Ruime 9-kamer bovenwoning verdeeld over 3 woonlagen met 2 badkamers en 3 zonnige terrassen op de hoek van het Thomsonplein.
INDELING
Entree onder de galerij. Trap naar de 1e verdieping.
1e VERDIEPING
Overloop, modern toilet met vrijhangend reservoir, voorzijkamer welke in verbinding staat met de riante woon-/eetkamer met openslaande deuren naar schitterend ruim en zonnig terras voorzien van fraaie vloertegels.
Semi open nette keuken met oven, combi-magnetron, koel- en separate vrieskast met 4 laden, 6-pits gasfornuis met grill plaat en bijbehorende afzuigkap, Quooker, vaatwasser en zwart natuurstenen aanrechtblad.
2e VERDIEPING
Overloop, toilet met vrijhangend reservoir, voorzijkamer, ruime voorslaapkamer, tussengelegen badkamer met inloopdouche, dubbel badkamermeubel en wasmachine-/drogeropstelling, lichte achterslaapkamer annex zonnig balkon, achterzijkamer.
3e VERDIEPING (dakopbouw)
Overloop met dakraam, riante voorslaapkamer met 4 dakramen en toegang naar het dakterras, achterslaapkamer tevens annex zonnig terras, moderne 2e badkamer met douche, toilet, wastafel en dakraam.
Voor de afmetingen van de kamers verwijzen wij u graag naar de plattegronden.
BIJZONDERHEDEN
Het appartement is gelegen op eigen grond.
Aanvaarding in overleg.
Rioolheffing 2022 € 154,50.
8/153ste aandeel in de gemeenschap.
Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 174,15 per maand.
Elektra 12 groepen met aardlekschakelaar.
Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Nefit, bouwjaar 2010. Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel.
De onderhoudssituatie van de keuken en het sanitair is goed.
De onderhoudssituatie binnen en buiten is goed.
Het appartement is aan de voorzijde voorzien van kunststof en houten kozijnen met dubbel glas en aan de achterzijde voorzien van houten kozijnen met enkel glas.
Appartement is voorzien van dakisolatie.
De achterzijde is voorzien van elektrische zonwering.
De gehele woning is voorzien van een laminaatvloer.
De woning is voorzien van 10 zonnepanelen.
De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.
Bouwjaar ca. 1925.
Woonoppervlakte ca. 180 m².
De inhoud van het appartement is ca. 665 m³.
Model NVM-koopakte van toepassing.
NABIJ
Winkels aan de Fahrenheitstraat, Thomsonlaan, Goudsbloemlaan, Reinkenstraat en Frederik Hendriklaan. Bosjes van Poot, duinen, strand en zee. Haven van Scheveningen, restaurants en Musea.
Openbaar vervoer, (RandstadRail lijn 3, tramlijn 12, bus 24), uitvalswegen via Hubertustunnel en Westlandroute.
Nabij Europese, Duitse, Franse en International School of The Hague, basisscholen en Bosjes van Pex met diverse sportfaciliteiten.
KADASTRALE INFORMATIE
Gemeente : ’s-Gravenhage
Sectie : AN
Nummer : 5458
Appartementsindex : -27
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen,afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
#######################
Spacious 9-room apartment spread over 3 floors with 2 bathrooms and 3 sunny terraces on the corner of Thomsonplein.
LAYOUT
Entrance under the gallery. Stairs to the 1st floor.
FIRST FLOOR
Landing, modern toilet, front room which is connected to the spacious living/dining room with patio doors to a beautiful spacious and sunny terrace with beautiful floor tiles.
Semi open kitchen with oven, combi-microwave, fridge and separate freezer with 4 drawers, 6-burner gas stove with grill plate and accompanying extractor hood, Quooker, dishwasher and black natural stone counter top.
SECOND FLOOR
Landing, toilet, front room, spacious front bedroom, intermediate bathroom with walk-in shower, double bathroom furniture and washer/dryer setup, bright rear bedroom annex sunny balcony, rear side room.
THIRD FLOOR (roof structure)
Landing with skylight, spacious front bedroom with 4 skylights and access to the roof terrace, rear bedroom also annex sunny terrace, modern 2nd bathroom with shower, toilet, washbasin and skylight.
We refer to the floor plans for the dimensions of the rooms.
SPECIAL FEATURES
The property is freehold.
Acceptance in agreement.
Sewage charges 2022 € 154.50.
8/153th share in the community.
Active Owners Association, contribution € 174.15 monthly.
Electricity 12 groups with circuit breaker.
Central heating system, brand Nefit, model 2010.
Hot water supply by central heating system.
The condition of the bathroom and the kitchen is good.
The condition of the interior and exterior is good.
The apartment has in the front wooden and synthetic window frames with double glazing and at the back wooden window frames with double glazing.
The apartment is equipped with roof insulation.
The rear is equipped with electric blinds.
The entire house has a laminate floor.
The house is equipped with 10 solar panels.
The lead-/asbestos and age clauses will be applied.
Built in approx. 1925.
Living surface approx. 180 m².
The volume of the apartment approx. 655 m³.
Technical survey available.
NVM model deed applicable.
NEAR
Shops at the Fahrenheitstraat, Thomsonlaan, Goudsbloemlaan, Reinkenstraat and Frederik Hendriklaan. Bosjes van Poot, dunes, beach and sea. Scheveningen harbor, restaurants and museums.
Public transport (RandstadRail Line 3, 12 and Bus 24) and main roads through Hubertustunnel and Westlandroute.
Close to European, German and French School and International School of The Hague, various schools and Bosjes van Pex with several sport facilities.
The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.
