Tomatenstraat 249, Den Haag

Tomatenstraat 249 vraagprijs  € 735.000 k.k.


Tomatenstraat 249, Vruchtenbuurt

Ruim herenhuis in de gezelligste straat van de gewilde Vruchtenbuurt. Deze 7-kamerwoning is fraai uitgebouwd, sfeervol en goed onderhouden, voorzien van een luxe open keuken, 5 ruime slaapkamers, 2 moderne badkamers, zonnige voor- en achtertuin. Gelegen op erfpachtgrond, waarvan de canon eeuwigdurend is afgekocht.

INDELING
Ruime voortuin, entree met luifel en klassieke voordeur met glas in lood, vestibule met tochtseparatie voorzien van glas in lood en gerenoveerde orginele granitovloer doorgelegd in de gang, trappenkast, verruimd modern Villeroy & Boch toilet en fontein. Prachtig woon/eetkamer voorzien van eikenhouten vloer en moderne open keuken voorzien van dubbele spoelbak, 6-pits SMEG-gasfornuis met 2 ovens, afzuigkap, inbouwmagnetron, grote koelkast, vrieskast (4-laden), barblad. De achterpui is voorzien van een recent gerenoveerde serre (HR++ glas) met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin, voorzien van een vrijstaande houten berging, pergola en een boomhut.

1e VERDIEPING
Overloop met eikenhouten vloer, doorgelegd over de gehele verdieping. Ruime voorslaapkamer met 2 vaste kasten en bovenlichten van glas in lood. Tussengelegen, in 2018 opgeleverde, moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, Sphinx wastafelmeubel, spiegelkast, designradiator en 2e Villeroy & Boch toilet. Achterzijkamer, achterslaapkamer met openslaande deuren naar het balkon.

2e VERDIEPING
Ruime overloop met Velux dakraam en toegang tot de vliering, 2e badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel, spiegelkast en aansluitingen voor wasmachine en droger. Voorslaapkamer over de gehele breedte met grote dakkapel en knieschotten, achterslaapkamer met grote dakkapel en knieschotten.

Voor de afmetingen van de kamers verwijzen wij u graag naar de plattegronden.

BIJZONDERHEDEN
Gelegen op erfpachtgrond, waarvan de canon eeuwigdurend is afgekocht.
Aanvaarding in overleg.
Rioolheffing 2021 € 150,85.
Elektra 8 groepen met aardlekschakelaar.
Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Intergas, bouwjaar 2008.
Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel.
De onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken is uitstekend.
De onderhoudssituatie is binnen en buiten goed tot uitstekend.
De woning is aan de voorzijde voorzien van houten en kunststof (2e verdieping) kozijnen met grotendeels dubbel glas. De achterzijde is voorzien van houten en kunststof (2e verdieping) kozijnen met dubbel glas. Vloer geïsoleerd met Tonzon vloerisolatie en bodemfolie in 2020.
Zonnige achtertuin ca. 9.40 x 5.25 voorzien van een vrijstaande houten berging.
Schutting is deels vervangen in 2013 en deels in 2021.
De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.
Bouwjaar ca. 1932.
Woonoppervlakte ca. 143 m².
De inhoud van de woning is ca. 491 m³.
De woning is bouwkundig gekeurd.
Model NVM-koopakte van toepassing.

NABIJ
Winkels aan het De Savornin Lohmanplein, Vlierboom- en Appelstraat. Badplaats Kijkduin, International en European School of The Hague en sportfaciliteiten, Bosjes van Pex, Westduinpark en het Zuiderstrand op loopafstand!
Openbaar vervoer, (RandstadRail lijn 3 om de hoek, bus 23) uitvalswegen via Westlandroute en Hubertustunnel.

KADASTRALE INFORMATIE:
Gemeente : Loosduinen
Sectie : I
Nummer : 4354
Grootte : 1 are 40 centiare

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

#########################################

Spacious townhouse in the nicest street of the popular Vruchtenbuurt. This 7-room house is beautifully extended, attractive and well maintained, with a luxurious open kitchen, 5 spacious bedrooms, 2 bathrooms, sunny front and back garden. Located on leasehold land, the canon of which has been bought off perpetually.


