed applicable.

NEAR
Close to various shops at the Savornin Lohmanlaan, Vlierboom- and Appelstraat.
Kijkduin, sports facilities, ‘Bosjes van Pex’, and walking distance of dunes, beach and sea!
Public transport (RandstadRail Line 3 two minutes), main exit roads through Westland Road and Hubertus tunnel.
Near International- and European School of The Hague, schools and various sports facilities including tennis, football, hockey, handball and horseback riding.

The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.

Locatie

[ { "address": "Tomatenstraat 79", "zipCode": "2564 CM", "city": "Den Haag", "lat": 52.0703627, "lng": 4.2562021, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Prijs
€ 299.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort appartement
Beneden + bovenwoning, Appartement
Woonlaag
1
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1929
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
92m²
Inhoud
337m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
TV-Kabel

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Open haard
Ketel
Remeha (2011, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
93m², 888×1042cm
Schuur
Vrijstaand steen

Plattegronden

Afspraak of contact

Wilt u meer weten over deze woning of een bezichtiging plannen? Bel of mail ons of vul het formulier in.


Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

U bent geen robot, hoeveel is ?  

Heeft u een vraag?
Bel ons (070) 365 00 00
of mail info@joostvanvliet.nl

Vergelijkbare woningen

Verkocht
Vlierboomstraat 568
2564 JN Den Haag
€ 289.000 k.k.
72m² 3 kamers
Verkocht
Schoonhetenstraat 123
2531 RL Den Haag
€ 309.500 k.k.
152m² 6 kamers
Verkocht
Valkenboskade 247
2563 HC Den Haag
€ 285.000 k.k.
112m² 5 kamers
Verkocht
Frederik Hendriklaan 79 A
2582 BV Den Haag
€ 295.000 k.k.
81m² 3 kamers