Op de 1ste verdieping gelegen, in zeer goede staat van onderhoud, sfeervol royaal 5-kamer appartement met woonkamer en suite, 3 slaapkamers, 2 zonnige balkons en een berging in de onderbouw.
Centraal gelegen nabij de winkels aan het Savornin Lohmanplein, Vlierboom- en Appelstraat, openbaar vervoer, diverse (Internationale) scholen, sportfaciliteiten en parken.
INDELING
Via gesloten portiek met bellen-/brievenbustableau en trap naar 1ste verdieping.
Entree appartement, ruime centrale hal voorzien van visgraat parketvloer met bies, meterkast en separaat modern toilet met fontein.
Sfeervolle, lichte woonkamer en suite met schuifseparatie en vaste kasten voorzien van glas in lood, fraaie visgraat parketvloer met bies, vrije doorkijk aan de voorzijde en deur naar het eerste balkon aan de achterzijde met balkonkast.
Goed onderhouden keuken voorzien van 6-pits SMEG-gasfornuis met grote oven, afzuigkap, Bosch koel-/vriescombinatie, inbouw vaatwasser, opstelplaats cv-ketel en deur naar het eerste balkon.
Achterslaapkamer met toegang tot het tweede balkon, ruimere achterslaapkamer met visgraat parketvloer, toegang tot het balkon en deur naar geheel betegelde badkamer voorzien van douchecabine, vaste wastafel en aansluitingen voor wasmachine- en droger.
Lichte voorslaapkamer voorzien van visgraat parketvloer en toegang tot de badkamer.
Voor de afmetingen van de kamers verwijzen wij u graag naar de plattegronden.
BIJZONDERHEDEN
Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond. De canon bedraagt € 202,96 per jaar plus € 27,50 beheerkosten, gebaseerd op een grondwaarde van € 22.250,-- (=afkoopsom) en een canonpercentage van 0,9%. Herziening canonpercentage per 01-01-2026.
Aanvaarding in overleg.
Rioolheffing 2022 € 154,50.
1/5e aandeel in de gemeenschap.
Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 150,-- per maand.
Elektra 3 groepen met aardlekschakelaar.
Verwarming middels HR c.v.-combiketel, merk Vaillant, bouwjaar 2018. Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel.
De onderhoudssituatie van het sanitair is goed en de keuken goed tot uitstekend.
De onderhoudssituatie is zowel binnen als buiten goed tot uitstekend.
Het appartement is voorzien van houten en aluminium kozijnen met dubbel glas en glas-in-lood voorzetramen.
De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.
Bouwjaar 1950.
Woonoppervlakte ca. 114 m².
De inhoud van het appartement is ca. 400 m³.
Het appartement is niet bouwkundig gekeurd.
Model NVM-koopakte van toepassing.
NABIJ
Winkels aan het De Savornin Lohmanplein en de Vlierboom- en Appelstraat.
Openbaar vervoer, (RandstadRail lijn 3, bus 21 en 23), uitvalswegen via Westlandroute en route Sportlaan/Internationale zone.
Nabij strand, duinen en diverse parken (Bosjes van Pex, Meer en Bos), basis- en middelbare scholen (waaronder International School of The Hague, European School of The Hague), kinderopvang en diverse sportfaciliteiten.
KADASTRALE INFORMATIE
Gemeente : Loosduinen
Sectie : I
Nummer : 6480
Appartementsindex : A2
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen,afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
###########################################
Located on the 1st floor, in very good condition, attractive spacious 5-room apartment with living room en suite, 3 bedrooms, 2 sunny balconies and storage in the basement.
Centrally located near the shops at Savornin Lohmanplein, Vlierboom- and Appelstraat, public transport, various (International) schools, sports facilities and parks.
LAY-OUT
Via closed porch with bell/letter box tableau and stairs to 1st floor.
Entrance apartment, spacious central hall with herringbone parquet floor with trim, meter cupboard and separate modern toilet with hand basin.
Attractive, bright living room en suite with sliding doors and fixed cupboards with stained glass, beautiful herringbone parquet floor with trim, unobstructed view at the front and door to the first balcony at the rear with balcony cupboard.
Well-maintained kitchen with 6-burner SMEG gas stove with large oven, extractor hood, Bosch fridge/freezer combination, built-in dishwasher, central heating boiler and door to the first balcony.
Rear bedroom with access to the second balcony, more spacious rear bedroom with herringbone parquet floor, access to the balcony and door to fully tiled bathroom with shower, washbasin and connections for washing machine and dryer.
Bright front bedroom with parquet floor and access to the bathroom.
We refer to the floor plans for the dimensions of the rooms.
SPECIAL FEATURES
Eternal lease-hold land. The ground rent is € 202.96 per year plus € 27.50 management costs, based on a land value of € 22.250.-- (= redemption and a ground rent percentage of 0.9%. Revision rent percentage as of 01-01-2026.
Acceptance in agreement.
Sewage charges 2022 € 154.50.
1/5th share in the community.
Active Owners Association, contribution € 150,-- monthly.
Electricity 3 groups with circuit breaker.
Central heating system, brand Vaillant HR, model 2018.
Hot water supply by central heating system.
The condition of the bathroom is good and the kitchen good to excellent.
The condition of the interior and exterior is good to excellent.
The apartment has wooden and aluminum window frames with double glazing and stained glass secondary windows.
The lead-/asbestos and age clauses will be applied.
Built in 1950.
Living surface approx. 114 m².
The volume of the apartment approx. 400 m³.
NVM model deed applicable.
NEAR
Shops at De Savornin Lohmanplein and Vlierboom and Appelstraat.
Public transport (RandstadRail line 3, bus 21 and 23), roads via Westland route and route Sportlaan/International zone.
Near the beach, dunes and various parks (Bosjes van Pex, Meer en Bos), primary and secondary schools (including International School of The Hague, European School of The Hague), childcare and various sports facilities.
The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.