LAYOUT
Spacious front garden, entrance with awning and classic front door with stained glass, vestibule with draft separation with stained glass and with renovated, original granito floor laid in the hallway, cupboard under the stairs, extended modern Villeroy & Boch toilet with hand basin. Attractive living/dining room with oak floors and modern open kitchen with large sink, 6-burner SMEG gas stove with 2 ovens, extractor hood, built-in microwave, large fridge, freezer (4 drawers) and bar top. The rear facade has a recently renovated conservatory (HR ++ glass) with patio doors to the sunny backyard with a detached wooden shed, pergola and treehouse.

1st FLOOR
Landing with oak floorboards, laid over the entire floor. Spacious front bedroom with 2 fixed cupboards and stained glass skylights. Intermediate modern bathroom, renovated in 2018, with bath, walk-in shower, Sphinx washbasin, mirror cabinet, design radiator and 2nd Villeroy & Boch toilet. Rear side room, rear bedroom with patio doors to the balcony.

2nd FLOOR
Spacious landing with Velux skylight and access to the loft, 2nd bathroom with walk-in shower, washbasin, mirror cabinet and connections for washing machine and dryer. Front bedroom over the entire width with large dormer and knee bulkheads, rear bedroom with large dormer and knee bulkheads.

We refer to the floor plans for the dimensions of the rooms.

SPECIAL FEATURES
Eternal lease-hold land which the rent charge has been bought off.
Acceptance in agreement.
Sewage charges 2021 € 150,85.
Electricity 8 groups with circuit breaker.
Central heating system, brand Intergas, built in 2008.
Hot water supply by central heating system.
The condition of the bathroom and the kitchen is excellent.
The condition of the interior and the exterior is good/excellent.
The house has wooden and synthetic (2nd floor) windowframes at the front with largely double glazing. The rear has wooden and synthetic (2nd floor) windowframes with double glazing.
Floor insulated with Tonzon floor insulation and groundfoil in 2020.
Sunny back garden approx. 9.40 x 5.25 with a detached wooden shed.
Fence was partly replaced in 2013 and partly in 2021.
The lead-/asbestos and age clauses will be applied.
Built in approx. 1932.
Living surface approx. 143 m².
The volume of the house is approx. 491 m³.
Technical survey available.
NVM model deed applicable.

LOCATION NEAR
Shops at het De Savornin Lohmanplein, Vlierboom- en Appelstraat, Beach resort Kijkduin, European- and International School of The Hague and sport facilities, Bosjes van Pex, Westduinpark and the Zuiderstrand at walking distance!
Public transport (RandstadRail Line 3 around the corner, Bus 14 and 24 of 23) and main roads through Westland Road and Hubertustunnel.

The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.

Locatie

[ { "address": "Tomatenstraat 249", "zipCode": "2564 CR", "city": "Den Haag", "lat": 52.0679623, "lng": 4.2498426, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Prijs
€ 735.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1932
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
143m²
Perceeloppervlakte
140m²
Inhoud
491m³

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV-Kabel, Dakraam

Energie

Energielabel
F
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas, Vloerisolatie
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Intergas (2008, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Noordwest, 49m², 525×940cm
Schuur
Vrijstaand hout

Garage

Plattegronden

Bekijk verloop van de zon

Afspraak of contact

Wilt u meer weten over deze woning of een bezichtiging plannen? Bel of mail ons of vul het formulier in.


Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Heeft u een vraag?
Bel ons (070) 365 00 00
of mail info@joostvanvliet.nl

Vergelijkbare woningen

Verkocht
Laan van Poot 172
2566 EG Den Haag
€ 780.000 k.k.
136m² 6 kamers
Verkocht
Zwanenlaan 9
2566 EL Den Haag
€ 849.000 k.k.
143m² 5 kamers
Verkocht
Aad Mansveldstraat 6
2553 NR Den Haag
€ 875.000 k.k.
200m² 6 kamers
Verkocht
Tuinfluiterlaan 22
2566 SK Den Haag
€ 850.000 k.k.
138m² 5 kamers